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北京通州招商.云璟揽阅
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1号线·通州核心区·划时代的好房子
央企招商匠著·副中心核心区买房首选

云璟揽阅营销中心即将盛装启幕，诚邀雅鉴

⫸⫸⫸⫸⫸楼盘基本信息

副中心•通州核•地铁旁•划时代好房子

开发商：招商蛇口占地面积：约1.6万㎡建筑面积：约3.47万㎡总楼栋数：12栋总户数：367户梯户比：一梯两户、两梯两户交付情况：精装修交付产品类型：6-11F洋房，13-16F小高在售户型：79m²、89m²、108m²、128m²车位数量：458车位比：1:1.2绿化率：30%容积率：2.17供暖类型：集中供暖物业公司：招商积余物业物业费用：5.9元/㎡/月

⫸⫸⫸⫸⫸TheFourCoreValues买房四大核心：1、买房就买核心区—买越级地段2、买房就买全配套—买越级生活3、买房就买大品牌—买越级品牌4、买房就买好房子—买越级产品

⫸⫸⫸⫸⫸买房就买核心区—买越级地段

❶北京副中心，通州主核稀缺土地：近12年通州主城核心区唯一的住宅用地
近5年通州1号线沿线唯一真正地铁新盘（400m）
近3年通州首批跨时代好房子地块

❷通州副中心红利兑现，未来已至：投资红利：副中心总投资规模达8000亿，每年近千亿，日均4.3亿投入城市建设
人口红利：北京人口增长极，增速全市第一
产业红利：金融产业对副中心GDP贡献率近3成，与国贸CBD连通起北京的金融动脉
三大引擎红利：运河商务区、文化旅游区、行政文化区三大引擎合力兑现，呈现繁城景象

⫸⫸⫸⫸⫸买房就买全配套—买越级生活

❶紧邻1号线，全程快速通达：1号线梨园站，直线距离仅400m
途径国贸CBD、王府井、故宫、金融街、环球影城等资源汇集地
北京换乘站点TOP1，未来将有16个换乘站点

❷百米级醇熟生活圈，举步即达梨园十字金轴商业街丨家门口举步可达餐饮120+家、生活商超类20+家、娱乐休闲类50+家、银行服务10+家、酒店服务10+家
贵友大厦丨步行约400m

环影12街区丨步行约400m

❸3km通州主核城央生活圈，配套齐全商业设施丰富：
领展购物中心、通州万达、阳光新生活广场、物美超市、玫瑰坊商业街区、湾里·王府井奥莱等商圈环绕

优质教育资源：
育才学校通州分校，九年一贯制，高级教师占比51%，通州TOP3。在通州初中学的升学人数排名TOP1

全龄优质医疗资源：
东直门医院（三甲）潞河医院、妇幼保健院、新华医院

都市生态资源环绕：
1km步行可达4座公园，超50万平公园环伺3km内可达8座公园，真正实现亲近自然

世界级娱乐配套同享：
北京环球度假区随时随地畅玩北京最大奥特莱斯2025年开业顶点公园2026年开放，集多个国际顶级IP一体海昌海洋公园2026年开放，北京2000年后唯一新建的海洋公园

⫸⫸⫸⫸买房就买大品牌—买越级品牌

❶位列央企第一招商局集团连续多年位列央企第一，2023年世界500强第175位
❷改革开放先行招商蛇口是招商局集团旗下旗舰企业，深耕北京28载截至2023年底，招商蛇口资产总额9085.08亿元，业务覆盖全球156个城市和地区企业品牌价值位列行业TOP4，全国产城发展运营商综合实力位列TOP1
❸招商积余物业2023中国物业服务企业综合实力NO.3，在管项目2101个在京管理包括中华人民共和国最高人民法院、北京海关办公楼等
❹璀璨公元现房实景交付招商璀璨公元丨招商在通州匠心第一子著作实景园区、星光顶地库、私宴会所、社区大门现已开放呈现

⫸⫸⫸⫸⫸买房就买好房子—买越级产品

❶高颜值新贵社区以“石材+铝板”塑造建筑的横向线条，采用大量圆弧倒角与大面积的光幕玻璃，筑就天幕流线立面
❷社交&商业&绿色一体以“森境会客厅”为主题，以森系为主基调，打造多个艺术绿意花园540㎡社区下沉商业，满足日常生活所需240m氧气环步道、全龄健身器械交付2000平核心花园，三季有花，四季有景

❸度假酒店归家礼序地上双大堂，让业主无论选择哪条归家流线都能倍感尊崇归家迎宾景墙+涌泉叠级水景飘枝造型红枫+水刀雕刻logo

❹极致收纳+高配精装交付+超高赠送新风、中央空调、地暖、洗碗机、蒸烤一体机，厨卫柜体交付全部赠送，真正实现拎包即可入住超大窗墙比+全景落地窗+270°环景飘窗

不可复制的土地资源+稀缺的地段过去12年通州核心区首个住宅用地过去5年通州核心区首个真正地铁新盘过去3年通州核心区首个跨时代好房子产品

⫸⫸⫸⫸⫸户型图展示

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