陕西
中海小红门地块售楼处电话：400-159-8559转接2888【官网认证】
营销中心地址：400-159-8559拨通输入2888【售楼中心】
开发商VIP预约通道：400-159-8559转接9999【24小时客服热线】
◆◆来电预约登记—(尊享内部优惠)〢尊享Vip1对1专业置业顾问讲解◆◆
追地｜朝阳首发，中海新城小红门新作来袭
2024年11月29日，因为高总价而备受瞩目的朝阳153亿地王对决，中海花了153.16亿元拿到了4块住宅用地（土拍速评：朝阳153亿的地王对决，中海胜出），包括酒仙桥0014地块、小红门XHM-10地块和十八里店1303-692、683地块。其中小红门住宅用地规划容积率2.5，住宅限高60米，住宅指导价8万元/m²（浮动比例±8%）。这个土地资产包拿地时显示的是中海集团得到的，但实际上是此前深耕石景山的中海新城来操盘。
12月31日，就在大家关注功德寺两个住宅项目的方案时（追地｜入局海淀混战，绿城能否赢家通吃？/追地｜前后受制，越秀功德寺能否快销？），中海新城进入朝阳的首个项目——小红门XHM-10地块也公示了方案。由于有东西向街坊路的规划要求，新项目的住宅容积率实际约是2.67。小区主出入口设置在西侧的2号楼南面，结合下沉庭院（会所）设计。中海的新项目要比兄弟单位做的中建星光里日照条件好些，所以方案排布起来相对容易。楼王位置的3号楼，南侧楼间距到达了47.46米，属于超规范的尺度了，同时也留下了比较宽阔的园林空间。
中海新城小红门项目规划了7栋9-18层的小高层、高层住宅楼，做的是3+1和四居产品，所有楼栋应该都做了下跃户型。层高均在3米左右。总共约432户，户均约126㎡，比中建星光里多了足足34㎡。项目南向面宽均赠送阳台，整体得房率会在85%-95%之间。产品方面，楼王3号楼做的是161+166m²四居的拼接，其中166㎡是端户，161㎡是中间户，这有点像咱们前天分析的海淀功德寺和樾誉鸣项目。主力户型是137、145㎡的四居，围绕着3号楼排布，具体位置可以看下图。上车户型是102、107㎡的3+1居，这是在中建星光里的时代只能做三居的面积，在新项目因为有了更大的赠送空间产生了质变。
中海小红门地块售楼处电话：400-159-8559转接2888【官网认证】
中海小红门地块售楼处电话：400-159-8559转接2888【官网认证】
中海小红门地块售楼处电话：400-159-8559转接2888【官网认证】
※ 免责声明：本资料仅为要约邀请，敬请留意实时最新资料，所载文字、图片及面积价格等仅供参考，最终以政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准；文章文字、数据部分图片素材来源于网络，如涉及侵权请联系本网站删除！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
