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南京金基山和月

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山居+低密，“毕业级”金基园墅产品提前曝光。

先放一张现场偷偷拍的沙盘图（目前还不对媒体开放，提前透露下）

满屏洋房，确实养眼，低密度爱好者狂喜。

“藉此因循，之于山和月，以山为地利，月为天时，人为和，天地人融一园墅，是为山，和，月。”

人文大宅的氛围感，扑面而来。

主城改善期待已久！

位于紫金山东麓的中北金基G02项目公布案名，距离正式入市又近了一步。

泛环陵路区域，已经有10年没有出现新项目了。这次，直接甩出了王炸。

前有“九月森林”和“瞻月府”，

山和月是金基打造的第三座“月”系产品。

一个熟稔打造会所的开发商，一个率先实现实景公区开放的开发商，一个做出“亚洲10大超级豪宅”的开发商，

金基X城东X紫金山X低密度，纸面组合，已经给了南京太多想象空间。

山和月的出现，将紫金山环陵路一代的别墅梯队与时代迅速拉齐。

1.1低容积率，整体限高18米，刷新南京主城豪宅“低密线”。大规模的规整低密住区，营造浓荫下的隐奢居住氛围。

产品细节，划重点：

1、约2700㎡落客庭院，墅式门仪

山和月入口门仪采用山园一体式设计,规制隐奢酒店式环岛落客庭院，拓展约2700㎡红线外景观,打造百米城市山林界面，营造外隐内奢的尊崇感。

【项目效果图 过程稿】

2、创新产品，探索山与园墅的人居界限

金基匠著新一代建面约169-405㎡低密科技园墅，分为空中立墅（顶跃）、亲地院墅（底跃）、花园平墅（平层）三类产品。

山和月创新建筑理念，墅区台地式设计，以山为幕，引山入院，实现户户景致均好，又各有洞天。并在产品设计上采用全新设计理念，高得房率，超高灵动空间赠送设计，搭载丰富功能空间。

顶跃观山：南向采光无遮挡，实现多元场景组合，强独立性与私密性。

底跃享光院：南北采光，最大约270°，地下室大面积光厅，引清风阳光入怀。

平层赏景：最优空间感，明梯明玄关，观景阳台连接客厅，营造天幕景观视野。

【图为18#楼观景示意 仅作参考】

3、3000㎡会所，金基全维生活体系

金基将历经多年实践的最优配科技系统植入墅居之中，实现定制化智慧人居，山和月中配有金基高配3大科技系统/3大保障系统/美好3+2体系，地源热泵+分户式新风系统，满足业主随心控制，互不干扰的需求。

定制服务，升级会所：无会所，不“豪宅”。这一次山和月项目配备了约3000㎡会所，除了设有行政酒廊、私宴厅、茶室等传统功能空间外，同时设有定制中医理疗馆，无人超市等山和月仅有定制功能空间。

我个人认为，低密度的住宅，只有叠加自然生态资源和规模景观社区两重属性，才能实现最大价值。

这三点，不光是1+1+1，而是指向低密度的终极状态，

所谓一套“毕业级”的山居园墅，大抵就是中北&金基山和月这样吧。

这个项目一出来，标志着南京楼市以前的老玩法，已经彻底崩塌。南京楼市进入到一个精益求精的新时代。

甚至，连一个项目案名，都经过了长期的网络征询，内部讨论，最后才敲定：山和月！

山，是紫金山，中华文化第一山，蜚声海内外，这是这个豪宅最大的IP；

月，是金基月系第三子，而前两个是大名鼎鼎的九月森林和瞻月府，长期霸榜南京豪宅top级；

和，是人，是金基，30多年深耕南京，代表作无数。其实金基引以为傲的不是它上限有多高，而是这家房企有极强的品质托底能力，稳定性极高。而山和月，是明显要抬升金基向上天花板的。

业内预测，这个盘集九月森林和瞻月府之大成，很有可能要超过瞻月府，期待值拉满。

看看外立面，线条硬朗、简洁，审美水准极高。金基不愧是金基，把中华传统文化与世界元素结合得最好的开发商，甚至没有之一。

【185㎡户型示意】

这个户型曝光后，有人向我反馈，这个露台也不大啊。但如果你仔细来揣摩这个户型就可以看到，这套185户型，满足了城市圈层群体对于居住的所有想象。

大客厅，大阳台，大主卧，大飘窗，四房，四开间朝南，北侧还有家政间。南侧有观山露台。是的，人家的露台是看紫金山用的...这款户型，对于南京99.9%的家庭来说已经相当满意了。

【230㎡底跃户型示意】

230底跃，1F示意图仅供参考，最终以实际呈现为准：

230底跃，-1F示意图仅供参考，最终以实际呈现为准：

注意，这是两层，适合终极改善！与一般的底跃相比，金基G02有着明显的不同：地下1层的采光要比传统地下室强很多，甚至可以种一些绿植，这就很无敌了。

这样的超级端厅大平层，终极改善恐怕走不动路了！

除了185、230户型，G02项目覆盖得非常广。约165~405㎡，有底跃，有顶墅，聚焦终极改善。

另外，230㎡的平层户型，跟一楼差不多。也算是曝光了！大家想要更多信息的，直接添加销售微信了解即可！

这个项目争取在5月份开盘，是南京今年上半年为数不多的GOAT级别项目，城东、城北、鼓楼玄武的改善群体，要抓紧了！目前城市展厅正在公开，可以提前预约销售参观！

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