一文读懂~深圳远洋天祺优缺点分析，开发商是哪家？属于什么街道

深圳远洋天祺的优缺点、开发商及所属街道信息如下：

• 优点
  • 交通便捷：距离地铁 3 号线东延线和 21 号快线双轨交汇的 “新生站” 直线距离仅约 500 米，未来还有深惠城际前海保税区至坪地段，交通潜力大。且毗邻龙岗大道、盐龙大道等城市干道，40 分钟左右可抵达市区。
  • 配套丰富：商业上，步行即可享受约 2.4 万㎡街区式商业，周边 2 公里内规划有近 30 万㎡精品社区商业集群。教育上，规划了 9 班幼儿园，配置有 36 班九年一贯制东兴外国语学校，临近全龙岗排名第三的科高龙岗分校。医疗上，距离龙岗首家 “三级甲等综合医院” 龙岗中心医院约 1.9km。生态上，坐拥超 4700 万㎡城市绿肺，附近有众多公园。
  • 品牌实力强：由有央企背景的远洋集团开发，作为千亿级房地产公司，在房屋质量、施工工艺、物业服务等方面有一定的保障。
  • 户型优势：建筑面积约 79-89㎡户型方正，无拐角，实用性高。正南朝向户型，冬暖夏凉。动静区域不交叉，休息时不受干扰。自带超大景观露台。
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• 缺点
  • 区域配套成熟度低：项目所在的坪地街道相比深圳一些核心区域，发展程度相对较低，周边的城市界面不够成熟，存在较多农民房，大型配套尚不够完善。
  • 户型选择有限：目前仅有 79-89㎡两种户型可供选择，对于有更大或更小户型需求的购房者来说，选择空间较小。
  • 居住人群混杂：小区内包含人才房、回迁房和商品房，居住人群不够纯粹，可能会在一定程度上影响居住的纯粹性和业主的居住体验。
  • 容积率较高：远洋天祺容积率 6.09，相对较高，居住空间相对拥挤，小区花园等公共空间相对较小，可能会影响居民的居住舒适度。
  • 车位紧张：车位比为 1：0.91，随着入住率的提高，后期可能存在停车难的问题。

  ✅开发商售楼处电话：刘经理181-3886-3497（微信同号）

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开发商：深圳远洋天祺的开发商是深圳市恒裕国宏房地产开发有限公司，背后是有央企背景的远洋集团。

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所属街道：深圳远洋天祺属于龙岗区坪地街道坪西社区。

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