在深圳，有一种梦想生活，叫“不跨区”

如果你在深圳，就一定听过“跨区打工人”一词。

每天清晨，地铁口人潮汹涌，来自不同片区的上班族，像迁徙的候鸟，从家里奔赴另一端的写字楼。通勤，成为深圳人的必修课，也成为许多人对这座城市又爱又恨的理由。

要问：“怎么才能只爱不恨？衡量梦想生活的标准是什么？”许多深圳人大概都会给出一致的答案——“不跨区”。

毕竟，如果不跨区，下楼就能坐上地铁，几站直达公司；周末不必开车出行，在家门口就能逛街、吃饭、看电影；推窗是公园，出门是商圈，生活的半径，就在脚下。

01

美好，无需跨区

泰戈尔说：“人不必追求远方的风景，城市的魅力就在眼前。”

过去，深圳的核心资源集中在中部，而买房，则考虑性价比更高的西部。于是乎，置业西部等于跨区上班、跨区消费、跨区娱乐，似乎成为大家心照不宣的共识。

不仅如此，深圳人每逢节假日总得去周边找找“诗和远方”。不过，拥堵的交通和跨区、跨城的时间成本，是出门寻找生活的绊脚石。

如今，在深圳西部，一个“不跨区生活圈”，正在逐渐形成。

深圳西部的发展，是一部实打实的关于崛起的故事。曾几何时，这里还是工业厂房和物流园遍布的区域，许多深圳人对西部的印象是“工厂扎堆、配套薄弱、交通不便”。但随着城市的发展，这里迎来了翻天覆地的变化。

前海自贸区的崛起、宝安国际机场的升级、大空港经济区的建设，让西部成为深圳的战略高地。大量高端产业进驻，基础设施不断完善，昔日的“工业区”蜕变为现代化都市。如今的深圳西部，不仅是经济增长的新引擎，更是宜居生活的新标杆。

著名作家陈村说：“城市的魅力在于它的便捷，而生活的意义在于减少不必要的奔波。”而深圳西部，正在用实际行动诠释这句话。

这里有便捷的交通、繁华的商业、优质的教育、完善的医疗，以及诗意栖居的自然环境，让越来越多的深圳人选择在此安家。

这里，通勤不用跨区。

国际会展中心与大空港新城近在咫尺，海洋新城、金蚝小镇等千亿级规划落地，这里正成为“会展经济+海洋产业+科技创新”的聚合地。越来越多的企业西迁，年轻人无需再挤早高峰地铁，从社区到写字楼，通勤时间被压缩成一杯咖啡的悠闲。

在11号线的覆盖以及深圳西部交通网络的持续升级下，整个西部的交通得到了显著提速，1小时内便可快速通达全市，核心片区一线直达。

与此同时，地铁12号线、20号线等新线路即将开通，加上深中通道的规划，从深圳西部到各个核心区的通勤时间将大幅缩短。同时，深圳市政府正加快道路拓宽、公交优化等工程，使整个西部区域的通勤效率进一步提升。

这里，消费也无需跨区。

很多深圳人的周末，属于前海壹方城、壹方天地。而未来，深圳西部约50万㎡的湾区壹方商业将汇聚国际名品、网红餐饮和一站式娱乐体验，彻底终结了跨区消费的奔波。

朋友monica说：“以前购物都得往南山跑，以后在家门口就能买到全球大牌，吃喝玩乐全都有，真的不需要跨区了。”

鸿荣源集团倾力打造的湾区壹方，即将用50万㎡的超大体量，给西部带来重磅新mall。它将全面提升西部商业的品质，使其成为深圳商业的新中心。

家住西部的深圳人，也有自己的“壹方城”和“壹方天地”了。

当物质足够丰富，人们自然会开始追求精神上的愉悦。而在配套越发完善的西部中心，游玩和生活的诗意也可以不用跨区。

以前深圳人总说“去东部看海，去中心区逛公园”，现在不必远行，在深圳西部就能找到理想的度假方式。

诗意的生活在深圳西部的画卷上已经初具规模，而那份独属于远方的浪漫憧憬，也逐渐被深圳人挖掘。

这里有海上田园的静谧、会展中心的活力、冰雪世界的奇妙，还有“熊出没”主题乐园的欢乐。

每逢周末愁遛娃的德德表示：“自从搬到这边，出门就能享受如凤凰山、万丰湖湿地公园、立新湖公园等丰富的自然资源，这才叫‘公园与烟火，皆是日常’，大人的精神放松了，娃也顺带遛了，一家人都乐在其中。”

