顶级迭新！垂直城市，高低分区，理想生活的新范本

一季度买房，总是充满了未知与机遇。

对购房者而言，这两个月往往是上半年最为关键的决策期。售楼部与样板间里熙熙攘攘，无声传递着市场的热度与焦虑。

买家在谨慎地权衡，却又害怕错过稍纵即逝的机会，不过，高关注仍是楼市的一个重要风向标。

今年，率先点燃这场购房热潮的，还是中心区的“常胜将军”——万科理想花地。

据了解，新组团万科·理想花地·傲璟自元宵节开放以来，已累计认筹近200组！

未开盘便已先声夺人，这样的热度，无疑为市场注入了一剂强心针，也让更多人开始思考：

傲璟为何能在预热期便引发如此高的关注？

创新居住模式

高低分区的进阶生活格局！

傲璟能获得如此高的热度，离不开万科的用户调研和敏锐的市场洞察力，如单身人士、各类家庭分别需要什么样的户型格局。

整合需求，傲璟创新了一套居住模式：高低分区设计。

即不同功能区，在垂直方向上有序而合理地分布，买家既有多元选择，又能享受跃级的品质生活。

效果图

傲璟产品全新迭代，涵盖建面约74-186㎡，得房率近120%，空间尺度最大化，即便是小户型也能进阶改善。

譬如单身人士或新婚夫妇，对主城小面积段的需求更浓烈，但主城小户型通常供不应求。

傲璟贴心地保留了多个小面积段，如建面约74㎡、85㎡、95㎡。

两至三房的户型设计，都有入户花园、LDKB、大阳台等，可布置归家仪式感玄关、去中心化的超大社交客厅，次卧放手办或做宠物房都可以。

日后有了宝宝，房间格局完全能应对成员的变化，是全周期的悦己型户型。

左右滑动查看更多户型

傲璟的高低分区设计，大户型全南向，能占据更广阔无遮挡的视野。

且只需上下楼便能独享空中会所，恰到好处地提供了“既要又要还要”的高阶改善氛围。

如建面约115㎡，五开间朝南，可最大尺度拦景入室，若想静静眺望园景或城市景观，上楼便是私家花园。

LDKB一体化，超大无边界空间，一家人休闲娱乐或招待亲朋好友，都能其乐融融，客厅的灵活性甚至还能设计一个多功能间以供玩乐。

约115㎡创意板房餐客厅实景图

豪华主套拥享270°环幕设计，最大限度保留采光的同时，还能布置L型衣帽间、化妆区等。

约115㎡创意板房主卧实景图

约129㎡AB两款户型注重居住的舒适性和功能性，充分考虑了家庭成员的成长需求，可比肩传统140㎡以上户型，非常适合一家三代的置换买家。

约129㎡户型B，四开间南向采光，客厅开间最高约达6米！搭配同为约6米的阳台，室内空间感直接撑大至IMAX级尊享！

LDK餐客厅一体化，厅卧即可合并做成无界大方厅，也可以灵活设计成两个多功能间或次卧。

室内预留多处收纳空间，如主卧L型大尺度飘窗和衣帽间，能容纳男女主人更多的衣服包包。

如发挥想象力突破常规，户型A完全能设计出五个房间！无论是孩子、父母的私人空间，还是一家几口的活动区，都能妥善安排。

建面约140㎡豪华户型集中于高区，楼间距大，南北无遮挡，南向四开间可享极目无界视野！能最大限度拥抱室外园景和阳光。

次卧平权、一体化设计的超大方厅，每个家庭成员都能兼顾阔绰的公区和私密空间。

玄关位隔壁宽敞的灵动空间，可做储物间、酒柜或手办间，也可考虑作为宠物的专属蜗居。

主套越级迭代，豪阔高奢感远超传统160㎡以上大平层，如270°环幕大飘窗，预留L型衣帽间之余还有浴缸位，妥妥大宅风范。

全周期的设计理念，让买家在不同的人生阶段都无需为换房而烦恼，是终极改善客群的理想之选，能匹配高品质生活的追求。

