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深圳珑逸府是商品房，不是公寓。开发商是深圳市天时印刷有限公司。珑逸府属于中端档次的楼盘。相关依据如下：
- 建筑品质与设计：外立面采用铝板格栅线条 + Low-E 玻璃 + 弧形构造等，富有张力的建筑美感，设有高端大气的酒店式入户大堂，还有四层的惬意架空花园、五层的空中花园等休闲场地，提升居住品质感。
- 户型设计：有 42㎡、76㎡、78㎡等多种户型，涵盖 1-3 房，能满足不同需求。如 76㎡户型可设计成宽阔 2 房或 2 房 + 1 多功能空间，入户有玄关，L 型厨房，客餐厅一体化出阳台，空间利用充分；42㎡户型双阳台设计，适合单身贵族或青年情侣。
- 配套设施：周边交通、商业、教育、医疗等配套设施完善。交通上，紧邻 3/5/14 号线布吉站，距离仅约 50 多米，且靠近龙岗大道等主干道；商业方面，自带 3 层底商，周边 1 公里左右有万象汇、万科红广场、天虹商场等近 20 万㎡商圈；教育方面，周边有百合外国语学校、文理学校等优质学校；医疗方面，周边有罗岗医院、龙岗区第二人民医院等。
- 小区规模与环境：项目占地仅约 4955㎡，建面约 3.3 万㎡，规模较小，小区内部的配套设施相对不够丰富，在绿化、休闲设施等方面与大规模的楼盘相比会有所欠缺，但 30% 的绿化率也为居民提供了一定的绿色空间。
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基础信息
- 项目名称：注册名天时大厦，推广名珑逸府
- 地理位置：深圳市龙岗区布吉街道龙岗大道与百鸽路交汇处，位于布吉罗岗社区
- 开发商：深圳市天时印刷有限公司
- 物业公司：深圳市星格物业有限公司
- 占地面积：4955.71㎡
- 建筑面积：约 3.4 万㎡
- 容积率：5.37
- 绿化率：26.61%
- 总户数：312 户
- 梯户比：4 梯 12 户
- 停车位：101 个，车位比约 1：0.32
- 产权年限：50 年
- 交房时间：现楼
- 交房标准：精装修
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户型信息：主力户型有 42㎡的一房一厅和 76-78㎡的两房一厅，还有两房可改三房的设计，空间利用率较高。
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- 配套信息
- 交通配套：紧邻深圳东站及布吉地铁站 D1 口，距离仅约 200 米，地铁 3 号线、5 号线、14 号线在此交汇，未来还将接入 17 号线和 25 号线；紧邻龙岗大道，可快速接驳丹平快速等多条快速路。
- 商业配套：自带约 6000㎡的底层商业，周边 1 公里范围内有天虹商场、龙珠商城、国都购物商城、凯旋荟购物中心、万科红生活广场及布吉万象汇等。
- 教育配套：周边有深圳市百合外国语学校、布吉中心小学、深圳科城实验学校、春蕾小学、布吉中学等多所优质学校。
- 医疗配套：周边有深圳市龙岗区第二人民医院（龙岭院区）、深圳罗岗医院、深圳中海医院等多家医疗机构。
- 休闲配套：直线距离约 1.6km 有布吉文体中心；周边 2 公里内有布吉公园、求水山公园、石芽岭公园、荔山公园、围岭公园等五大公园。
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