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华润置地以强劲的城市共建能力，足迹遍布半座港务区，总投资超280亿元，开发湃中心商业街区、DK2公建、木棉花酒店、万象城市商业综合体（建设中）、未来城市住宅7个地块、紫云府2个地块，代建奥体中心、长安云、长安乐、长安书院、会议会展中心，代管港务区几十条道路，深度参与国际港务区发展建设，央企大品牌，实力出众，品质服务更有保障。

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【项目区位】

港悦城，位于港兴三路，港务区港务大道政经中轴，邻近港务区管委会、中西部陆港金融小镇等，政治、金融、贸易、产业等多维利好发展辐射。作为对外开放的国际港务区，位于主城区东北角，灞河以东，绕城以北，渭河以南约120平方公里的范围，占地面积广阔发展潜力值得期待。招商局集团、华润集团、中国中铁、中国中冶、中国电建、中粮集团六大央企区域总部集中“落址”西安国际港务区，涉及港口建设、产业引进、贸易发展、金融创新、城市运营等方面。

港务区与高新区遥相呼应，承担起西安进一步迈向国际化大都市的重要窗口作用。同时作为西安市第五大规划新区，港务区既具有曲江的生态与环境，还具备高新的产业与配套，集两大新区特点于一身，充分发挥优势后，迅速崛起。

“十四五”规划及“GW-9编制单元控制性详细规划”多重政策导向，着力发展港务大道以东片区，打造一带一路产业承接基地服务配套示范区、大西安临港产城共荣先导区，全面提振以港务区管委会为核心地的港务大道政经板块，提速港务东部城市配套兑现与繁华未来。

2022年西安发布《加快推进西安市国家加工贸易产业园建设的实施意见》，在港务区规划约16平方公里产业发展区，打造面向中亚、南亚、西亚国家的重要加工贸易产业基地。同时港务大道沿线落地了众多“临港经济、电商产业、新金融”等五大产业企业，将优先提振港务东部产业经济发展，将带动片区资产价值再进阶。

“GW-9编制单元控制性详细规划”公告中显示，将在港务大道以东打造“15分钟生活圈-10分钟生活圈-5分钟生活圈”等三级生活圈控制体系，构建邻里中心与社区中心，丰富居民生活配套与便捷，赋能大西安临港产城共荣先导区发展，形成更具幸福感与归属感的城市人居高地。

【项目配套】

1、交通：项目附近有地铁14号线双站口，距离港务大道站、贺韶站约100米，可以便捷换乘地铁3号线双寨站，快速通达北客站、大雁塔、小寨、高新等，同时紧邻双向16车道的港务大道，快捷路网提升出行与通勤效率。

3、医疗：近邻交大一附院陆港医院，港务区三甲医院，守护家人健康生活。

5、生态：项目附近有两大公园，约500米可达占地约350亩的启航公园，约100米可达港务中轴生态公园三期（规划中），在家门口就拥有生态绿地，方便日常锻炼及休闲生活。

【项目简介】

开发商：西安飞和房地产开发有限公司

项目名称：港悦府悦颂（推广名：华润置地港悦城）

占地面积：202666㎡

建筑面积：20458㎡

容积率：2.5

绿化率：35%

总户数：2015户

车位数：2916个

车位比：1:1.45

楼栋数：33栋（11层-16层）

面积区间：小高层96-139㎡，洋房163㎡

物业公司：华润万象生活有限公司

项目地址：西安国际港务区港兴三路以南、融合路以西

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