另外，意识到高端物业对居住舒适度的重要性，傲璟全面升级了物业服务——

将日常简单的生活场景升维至酒店级。

如三大高级管家保驾护航，四大服务模块、“12大高定服务”包括但不限于快递上门、爱宠代管喂养等，都致力于提供五星级酒店般的全维服务。

显然，从多维居住需求出发，顺应市场不断自我革新，最大程度为品质生活升维，正是傲璟能脱颖而出的关键所在。

多变多功能场域

日常生活即酒店式高阶畅享！

傲璟高低区设计的品质生活体验，还蕴藏在丰富的社区配套中。

傲璟，将打造广州首座垂高浓度高混合直生态社区，一个空间，百种生活，如画卷般徐徐展开。

效果图

垂直生态：住宅形式的自我革新

新时代人居发展，市场对社区园林、景观布置有更高的要求，既要贴近自然又要隐私空间，简言之，要推陈出新要与众不同。

傲璟的垂直森林式生态设计，直接将植物园搬进小区，是对传统住宅形态的一次颠覆性革新。

立体植物园效果图

植物景观由地面垂直向上分层铺陈，蜿蜒小道与植物共同勾勒出一条热烈绽放的绿轴，人与景互相锦上添花。

园林效果图

室内外的界限被悄然打破，立体生态环境与生活场景的边界被模糊，贴近自然的松弛生活咫尺之间，无需远行，下楼即如进入度假风景区！

公区体验：酒店式的奢华归家日常

在公区设计上，酒店级门面要大气磅礴，要宽敞明亮，更要彰显高级尊贵感。

傲璟的社区大堂设计，以简洁的线条与恢弘的尺度，诉说着归家第一重礼序的庄重与仪式感。

社区大堂效果图

为进一步打造酒店式的归家艺术体验，傲璟以顶豪为标杆，重金邀请了深圳香山香格里拉酒店和广州鹏瑞壹号的原设计团队CCD、知名景观事务所TROP。

从设计团队便能看出项目对品质生活的关注度，如其在归家第二重礼序中融入岭南花窗等符号元素，目之所及都演绎着现代的生活美学。

首层大堂效果图

转换大堂一隅的休闲花厅，仿佛一片私密的绿洲，让归家不再是简单的抵达，而是一场心灵的沉浸式体验。

休闲花厅效果图

三大会所空间：全龄段生活的具象化

社区，是除了家以外的第二个生活场域，无论哪个年龄段，都渴望在步行范围内即畅享高密度高浓度的休闲生活，随时随地放松身心。

思维转换，傲璟在垂直生态社区中设计了三大会所空间。

单一空间的多功能场域，傲璟社区所邂逅的顶级生活，即便是高端项目也难以匹及。

休息区效果图

当代中青年面临工作学习等多重压力，但囿于空余时间不多，通常难抽身到俱乐部、健身房锻炼舒缓。

傲璟的活力综合区体覆盖篮球馆、露天泳池、健身攀岩空间、羽毛球馆、普拉提、水吧等，有的就像是百变魔法空间，能根据业主的需求随时切换。

如篮球多功能馆约690㎡，相当于1.6个标准篮球场，邀约朋友打一场友谊赛或来一场专业PK赛，都不在话下。

当然，深谙室内竞技运动的多样性，傲璟的篮球馆可通过场地调节变化至羽毛球、匹克球等场地。

如若业主需要，它还能变换成涵盖舞台表演、品牌发布、展览美陈等12种功能的多维场域！而非一成不变。

运动活力区效果图

运动后，来一场及时的淋浴，是松弛生活的标配。

傲璟会所的羽毛球馆，包含两个标准双打场地外，配置有更衣室、淋浴间，方便赛后快速换洗，直接身心舒坦地回家休息。

健身攀岩室除了健身类器材，还有专业的抱石攀岩场，业主不用费心找场地即能感受室外运动的蓬勃。

健身房效果图

广州的炎热时间较长，社区泳池配置至关重要。

