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北京【中海万泉寺】售楼处电话：400-678-8669接通后输入7777【售楼中心】
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项目概况
• 拿地信息：2024年12月12日，中海地产以110.54亿元底价摘得丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目FT00-0613-0024地块，楼面价约6.2万元/平方米。
板块价值
• 交通：1.5公里范围内有地铁16号线、房山线的东管头南站，以及地铁14号线的丽泽商务区站，临近即将建成的丽泽城市航站楼。
• 医疗：周边有北京天坛医院、北京口腔医院、北京电力医院等三甲医院，通用技术集团旗下的国际康养中心也即将开业。
• 教育：地块北侧有北京第五实验学校丽泽校区，还有北京市第十二中学、丽泽国际学校、丽泽配套小学北京市丰台区承泽小学以及惠泽幼儿园。
• 商业：有丽泽天街、丽泽16号、新光界、丽泽天地等商场。
• 公园绿地：丽泽拥有将近3000亩的绿地和水域，已累计开放一半以上，还有35公里长的慢行步道等休闲设施。
产品力
•园林配套：项目园林和大门也是别具匠心，细节还不能输出，大家可以参考一下中海四环第五座藏峰-中海丰和叁号院大门的恢宏感。
• 户型面积：户型有131/134平186套、151/161平353套、178平312套、199/201平114套、230平96套
• 得房率：此次项目整体得房率会很惊喜，整体得房率基本都在90%以上，130平和临近项目150平套内差不多，这样可能更清晰一些，得房率也将成为项目一大亮点。
与周边竞品对比
• 端礼著：2022年6月入市，406套，面积在109-180㎡的三居及四居户型，截至目前已网签366套，去化率约90.1%，成交均价11万元/㎡左右。
• 北京瑞府：550套房，面积130-194㎡的三居与四居，网签541套，去化率98.3%，成交均价10万元/㎡左右。
• 北京悦府：639套，主力111-199㎡的三居与四居，及20套225-332㎡的复式以及10多套120㎡以下的两居产品，累计网签量615套，去化率96.2%，成交均价11万元/㎡左右。
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