浙江
上海业主在买房时看中了一套售价在1000万左右的房子，但杜宇128㎡户型拿不定主意，就想听听大家的意见以求个心安。
我觉得吧，128㎡四室两卫堪称完美，购买绝无问题。理由有6，具体如下。
选房观1：在最近上海入市的新盘中，宜居级四室两卫户型的合理面积大约在140㎡左右。
本户型建面128㎡，当属净赚12㎡范畴。若是算上房价再算上30年房贷，这12㎡就是170万，投资价值相当的明显。
选房观2：对于小户型而言，进门能有个独立玄关以及联排玄关柜就已经非常不错，所以诸位可千万别抱有从次卧挖出一块L型玄关柜的想法，因为那是次卧的书桌空间。
选房观3：超大的U型厨房、超大的餐厅、超大的客厅、超大的阳台，我敢说本户型的动区已经不输南北通透户型。除此之外，在150㎡以内的商品房中，能有这份尺度的客餐厅真的少见，而少见就意味着稀缺。
选房观4：老规矩，来数数飘窗的数量，1234……，南向、西向、北向整整8个飘窗的配置至少能让本户型的居室向外扩张10%，绝对是舒适又大气。
特别是厨房北向这个飘窗，真的是能让厨房操作台飙升40%，建议全国开发商推广。
选房观5：四开间三室朝南，这个指标足以让本户型从刚改户型跃迁成为改善户型，而且从两个次卧进深的角度，似乎都能将单侧床头柜替换成小书桌。这对于二孩家庭就相当的友好了。
选房观6：在楼栋以及单元的优劣选择上，我会建议大家优先考虑没有视线干扰的房源。在楼层的优劣选择上，从上往下挑选楼层肯定没问题，5层及以上更佳。
其余就没什么好多说的了，可以判定本户型为改善户型、稀缺户型，可以给予本户型95分近满分评级。购买建议的话，本户型非常适合二孩家庭改善自住，投资业主以及三代同堂家庭亦可考虑。
以上分析不知大家觉得如何？如果你有1000万，你会购买这套房子么？咱们评论区见。
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