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1、项目基本信息
「地理位置」：南四环京开高速东·西红门商圈宏福东路南侧
「占地面积」：3.58万平米
「建筑面积」：13.4万平米
「容 积 率」：2.5
「绿 化 率」：30%
「开盘时间」：2023-9-25
「交房时间」：2026-5-30
「产品楼层」:11-15F小高层
「土地属性」：纯商品房，地上70年，地下50年
「产品价格」:区域指导价6.6万/㎡；
「装修情况」：精装交付；
「总 户 数」：739套
「户型面积」：77-168平米
「物业公司」：中铁物业
「物 业 费」：5.98元/月/平米
「采暖方式」：集中供暖，地板采暖通铺
「车位配比」：1：1.2/887个
2、交通配套
南四环与五环之间，距地铁4号线2km，距离地铁19号线规划站点几百米；从项目出发上京开高速，3公里可畅达南四环，10公里到丽泽商务区及南三环核心地段，快速通往金融街及中关村等区域。
私家车：
- 四环：距离南四环直线距离约4.9公里。
- 五环：距离南五环直线距离约750米。
- 京开高速：距离京开高速西红门入口1.4公里。 城市主干道：宏福路（600米）、欣宁街（1.8公里），黄亦路2.4公里，道路交通便利。
地铁：
- 现状地铁：地铁4号线西红门站，大兴机场线大兴新城站
- 规划地铁：地铁19号线二期南延西红门东站（预计2028年底通车）
3、区域配套
「商业配套」
已有：
- 宜家家居购物中心（3km）
- 北京荟聚购物中心（3km）
- 山姆会员店（3km）
- 鸿坤广场
- 北侧300米，元创大都会
「教育配套」
已有：
- 北京第二实验小学大兴实验学校【小学】
- 兴海学校【小学＋中学】
- 北京市育英学校【小学＋中学＋高中】，
- 北京金融街润泽学校【幼儿园＋小学＋初中＋高中】
- 首都师范大学附属中学(大兴北校区)
- 北京四中已签约入驻
- 北京黄城根小学大兴校区已建成，24年9月招生
「医疗配套」
- 北京天坛医院（三甲）
- 北京大学第一医院南院区（三甲）
4、社区规划
- 红砖学院风格，限高45米
- 14栋8-15层洋房、小高层产品组成
- 户型73-168平米，共739套。
- 包含期房597套，现房142套，现房主要位于11#、12#、14#。
- 主力户型109，129平米。
- 77平/168平一梯两户，其他两梯两户。
5、户型设计
77平米两室两厅一卫
95平米三室两厅一卫
109平米三室两厅两卫
129平米三室两厅两卫
148平米四室两厅两卫
168平米四室两厅三卫
6、样板间展示
129平米样板间
148平米样板间
7、公区配套
橡树湾配置了3个会所+约1万平米商业，目前一期的会所已经实装，配有健身房，包括瑜珈、有氧、器械等功能。
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