傲璟在架空层升级设计了4条25米的标准泳道，这种规格，常见于高端或豪宅项目。

更与众不同的是，傲璟的泳池临景而建，泳池一端，流水瀑布，绿意盎然，游泳时仿佛置身于绝伦的度假胜地。

泳池，既是赏景区又是活动区，能休闲舒适地观落花流水，也能与邻里一同在泳池中嬉戏，增进情谊。

泳池效果图

传统社区局限于空间格局，经常会交叉布置各年龄段业主的活动范围，但傲璟的会所不一样！它新增了分区功能

如配套盒子细分为童玩盒子、空中会所，覆盖全年龄段的阅读、办公、学习、游玩等活动空间。

低区以孩子和年长者为主，可供低龄儿童爬行玩乐，高年级儿童有植物科普、益智区、阅读区等，更有年长者的健身设施、棋盘、休闲卡座等户外活动区。

其中，童玩盒子借鉴了蒙氏教育所设计，化为一片专属于孩子们的成长天地，专门打造成长及游乐区，甚至还有中考体育训练区。

效果示意图

高区的空中会所主要为中青级业主服务，融入安静的学习静思空间、社交及学习等多功能场所。

所以，傲璟的垂直生态及丰富的社区配置，诠释了一种与“未来城市”异曲同工的全新生活模式：

上下楼即享立体园林、星级会所以及顶级公区，相当于将一个微型城市再浓缩至一个垂直空间，无需出远门就能全方位享受高阶生活。

未来城市范本

全龄化关怀的超级生活版图！

一个社区即一座城，但对当代人居而言，傲璟的魅力，更在于由内之外都勾勒出市场向往的生活场景。

作为广州未来城市地标的重要组成部分，万科理想花地以前瞻性的规划和卓越的执行力，逐步将蓝图变为现实，早就为傲璟的生活版图，增添了浓墨重彩的一笔。

效果图

2017年，万科拿下理想花地后，深知其不仅仅是一个住宅项目，便以“活力、绿色、智慧”三大前沿理念为基石，打造了一个占地近1平方公里的综合性大城。

于内，垂直混合多元功能空间打破围墙限制，市集、文艺中心、主理人街区、运动综合体等业态被引入社区，将其锚定在10分钟“活力”生活圈。

依托智能安防系统、智能家居等智慧服务，理想花地实现了安全、高效、便捷的家门口生活。

于外，理想花地为高定进阶生活，缔造了多维感官的“绿色”有机生活方式。

如已兑现的花地湾公园一期，约5.9万㎡的理想花地·趣活公园，广医大附属第一医院（三甲），省实花地湾校区以及荔湾区协和幼儿园（浣花园区）等。

实景图

配套势如破竹，理想花地，成了主城百里挑一的绝佳之选，连续多年荣登荔湾甚至中心四区桂冠（来源：中指院）。

目前，金域曦府迎来收楼，现已有3000多户业主入住，瑧园、朗庭也好评连连。

而万科·理想花地·傲璟位处理想花地腹部，教育、交通、商业等成熟配套触手可及，多维度满足工作与生活。

理想花地，发生了翻天覆地的蜕变：

已发展成一个醇熟的未来城市范本，一个全龄化的大城生活版图，一种强调生态和谐共生的生活方式。

毫无疑问，融入了未来城市产品理念的万科·理想花地·傲璟，掀起小阳春购房潮是意料之中。

一方面，傲璟的高低分区设计，实现了大小户型在一个社区的和谐共存，无论是新锐单身人士、新婚家庭、一家三代，都在能傲璟选到人生的终极居所。

当我们再提及理想花地时，它不止是小户型的天堂，而将逐渐成为改善的首选之地，高区大户型甚至更上一层。

另一方面，高低分区在有限空间内，构筑了上百种生活场景，每一种都适配人居需求。

这不仅是万科的一次大胆全新尝试，更是广州中心城区开发模式的领先代表，为市场提供了一个前所未有的居住选择！

纸上得来终觉浅，趁着这波热度，不妨到现场亲自感受理想花地非一般的产品。