®保利招商雍山郡| 保利招商雍山郡官方售楼处发布：楼盘官方详情

保利招商雍山郡售楼处电话☎☎☎：400-083-0338【已认证】
保利招商雍山郡营销中心电话☎☎☎：400-083-0338【已认证】

一、楼盘详情
保利招商雍山郡由保利集团与招商蛇口集团联合打造，定位为龙岗区的优质青年社区。
• 基础参数：项目位于龙岗区新生板块，龙岗区龙凤路与龙坪路交汇处东南侧 。总占地面积约2.5万㎡，总建筑面积约18.3万㎡，计容建筑面积约13.5万㎡，容积率5.2，绿化率达40% 。规划总户数1575户，其中商品房748户（3梯6户设计），安居房373户，自持租赁住房454户 。停车位共1377个（地下1317个、地上60个 ），车位比1：0.87 ，产权年限70年（2021.10-2091.10 ），交楼时间为2025年3月，装修标准为精装修，物业费4.2元/㎡/月 。

• 小区规划：园林设计以 “生机律动 活力无界” 为理念，打造“8大美好聚场”，涵盖新生代潮生活街区、五重归家礼遇、无界生活社交剧场等多元化社交空间 。同时，采用5s华为智能家居，打造全屋智能系统，搭配KOL极强收纳，为住户提供科技舒适的居住体验。

二、折后价格
目前推出特惠房源，具体如下：
• 69㎡的2房2厅1卫：折后总价178万起 ，单价2.58万起/㎡，竖厅格局，客餐厅一体化，L型厨房，得房率70.9%（不含赠送），阳台西南朝向。

• 84㎡的3房2厅1卫：折后总价215万起，单价约2.56万起/㎡ ，竖厅格局，客餐厅一体化，L型厨房，卫生间三段式分离，得房率70.9%（不含赠送），阳台朝西南或东南向。

• 94㎡的3房2厅2卫：折后总价252万起 ，单价约2.68万起/㎡，横厅格局，进门独立玄关，客餐厅一体化，U型厨房，公卫三段式分离，得房率70.9%（不含赠送），阳台朝西南或东南向。

三、每栋楼户型朝向
项目由5栋46 - 48层的超高层住宅组成，其中1栋A/B/C座为46层商品房，1栋D座为48层安居房，1栋为46层全年自持租赁住房 。

• 69㎡的2房2厅1卫：多分布于各栋部分户型，统一为竖厅格局，阳台朝向西南，采光较好，室内动静分区合理 。

• 84㎡的3房2厅1卫：在各栋均有分布，竖厅设计，部分户型阳台朝西南，部分朝东南 。朝西南可享受午后阳光，朝东南能迎接清晨日光，且都能较好地观赏小区园林或城市景观。

• 94㎡的3房2厅2卫：分布于各栋合适位置，横厅设计，阳台主要为西南或东南朝向 。西南朝向可在傍晚享受温暖阳光，东南朝向则全天采光较为均衡，视野开阔。

四、周边配套
1. 交通配套：
• 地铁：临近3号地铁东延线“新生站”和“坪西站”，距离大约1.3公里 ，预计2025年通车，通车后可直达罗湖等区域；规划中的21号线“新生站”也在附近，未来约40分钟可抵达前海 ；还有深惠城际“坪地站”（建设中），预计2026年开通，时速160公里，快速畅达多个区域。

• 自驾：项目西侧为盐龙大道，北侧为龙坪路，东侧为龙岗大道，可快速换乘深圳外环高速、水官高速、沈海高速 ，自驾出行方便，能快速前往深圳各中心城区。

2. 教育配套：
• 自带：自带1600㎡的6班公立幼儿园（建设中） ，方便孩子接受启蒙教育。
• 周边：紧邻龙岗全新标准建设的九年一贯制公立学校仙田外国语学校，该校是深圳少有的开设小语种教学的学校，还配备恒温游泳池，由深圳名校长吴红剑领衔，师资力量优秀 ；2公里范围内还有东兴外国语学校、德邦高级中学、华中师范大学附属龙园学校等 ；项目东侧毗邻规划中的27班制九年一贯制学校 。

3. 商业配套：
• 自带：自带约1万㎡商业，满足日常生活的基本购物需求。
• 周边：1公里内有今日中心10万㎡集中商业、龙园印象城13万㎡集中mall ；2公里内有约26万㎡精品社区商业集群 ；5公里内有万科广场、万科里、三馆一城、宝能allcity等醇熟商业配套 ，满足一站式购物、休闲、娱乐需求。

