上海上实滨湖城海源别墅(售楼处)||2025官网发布||官方免费电话||

上海上实滨湖城●海源别墅售楼处电话☎️400-113-0178【售楼中心】【官方已认证】
上海上实滨湖城●海源别墅营销中心电话☎️400-113-0178【营销中心】【官方已认证】
【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

海源别墅实景图

臻稀的关键在于难以复制难以再生，陆家嘴规划能级再高，也有大虹桥后来者居上；上海滨江岸线那么长，新房少但总会有。

加上近几年新房限价，不拼预算拼分数，给了更多人挤进豪宅区的机会，圈层不再纯粹！

最终，顶豪们决定用大别墅捍卫自己“纯血领地”。

当然，这种别墅必须是动辄占地几亩，容积率零点几，独门独院，能承载家族荣耀的传世大宅，总价至少4000万打底！

在限墅令的背景下，这类超低密大宅永远不再有新房供应！臻稀程度，难以复制性远超普通的豪宅新房，二手房东自然奇货可居，短短几年暴涨几千万，并不意外！

而在这样的背景下，朱家角居然惊现总价约4100万起，容积率低至约0.14的建面约565-782㎡庄园级大独栋，你还要错过吗？

1、独门独院自成天地、私享园宅自由定制！

当家族的财富累积到了一定级别，真正让你兴趣盎然的可能是墙上的一幅名画，或者桌上的一套瓷器，但无论是哪种，你都需要一栋独门独院独属于自己的房子来承载这些乐趣！

海源别墅正是独门独院的独栋别墅，四面采光，安静宜居，私密性爆棚！

更重要的是，居者还能私享按亩计的院子

海源别墅花园最大超1/2个足球场，各位感受一下，只能航拍，院子大到手机广角镜头包不下：

海源别墅实景图

这样的院子，若是家里小朋友过生日，邀请同学上门，轻松装点一番，比苦寻的网红餐厅还要多几分味道。

事实上，无论种植花卉、品尝茶香、饲养宠物、垂钓，还是露营、打网球、高尔夫等活动，这个超级庭院都能从容承载。

上海上实滨湖城●海源别墅售楼处电话☎️400-113-0178【售楼中心】【官方已认证】

上海上实滨湖城●海源别墅营销中心电话☎️400-113-0178【营销中心】【官方已认证】

比黄浦、徐汇超级豪宅更臻稀的“隐藏大佬”！总价约4100万起，买容积率低至0.14的庄园级大独栋！每户占地约3-7亩！

比黄浦、徐汇超级豪宅更臻稀的“隐藏大佬”！总价约4100万起，买容积率低至0.14的庄园级大独栋！每户占地约3-7亩！

2、少有的地上两层+地下一层结构，造就了无敌单层面积！

常规独栋地面一般是三层，一方面爬上爬下很累，另一方面单层难免“迷你感”，不实用。

而海源别墅采用少见的地上两层+地下一层设计，建面约565-782㎡在两层内达成，最大程度放大了单层面积，再加上可拓展面积，实际得房率远超100%。

同时，中国人买别墅，讲究与院子的互动性，地上两层设计，即使父母在二楼，也能与院子玩耍的孩子亲近交流。

海源别墅实景图

3、客厅约8.3米挑高！

不要怀疑，大客厅才有大社交。只有剧院式的空间，才能安放世界各地淘来的艺术品、容纳数十人的酒会沙龙，无界生活自由切换。

海源别墅实景图
上海上实滨湖城●海源别墅售楼处电话☎️400-113-0178【售楼中心】【官方已认证】

上海上实滨湖城●海源别墅营销中心电话☎️400-113-0178【营销中心】【官方已认证】

4、一层超约30米无敌南向面宽，IMAX级采光面！

奢阔客厅足足有四开间，碾压传统独栋尺度，可满足任何功能上的需求，设置宴会厅，早餐厅，茶室，书房等。

另一方面，大面积采光窗消弭了室内外边界，无论是居家还是聚会，都会有“人在家中坐，景从眼前来”的感官享受。

