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佳华沙湖广场 坪山“芯”14号地铁快线旁，62万方纯刚需大盘，建面约69㎡-116㎡2房-4房

沙湖广场位于坪山区坪山大道与锦龙大道交汇处西北角，项目由佳华地产开发，占地约8.17万平，总建筑面积约62.5万平，容积率5.21，绿化率30.07%。

佳华沙湖广场开发商售楼处电话/预约热线：400-855-2986（官方）中介勿扰

坪山锦龙准现房佳华沙湖广场，距离地铁14号线600米，4站大运，9站布吉、12站到福田，项目自带8万平旗舰商业，大型商业MALL。项目于2025年底带精装修交付，目前项目已经全面封顶

项目目前在售折后均价3.6万/㎡，折后单价3.32-3.86万/㎡，总价在235-453万/套，佳华沙湖广场开发商售楼处电话/预约热线：400-855-2986（官方）中介勿扰

项目将加推5号楼69-95㎡网传单价超级卷，可能卷到单价2字头，那么一套69㎡可能200万不到就能买个好位置+大社区+14号线地铁口还是自带商业综合体的楼盘（具体价格以开发商公布为准）

【开发商】深圳市佳华房地产开发有限公司

【物业公司】佳华物业

【物业费】3.9元/㎡/月

【备案时间】2022-11-25

【备案价格】3.92万

【装修情况】精装

【交付时间】2025年底

【总房源】总规划2801户+公寓+办公

【官方热线】400-855-2986

【车位数】4200个

【容积率】5.0

【绿化率】30%

【总层高】45-52F

【梯户比】3梯4-6户

【占地面积】约8.1万㎡

【批地时间】2020-12-09

【在售户型】69-86-95-116㎡

【人居超体】建面约69-118㎡智奢美宅2-4房，迭新城市美好生活

全城臻享，综合体人居典范：百佳华迭代产品理念，打造建面约69-118㎡2-4房精粹户型，承袭都市经典，重释塔尖超体人居。

严苛精筑，极致化产品设计：3梯4-6户梯户比、全明采光、精细化人性细节，收藏生活理想，凝萃品质生活。

69㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.3米开间，L型厨房，得房率：72.94%（不含赠送），西北向看坪山河景观或东北朝向面向锦龙大道。

83㎡的3房2厅1卫（E1)，设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.5米开间，L型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：73.32%（不含赠送），有西北、东北、东南或西南朝向。

85㎡的3房2厅1卫（E2），设计的是横厅南北通透格局，客厅3.5米开间，L型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：72.95%（不含赠送），阳台主朝东南或西南向看小区园林。

94㎡的3房2厅2卫（D1），设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.7米开间，L型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：73.33%（不含赠送），西南、正南向或朝东向看小区园林。

95㎡的3房2厅2卫(D2)，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.7米开间，L型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：73.32%（不含赠送），阳台主朝北向看坪山河景观。

95㎡的3房2厅2卫（D3)，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅3.7米开间，三开间朝南，L型厨房，得房率：72.95%（不含赠送），阳台主朝东南或西南朝向。

117㎡的4房2厅2卫（C3），设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅3.9米开间，L型厨房，得房率：72.06%（不含赠送），约6.4米长的超大阳台，正南朝向看花园景观。

118㎡的3房2厅2卫（C1），设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.9米开间，L型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：72.05%（不含赠送），约5.7米长的超大阳台，主朝北向看坪山河景观。

【便捷超体】复制轨交快线红利，14号线将带动片区利好

多轨交汇，12站快线抵福田：紧邻14号快线坪山门户站——锦龙站，步行距离约600米，快速通达城市各区。

立体交通，坪山门户双大道头排：雄踞坪山大道与锦龙大道双头排；坪盐通 道、南坪快速、东部过境高速（在建）高效出行。

价值对标，地铁线加速物业跃升：对比11号线沿线，地铁为片区发展带来价值利好，让地铁口物业更具未来高度，且具备跨越式增长优势。

佳华沙湖广场所在的沙湖，是坪山CBD商务核心区，更是当下置业的热门片区。

未来的沙湖，总部企业云集，到处都是时髦的摩登大厦，将会是整个坪山商务氛围最浓厚的地方，同时也会成为坪山除高新区外的发展新引擎。

城市商务、商业、交通等配套都云集于此，生活氛围堪比福CBD，是坪山的门面担当：项目一路之隔就是成熟商业体坪山天虹，约2公里即达益田假日世界，还自带约8万㎡旗舰商业，在家门口就能享受人人艳羡的繁华都市中心生活。

更令人惊喜的是，项目还打造了约8万㎡超级商业体，采用集中MALL+box街区的配置，是万象城+万象天地的结合体佳华沙湖广场规划建设与欢乐海岸相同的商业组块，大型旗舰MALL和开放立体街区共融，集艺术游览街区+架空花园+观景平台于一体，打造为居民生活购物、漫步休闲的特色地标性商业广场和活力街区。沿着逐层退台的阶梯向上，于4层高的空中立体购物花园上俯瞰坪山河一线景观，宛如莅临天空之城。坪山佳华沙湖广场开发商售楼处电话/预约热线：400-855-2986（官方）中介勿扰

项目自带4000㎡幼儿园，旁边规划一所54班九年一贯制公办学校，附近有汤坑学校（正在扩建为九年一贯制学校）深圳实验学校高中园（在建）中山小学、中学（直线距离约400米）目前项目位置学区划分为坪山区 科源实验学校。

佳华沙湖广场，不仅有着绝佳的占位、顶流的商业配套，更令人叫绝的是项目的产品设计也是精雕细琢！

最让人惊艳的是项目自带约2.4万㎡的社区园林，比一些小区的占地面积都大。小区园林内打造了水景会客厅、阳光草坪、约1300㎡的分龄泳池、儿童活动区等多种功能场景，覆盖全龄段的休闲娱乐需求。

正因为不吝成本打造的社区园林，也使得小区拥有疏阔的楼间距。据悉，园林之间东西向间距约300米，不仅保证了奢阔的景观面，更意味着更多的阳光与清风，居家私密性也得到了保障。

如需了解更多本项目信息，请拨打售楼处电话，现场销售会为您详细介绍楼盘。

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