上海
上海虹口海泰北外滩
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魔都首个自带屋顶停机坪
私人超级定制豪宅
外滩核心 倚光而居
让享受归于生活本身
海泰北外滩
开埠的虹吸，潮涨潮落于城市之脉，
潮向未来的“黄金三角”，水脉相连的“一江一河”。
城市是一种归宿，建筑则是心灵阳台，
世界的北外滩之上，乘情怀之舟前行，
以经久不衰藏品之作，澎湃美好未来。
北外滩
北外滩将按照“最高标准、最好水平”的总体要求，打造以“世界级会客厅”和“具有全球影响力的世界级滨水区”
未来建设的总规模将达到840万平方米，建造40栋甲级写字楼，成为全球高端楼宇最密集的区域之一
北外滩将与外滩、陆家嘴共同打造“黄金三角”核心商务区的战略高地。
海泰北外滩位于上海虹口区四川北路南段，南临黄浦区外滩源，西与静安区苏河湾相伴。处于黄浦江、苏州河交汇处，与陆家嘴隔江相望。距离南京东路1.0km，外滩源0.5km，外滩1.0km。
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整个项目的总建筑面积16.58万㎡，包括13万㎡的住宅以及一座市五中学历史保护建筑、一栋精品酒店。
其中，海泰北外滩的三栋约170米超高层住宅楼霸气十足。而这也意味着，海泰北外滩即将取代150米高的华侨城苏河湾，成为浦西住宅第一高。
楼体形似金字塔，底层架空打造了水景大堂。
整个立面与外滩华尔道夫系出同门，充满未来主义又自带经典Artdeco风格。今后不仅能俯瞰外滩、陆家嘴和人民公园等城市风景，还可以全方位欣赏到上海的全景。
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基本信息
项目名称
海泰北外滩
行政区域
虹口区北外滩
物业类型
住宅
总体量
53套
在售面积
363-619平
均价
22万元/平
定金要求
总房款的10%
总价
7600万-1.7亿
付款要求
首套15%，二套25%
车位配比
1：5
层高
3.6米
得房率
75%-81%
绿化率
35%
总层数
39层
开发商
上海海泰北外滩房地产开发有限公司
物业费
36元/平
交房时间
2号楼：2025年初，1号楼2026年中旬
在海泰北外滩城市综合体中，将原市五中学的一栋保留建筑修旧如旧，建成公益性博物馆，打造城市 文化新名片
项目由上海地标建筑上海商城设计单位约翰·波特曼建筑设计事务所设计。
AECOM艾奕康担任景观设计
AECOM是全球顶尖的全方位综合服务企业，为世界各地的公私营客户提供建造、设计、投资及运营服务，为全世界150多国的客户提供服务。魔都唯一自带屋顶停机坪的豪宅商业集群
项目周边分布多家超五星奢华酒店：
BVLGARI
宝格丽酒店、Bellagio宝丽嘉酒店、华尔道夫酒店、W酒店、半岛酒店、悦榕庄等。项目东临北外滩；东南眺望外滩、陆家嘴；南毗苏州河、外滩，纵享超奢的景观价值。
抬阶而上 举步繁华
内环内高效路网，通达核心 。轨道交通、隧道、公共交通等一应俱全。海宁路、河南北路、吴淞路三条快速干道,贯通东西南北。周边有五条地铁线：3、4号线宝山路站、10号线四川北路站、8号线曲阜路站、12号线天潼路站。四条隧道：新建路隧道（1km）、延安东路隧道（2km）、人民路（3km）、外滩隧道（0.8km)。周边40余条公交线路（数据来自高德地图）
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海泰地产的安全之道
【363平多种户型设计】
【553平多种户型设计】
【619平多种户型设计】项目秉持轻装修重装饰的内装理念，与多个知名的专业设计团队合作，将恰到好处的硬装与个性纷呈的软装融会贯通，提供能够承载美好生活的居家空间，设置多道抗震设防及消防体系，让家更有安全感。打造数字化物联网社区与智能安防，用科技赋能，全面守护居家安全。赋予空间美好的体验与品质，敬献全球视野下的高定生活方式，引领智能居住新潮流。
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