广东
低迷许久的广州楼市，终于迎来了一丝曙光。
今天，国家统计局发布了1月70城房价数据。
数据显示，1月广州新房价格环比上月持平，终于结束了持续20个月的下跌趋势。
而广州二手房价虽然仍在下跌，环比下降0.2%，但降幅已较12月收窄了0.1个百分点。
也就是说，在持续下跌了快两年之后，广州房价终于慢慢止跌回稳了。
不得不说，去年底从需求端到供应端系列政策的放开，真的有刺激到市场。
尤其是广州楼市彻底放开限购，并叠加税费政策的利好，让更多潜在买家获得机会。
而这波强刺激，也真正的传导到了市场上，购买力逐渐释放了出来。
数据显示，1月份广州新房网签面积82.35万㎡，同比增长69%，比2024年月均水平高22.8个百分点。（数据来源：广州市住房和城乡建设局）
量价齐涨之下，也在推着开发商积极入场。
不知道大家有没有发现，最近广州多了不少新盘。
尤其是中心区，去年底卖的那些地，基本上都陆续上架了。
除了越秀的几个新盘拿地即开工并快速入市之后，中交、绿城、保利、珠实、中建等多个开发商项目地块，也都在近期释放消息先后入市。
像绿城在海珠和番禺拿的两块地，前段时间都开展示区了；海珠的中交三滘立交地块项目也在近期公布了产品规划；
还有海珠西的中建天钰、白鹅潭的保利珠江印象，也在近期开放了板房，狠狠地吊足了大家的胃口。
此外，智慧城的珠江天河都荟等项目， 也都在近期动作频发。（）
关键是，它们对市场的预期值还不低，好几个楼盘吹风价都很高。
当然，也有一些楼盘正在走“以价换量”的玩法，楼盘之间的暗战非常精彩。
尽管市场看起来打得火热，但其实有动作的大部分还是核心区的楼盘，外围的基本还在躺平。
所以，别看市场整体向好，但各区的分化依旧明显。
而今年，依旧是区域与区域、板块与板块分化加剧的一年。
虽然选择很多，但我还是奉劝大家一定要根据的自己的需求去买房，千万别不管不顾就冲进楼市里去。
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