广东
昨天，湾湾艺人冲上热搜的两个大瓜，相信各位都吃了吧？
一个当“逃兵”被抓，一个与“过儿”离婚，双双炸开了锅。
不少网友都说：“这些年的蛛丝马迹还看不出来吗？早该料到了！”
我呢，虽然不像吃瓜网友们那样神机妙算，能猜透娱乐圈的内幕。
但对于楼市走势的预判，咱们还是有信心和底气的。
这不，今天国家统计局公布的1月70城房价数据，就果真验证了我之前的判断：
广州房价，终于止跌了！
连跌19个月的命运
广州终于结束了
事先声明一下，这次广州房价止跌，并非全盘止跌。
而是特指一手房。
从走势上来看，可谓是守得云开见月明。
因为此前广州一手房价格环比已经连跌了19个月，如今总算来到了持平阶段。
而这，也和此前广州官方公布的信息基本一致：
1月，全市新房成交价格有所回升，一手住宅成交均价环比2024年12月实现正增长。
主要原因有两个：
一方面，据不完全统计，1月广州全市多盘宣布涨价，其中近30%都是中心城区项目。
另一方面，1月广州一手房网签面积82.35万㎡，成交量高位企稳，尤其是中心五区，占全市32.6%，增幅有所提高。
具体可回顾：中心区大涨106%！今年广州楼市，开局就稳了
至于二手房，虽然继续下跌，但其实也有好消息。
1月，广州二手房价格环比下跌0.2%，跌幅缩小0.1个百分点，回到了2023年5月的水平。
这也和我之前的预判一致，整体价格离止跌越来越近了。
背后原因也有两个：
首先，是广州二手房热度在线，1月成交量依然达到万套以上，而且已经持续了4个月。
其次，近期广州二手房市场，不仅越来越多业主涨价挂牌，还有部分涨价房源也顺利成交。
具体可回顾：谁说涨价二手是自嗨，眼瞎的你，懂个毛线！
一线城市整体回暖
今年楼市小阳春有戏
实际上，广州楼市的持续好转，也反映了一线城市的风向标意义。
一手房方面，从今天公布的数据来看，1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%。
主要得益于上海和深圳的拉动，尤其是上海，此前限价非常狠，但由于后来逐渐放开，所以价格一直在涨。
北京则是唯一还在跌的一线城市，不过主要是官方近期推出了很多高赠送面积的地块，导致很多旧规项目不得不大幅降价清盘。
二手房方面，1月，一线城市二手住宅销售价格同样环比上涨0.1%。
其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%，而且自去年9月政策放松之后，这三座城市都持续上涨了4个月。
而广州虽然环比下降0.2%，但正如刚才所说，已经快爬回深坑边缘。
总的来说，今年1月楼市的情况并没有想象中差，反而多了一份意料之外的暖意。
尤其是广州，即便恰逢春节，但大家买房的热情也没有大幅减退，依然有不少买家趁着年初行情稳定坚定入市。
所以，接下来，如果经济没有出什么大岔子，那么楼市小阳春大概率没跑了。
况且，每年最重磅的全国和地方两会就要来了，对于今年楼市的部署，我也相信一定不会缺新的政策利好，值得我们期待。
那么，大家又是怎么看的呢？欢迎评论区说说~
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