●唐公馆 | 唐公馆官方售楼处发布：张江唐镇公园景观别墅

唐镇上新！【唐公馆】总价1580万左右不限购！实用面积400㎡（包括地下室80㎡和花园80㎡）

张江唐镇公园景观别墅

【唐公馆】不限购稀缺，

上海浦东『唐公馆』

售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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唐镇地铁口约1000米。

产证面积约254平，赠送面积约210平，

共空间460平（花园，阁楼，露台，阳光地下室）

体量13套 得房率160% 毛坯交付

层高：3米-5.8米（总层高约12米左右）

均价约62,500元 总价1580万左右 首付5成

拿地时间：2013年 40年产权

物业费6元 水费5元

电费：白天1块，晚上5角 煤气4元

车位：配备两个 停车费500元车位/月

1、带燃气 花园 露台 稀缺别墅 限量发售

2、张江扩容区，国际别墅社区核心位置‼

3、地铁口1000米、现房款清交付

4、自住性别墅，企业会所 皆可 性价比高

5、43万方的商业配套：阳光天地、恒生生活广场等

6、购买优势：不限购、不占用购房名额。

“唐公馆” 楼盘位于上海市浦东新区唐安路与春源路附近。

其具体信息如下：

• 距离地铁 2 号线唐镇站直线距离约 1000 米。
• 项目东邻圣玛丽诺高档别墅区，西依 10 万平方米唐镇公园，南面临近高科东路，北靠唐城文化公园。
• 该楼盘是张江唐镇公园景观别墅，产证面积约 254 平，赠送面积约 210 平，包括花园、阁楼、露台、阳光地下室等，实际使用面积共约 460 平。
• 层高为 3 米 - 5.8 米，总层高约 12 米左右。
• 均价约 62,500 元，总价 1580 万左右，首付 5 成。
• 拿地时间为 2013 年，40 年产权。
• 物业费 6 元，水费 5 元，电费白天 1 块，晚上 5 角，煤气 4 元。
• 车位配备两个，停车费 500 元 / 车位 / 月。

该项目具有一些优势，如带燃气花园露台稀缺别墅限量发售；位于张江扩容区，处于国际别墅社区核心位置；距离地铁口 1000 米，现房款清交付；可作为自住别墅或企业会所，性价比高；周边有 43 万方的商业配套，如阳光天地、恒生生活广场等。周边配套设施也较为完善，附近有多所学校、医院，交通较为便利。

户型图：

一.区域价值

楼盘位于浦东新区唐安路与春源路附近，距离地铁2号线唐镇站，直线距离800米左右。

1、张江扩区提质，唐镇构建都会宜居版图

每座世界科创中心，都有一个创新人才向往的宜居高地。当张江科学城迎来新一轮扩区提质，唐镇作为未来张江的行政、文化、商业中心，将以“产城质效双增”和“人居品质典范”为抓手，集合高效通勤、醇熟生活配套、生态宜居等多元城市功能，创造属于张江的宜居版图。

2、浦东芯坐标，未来区域发展主轴

唐镇不仅享有浦东之心的地理优势，被“陆家嘴金融城、张江科技城、外高桥自贸区、迪士尼度假区、金桥加工区自贸区”五大产业集群环绕；更是位居2035浦东发展主轴的中场位置，依托生态宜居的板块属性，打造张江科学城与陆家嘴金融城“双城联动”的后花园、浦东高精尖人才的宜居生活目的地。

历经十余年积淀，用高品质人居产品吸引高知人群聚集，带动高质量生活配套的聚合，孕育出一个醇熟的唐镇芯矜贵住区。

唐公馆是位于浦东唐镇东方世纪国际社区的大型综合商业住宅项目。

四至：项目东邻圣玛丽诺高档别墅区，西依10万㎡唐镇公园，南面临近高科东路，距地铁2号线唐镇站仅1.5公里，北靠唐城文化公园。

三、项目价值

1、自驾优势：驱车5分分钟上外环高速，驱车10分钟上中环高架；

例如：（a）毕加索小镇唐公馆到陆家嘴金融区：外环高架→龙东高架→中环高架→世纪大道→陆家嘴，约20公里 ；

（b）毕加索小镇到浦东国际机场：外环→华夏高架→迎宾大道（S1）→浦东国际机场，约23公里；

2、生态环境：城市公园集群，涵养优质宜居环境

依托唐镇高密度的公园绿地规划，这里是满足国际张江生态宜居的更优之选。项目周边集合唐城绿地文化公园、华夏公园、龙东公园、金海湿地公园，形成超120万方城市公园生态集群，让城市公园成为社区生活的美好延伸

小区北面是唐城文化公园；西面是100000平方米的鹭岛生态公园（唐镇公园）。整个小区全部采用西班牙摩尔式的建筑风格。公寓房的栋距都在50米左右，让每一套房子都能无条件接受阳光的洗礼。

3、学区价值：

在市级示范园、国际学校的文化涵养下，为孩子打开更广阔的世界。项目周边拥有“上海市级示范幼儿园”东方幼儿园、“集幼小初高的寄宿制国际学校”东方外国语学校、“浦东著名三大公办小学之一”上海福山唐城外国语小学上海市建平实验中学等优质教育配套。

距离东方幼儿园、福山外国语小学仅1.2公里，步行10分分钟，并且配套该学区。

4、现房优势：目前是现房销售，可实地看房选择，不需要积分，不担心烂尾，可迅速办理落户。

5、商业配套：商业环伺

以庞大的商业体量、丰富的功能业态、精致的街区体验，为社区

提供烟火气和人情味，构筑家门口的全能商圈。咫尺纵享唐镇地铁站上盖综合体阳光天地、恒生万鹂商业广场

、荣融生活广场、天之骄子生活广场、高科商业广场、长泰广场等都会商业资源。

6、医疗配套：

社区附近三甲医疗资源云集，把优质的医疗服务与就医环境留在居民身边。上海中医药大学附属曙光医院（约7公里）、长征医院浦东新院（约10公里）、上海市胸科医院（在建中）三家三甲医院，以及浦东新区人民医院，给健康生活更坚实的“医靠”。

张江唐镇公园景观别墅

【唐公馆】不限购稀缺，

唐镇地铁口约1000米。

产证面积约254平，赠送面积约210平，

共空间460平（花园，阁楼，露台，阳光地下室）

体量13套 得房率160% 毛坯交付

层高：3米-5.8米（总层高约12米左右）

均价约62,500元 总价1580万左右 首付5成

拿地时间：2013年 40年产权

物业费6元 水费5元

电费：白天1块，晚上5角 煤气4元

车位：配备两个 停车费500元车位/月

售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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