与此同时，深圳政府也在大力推进公园城市建设，未来西部将拥有更多开放式生态公园，让深圳人在快节奏的都市中也能找到一片安宁。

“跨区择校”曾是深圳家长的集体焦虑，而在深圳西部集团化办学的成效之下，这里的教育资源越来越好，教育链的完整闭环，让家长不再为学位“跨区折腰”。

后续还有作为宝安首个四大名校分校的深圳外国语学校南校区落地。在深圳的家长都了解过深外，其师资雄厚，录取分数线连年攀升，2023年更是高达96.9分。落地深圳西部后，将成为片区的“硬核背书”。

从工业区到宜居中心，深圳西部经历了一场华丽的蜕变。随着高端商业、交通、生态等配套的不断升级，在西部，“未来”也无需跨区，这里已然成为深圳的“新中心”。

随着大湾区政策的推进，西部将进一步承载深圳经济和生活的双重重任。西部中心，本身即未来所在。

而有远见的深圳人，也早就看中了这里“不跨区”的高质量生活。

02

在深圳“新中心”

引领西部豪宅3.0时代

深圳的城市格局正在重塑，西部也成为新的发展引擎。西部的房产热度，即是它受欢迎程度的直观反映。

从城中村民房遍布的1.0时代，到现代商业住宅小区如雨后春笋般涌现的2.0时代，西部房产面貌的蜕变，也是它受欢迎程度的展现。

在2.0时代里，鸿荣源打造的品质住宅——禧园，更是深圳人耳熟能详的区域标杆。成功在禧园“上车”的陈明说：“有种花小钱办大事的惊喜，生活安定了，品质提高了，看着周边配套越来越完善，出行越来越便捷，就觉得当时‘跟风走’准没错。”

在深圳人聚焦西部生活的当下，鸿荣源也洞察了这一趋势，以超前的规划和顶级配套，在西部再树标杆——约248万平方米的珈誉大城。

先行推出的珈誉府地块，开篇即“王炸”，蝉联了2023/2024年深圳销售套数与面积双冠王。

如今，珈誉大城的第二张王牌「珈誉玖玺」，携手超级商业IP湾区壹方，誓要再铸百万大城的擎天柱。作为今年的西部扛鼎之作，它也将续写西部豪宅3.0的篇章

2023/2024年全市双冠王的珈誉大城，地处深圳西部核心，坐拥前海自贸区、宝安国际机场、大空港经济区三大千亿级国家战略发展红利，未来发展潜力无限。

家门口即地铁11号快线塘尾站，6站直达宝中，7站到前海，9站到后海，11站到车公庙，深圳核心片区全线通达，南山福田轻松通勤。

项目一街之隔即深圳外国语宝安学校南校区（待建），周边还有深圳市宝安区桥头学校、塘尾万里小学、立新湖学校等等优教环伺，为孩子的教育提供了坚实的保障。（最终的学区划分、入学条件、招生计划等均以教育主管部门当年颁布的政策和学校的通知为准）

周边公园环绕，包括万丰湖湿地公园、立新湖公园，同时新桥文体中心、沙井文体中心（建设中）等文体设施，让深圳人在繁华都市中享受自然静谧。

住在约248万㎡集高端住宅、50万㎡湾区壹方商业、办公和高端酒店于一体的珈誉大城之中，生活的便捷程度不言而喻。

而湾区壹方商业的规模更约为前海壹方城的1.5倍，且沿用壹方商业大师级运营团队自持运营，不仅定义了湾区城市级商业新模式，更真正实现“一座大城，涵盖所有生活所需”。

在家楼下，珈誉玖玺以西班牙著名画家《记忆的永恒》为灵感，打造了约2.9万㎡的大园林，开窗即景，出门即达诗意生活。

园林内采用6重梦境空间围合式布局，配以约161米的楼间距、约850㎡的全龄子母双泳池区、约730㎡的共享会客厅，构建了全龄活动功能配套。主出入口的列阵式礼仪轴线，体现了归家的仪式感，让每一位业主都能感受到尊崇与品质。

