海南
前段时间，小易重点对海南海口、三亚两地市场做了简单的盘点。
而最近，另一份来自海南锦诚研究院数据显示：春节黄金周，全岛100个热点项目，卖了41个小目标，同比去年增长近四成！
与之相比，省会海口春节假期的楼市表现则“低调”了好多，甚至是惨淡！
海口城市实景 图源：青辰摄影
仅有大华锦绣海岸、四季两个项目上了两位数。
那么开年之后，海口楼市的终端价格表现如何？
小易最近收到了战略合作伙伴“涛哥聊房”提供的最新房价优惠信息，多数项目在面临旺季惨淡的业绩压力时，选择维持优惠力度不变，但也有不少房企继续降价割肉，换取销量。
今天，小易带大家重点看看海口特价优惠项目的价格变化情况。
总体来看，海口参与特价房促销项目依旧是64个，与上月持平，维持高位数。
而从价格表现来看，多数项目价格保持稳定，但也有不少项目在继续下调价格。
话不多说，先上图：
我们首先来看主城区域。
二手房交易量长期名列前茅的海甸岛，寰岛学府项目特价房由上月的15800元/㎡起，调整至最新的15380元/㎡起，价格降幅约为2.6%。
而春节前刚刚亮相入市的国企现房改善盘新投·熙悦里，特价房价格来到了1.9万起。
除了海甸岛片区，秀英及西海岸、滨江片区是价格调整最为集中的两个区域。
我们从秀英区说起。
2024年秀英区热度较高的楼盘之一--东方洋壹号，价格下调明显，由之前1.8万起售价下调至1.7万，按照最小户型108㎡三房户型计算，总房款能比之前省下11万左右。
而西海岸片区，依旧是现货供应最集中，价格厮杀也最惨烈的区域。
说到这一片区们就有几个项目不得不提：
大华锦绣海岸、锦绣四季项目，绝对是去年楼市畅销榜的常客，这一轮价格中，西海岸南片区的锦绣四季单价仅有100元左右波动，保持稳定；
而兄弟盘锦绣海岸，则又搞了一波大动作。特价房由1月的17000元/㎡起直接干到了14800元/㎡起，价格波动幅度达到13%上下。
大华锦绣海岸实景
这些房源尽管在朝向、楼层等方面比正常在售房源所不及，但对于追求品质小区、书包的低预算购房者，也是不错的选项。
在售的星华海岸城五期，价格也是同步下调，由之前的1.65万左右降至1.58万，降幅在4%左右。
除此之外，另一个大盘滨海新天地项目，优惠也在加码！
涛哥聊房数据显示：特价房起售价由长期稳定不变的17300元降至16500元，性价比有所提高。
感兴趣的朋友可以重点关注。
接下来，价格变化相对集中的，就是滨江片区。
这一轮价格调整中，单价下调最多的项目，就在这一区域。
2024年面市的一线江景大平层改善项目--中瓴玺悦薹，特惠单价降低到了18800元左右，比之前的20800元，足足下调了2000元左右，目前与佳元·江畔濠庭特价房相当。这两个项目也是目前海口改善市场，单价较低的产品。
国企中铁建设集团开发的人气江景大盘，在一期江语天著的基础上进行了诸多产品升级，价格上则更有诚意，起售价1.8万/㎡左右。
在滨江片区及周边，下调房价的还有建宇城市花园，下调300元/㎡；江东新区的低层洋房项目宝安江东豪庭，调价幅度不小，由之前的20800元起，直接降价至19000元起，降幅为8.7%！
其他特价房源与往期差异不大，当然，其中也有几个楼盘反向调价，各位粉丝朋友可以参照上文价格表。
据悉，海口楼市还有几个重磅项目将于近期亮相或者开盘：
江东新区稀缺的北师大双学区房--海控·翰林府；国企山东健康集团首个即将开售的住宅项目玺悦东岸也将在近期推出；还有西海岸片区，山西建投集团继国兴上品后又一高端项目--人大附书包房学府上品，也即将亮相。
我们一起期待。
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