4. 生态配套：周边有清林径森林公园、龙岗儿童公园（规划中）、新生水库、红花岭低碳生态公园、龙岗湿地公园、龙园公园等8大公园环绕 ，自然环境优美，空气质量上乘，居民可亲近自然，享受绿色健康生活。

5. 人文配套：附近有坪地街道综合文体中心（建设中），总造价约6.95亿元，总建筑面积约7.2万㎡，是一个集游泳馆、训练馆、比赛馆、图书馆、文化馆、艺术中心、配套商业等于一体的综合市民活动中心 ，未来在家门口就可以享受一站式文体盛宴。

开发商背景

双央企联袂著作-双重保障|稳交付|放心购

【招商局集团】2022年总资产约12.4万亿，利润总额约2192.8亿，净利润约1796.1亿，资产规模与净利润保持央企前列。连续18年荣获“国务院国资委经营业绩考核A级的央企”，招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。

【中国保利集团】2021年总资产约17401.6亿，荣获央企“业绩优秀企业”称号。业务遍布全国100余个城市及全球100个国家。2023年1-6月销售额约371亿。（数据来源：世界《财富》500强）

项目基本信息

• 【总占地面积】约2.5万㎡
• 【总建筑面积】约18万㎡
• 【容 积 率】约5.2
• 【交楼时间】2025.3.31(精装交付）
  
• 【商品房产品】建面约69-85-95㎡2-3房
• 【开发商电话】☎：400-083-0338（官方认证）
• 【产 权 年 限】70年（2021.10-2091.10）
• 【车 位 数】地下规划约1317个、地上规划约60个，具体以政府最终批准文件为准。
• 【幼 儿 园】规划6班幼儿园，建面约1600㎡
• 【总 户 数】规划1575户（商品房748户、安居型商品房373户、全自持租赁住房454户）
• 【项目地址】深圳龙岗区龙岗街道龙凤路与雅新路交汇处
• 保利招商雍山开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
• 温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
• 开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

在售面积

69平2房 总价185万-200万

84平3房 总价220万-230万

95平3房 总价250万-260万

以上价格仅供参考，过来看房提前预约价格还可以更优惠

开发商售楼部预约热线400 880 7297（中介勿扰）

交通配套

【双地铁】毗邻地铁3号东延线（建设中）/地铁21号线（规划中），便捷通达罗湖、福田和前海中心；

【1 城 际】深惠城际坪地站（建设中），1站大运北、5站深圳北站、6站西丽枢纽、9站直抵前海；

【3纵5横】紧邻盐龙大道，快速接驳水官、外环等高速，速抵罗湖、福田中心。

教育配套

自带建面约1600㎡(6班)公立幼儿园(建设中)，东侧为规划教育用地。

邻近龙岗全新标准建设的九年一贯制公立学校—仙田外国语，深圳少有小语种教学，高配恒温游泳池，深圳名校长吴红剑领衔，优秀师资护航。

商业配套

建面超1万㎡潮范商业，荟萃生活、娱乐、购物等多元业态，吃喝玩乐购下楼即享；

直线距离约2公里建面超26万㎡精品商业集群—建面约10万㎡今日中心、建面约10万㎡万达全深首个自建广场（建设中）。

直线距离约5公里享三馆一城、万科广场、万科里、世贸百货、宝能allcity、星河iCO等醇熟商业集圈，置身都市繁华主场。

• 保利招商雍山郡开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
• 温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
• 开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

生态配套

毗邻红花岭低碳生态公园、清林径森林公园、龙岗湿地公园、龙园公园、龙岗儿童公园(建设中)等公园，繁华与自然皆在进退之间。

人文配套

坪地街道综合文体中心（建设中），总造价约6.95亿元，总建面约7.2万㎡，涵盖游泳馆、训练馆、比赛馆、图书馆、文化馆、艺术中心、配套商业等于一体的综合市民活动中心，未来家门口即可畅享一站式文体盛宴。

户型鉴赏

1、69平小两房使用率较高，低总价易上车（根据限价+装修，推算预计总价165万可上车）

2、片区内教育属性相对优秀，在育娃层面出发，学校覆盖率较为丰富；

3、业态比较齐全，有住宅、商业、学校、医院、公园、文体配套等

4、安全系数较高，第一是它是由房企+村委联合开发的，第二这个楼盘接近现房状态，对比小房企独立开发楼盘和刚建不久就预售的项目来说，这种是相对有保障的。

• 保利招商雍山郡开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
• 温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
• 开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！