在这里，你不仅能享受住在自然里的宁静，还能感受到生活的温度。就像诗人舒婷说的：“家，不仅仅是一个住所，更是一种生活的态度。”珈誉玖玺，正是这样一种生活态度的体现。

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珈誉玖玺

理想人居新标杆

鸿荣源作为深圳知名的开发商，34年来始终以匠心精神打造每一个项目。尤其是壹方中心·玖誉，被称为宝中豪宅的标杆，也是鸿荣源在深圳的首个“玖”系产品。

珈誉玖玺，正是“玖系”精工品质的新传承者，豪宅的设计和建造水准被带入小户型产品中，在玖系项目里实属难得。

2025年，珈誉玖玺全新推售的75-97㎡全能三房新品，正是对“理想生活”的进一步诠释。

在这个城市里，空间的价值逐渐体现得愈发重要，如何在有限的空间中实现更多功能，成了现代生活的一大挑战。

珈誉玖玺此次新品通过LDKB一体化设计，突破传统小户型的局限，将每一寸空间都发挥到极致。最大亮点，在于其专利首创的270°巨幕阔景采光设计。每天都可以享受第一缕阳光，看繁华的深圳西部在晨曦中缓缓醒来。

秉承着鸿荣源对美学的考究，这里没有过多的奢华与空洞的装饰，更多的是通过高效的设计和极致的舒适感来诠释“精工玖系”的真正内涵。

在这里，即便是小户型也能享受到豪宅的品质，重新定义生活的尺度。

此次加推的10栋二单元和12栋新品更是备受关注：10栋二单元是项目唯一低于100米的楼栋，31层高层搭配约7.25米层高大堂，实用率极高；12栋则是景观楼王，3梯5户设计，私密与舒适兼得。

在居住体验里，物业服务也是重中之重。为此，珈誉玖玺甄选了具有国家物业管理一级资质企业——鸿荣源物业，让每一位深圳人，都能在珈誉玖玺享受无忧生活。

当罗湖、福田、南山被房价与拥挤“劝退”，珈誉玖玺用“塔尖配置”撕掉刚需标签。这里无需跨区追逐资源，因为资源已在此聚合；无需跨区寻找未来，因为未来正加速落地。

珈誉玖玺不仅是一个住宅项目，更是深圳人理想生活的缩影。

在这里，不跨区的生活成为现实。你可以告别奔波，享受家门口的便捷与诗意；你可以拥抱自然，感受历史与现代的交融；你可以开启属于自己的梦想生活。

在深圳，“不跨区”的梦想生活，属于那些敢于向西看的先行者——他们知道，真正的中心，从不在他处，而在脚下生根发芽。

鸿荣源珈誉玖玺新品已取得预售证，实体样板房已开放，3月1日耀世开盘，敬请期待！共赴深圳西部豪宅3.0时代。

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1、珈誉玖玺注册名为:珈誉未来花园(下称“本项目”) ，本项目位于A308-0133宗地中的13-02地块。本资料关于本项目的图文介绍仅供参考，非要约、非交付标准，具体详见买卖合同约定，最终以实际交付为准。本资料对13-02地块周边（包括宗地内其他地块和宗地外）的配套、交通情况及其他信息等图文介绍仅供参考，不构成开发商的要约或承诺，具体详见政府批准文件，最终以实际周边情况为准。学校的学区划分、入学条件、招生计划等均以教育主管部门颁布的政策和学校的通知为准。开发商对宣传内容保留最终解释权。

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本文由深圳微时光原创发布

部分图源项目官方及ShenzhenWeekly

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