上海上实滨湖城●海源别墅售楼处电话☎️400-113-0178【售楼中心】【官方已认证】

上海上实滨湖城●海源别墅营销中心电话☎️400-113-0178【营销中心】【官方已认证】

海源别墅实景图

5、全套房设计+多露台。

二层整层都是起居空间，与楼下客厅动静分离，很好保障了私密性。

很贴心的一点是所有房间都是套房，从小业主到长辈，尊重各代生活习惯和隐私，让各自都拥有一份独立的天地。

套房尺度震撼，主卧面积超百平米，不仅能摆下一张2米双人大床，还能放下床尾凳、屏风隔断、男女双衣帽间、化妆间、独立卫生间...

就连最小的卧室都有30多平米。

还设置多个露台增加生活情景，每个家庭成员都能在露台开辟自己的一片小天地。

尤其主卧与多露台相连，超大卧室无限延展生活空间，在夜幕降临之际，置上小桌一张，椅子两把，红酒一瓶...270°阔绰视野，装下整个夜幕星空的浪漫。

海源别墅实景图

上海上实滨湖城●海源别墅售楼处电话☎️400-113-0178【售楼中心】【官方已认证】

上海上实滨湖城●海源别墅营销中心电话☎️400-113-0178【营销中心】【官方已认证】

6、比市区大平层面积还要大的地下室。

一座院墅的纵向尺度里，必须有地下室的独立篇章。

项目地下室面积，普遍超300㎡，比一般市区大平层总建筑面积都大。

有些业主想要打造酒窖、台球室或是搞轰趴，没有足够大的地下室是做不到的。

而海源别墅的这个地下室，就给足了你可能性，随意安排。

7、大手笔用料，立面颜值高。

海源别墅在建筑上采用新古典主义风格外立面，配上石材及幕墙系统，建筑线条分明，凹凸有致。

海源别墅实景图

附上其余户型图，建面约565㎡户型图：

建面约605㎡户型图：

建面约690㎡户型图：

建面约701㎡户型图：

海源别墅有诞生别墅更好的先天条件

真正藏品级别墅

此外，我想强调的是，海源别墅拥有诞生独栋更好的先天条件，堪称市场藏品级的别墅。

1、约0.14绝版容积率

这个容积率不说当下市场最低，也是数一数二的，带来更直接的感觉就是“低密纯正墅区”，不仅没有洋房、叠加俯瞰你的生活，同时邻里间也有非常舒适的生活距离，私密性被保护得非常好。

大家可以从航拍感受一下海源别墅的间距：

海源别墅实景图

上海上实滨湖城●海源别墅售楼处电话☎️400-113-0178【售楼中心】【官方已认证】上海上实滨湖城●海源别墅营销中心电话☎️400-113-0178【营销中心】【官方已认证】

比黄浦、徐汇超级豪宅更臻稀的“隐藏大佬”！总价约4100万起，买容积率低至0.14的庄园级大独栋！每户占地约3-7亩！

2、滨水独栋，含水域面积绿化率达约75%

约0.14容积率也把更多留白给了景观，项目河道纵横交错将海源别墅二期北分成三座小岛，形成岛居庄园式的独栋生活

所以，海源别墅不仅面积是庄园级的，还栋栋临水，意境更上一层楼。

海源别墅实景图

3、高端圈层！

海源别墅作为市面罕见的纯独栋社区，这18席起步约4100万，圈层高度抬到了上海掐尖的位置，保证了居住绝对的纯粹。

且整个上实滨湖城众多组团也是以别墅为主，圈层质量有保证。住在这里，尊贵感油然而生，邻里好友，事业伙伴正所谓“志同道合”。

上海上实滨湖城●海源别墅售楼处电话☎️400-113-0178【售楼中心】【官方已认证】

上海上实滨湖城●海源别墅营销中心电话☎️400-113-0178【营销中心】【官方已认证】

海源别墅实景图

4、内外部环境完美融合！

买别墅很讲究意境，讲究大环境，内外环境割裂与统一，是完全两个层面的体验。

项目内部是岛居生活；而外部是朱家角清一色的低密住区，绿意盎然，内外环境统一、交融，海源别墅的居住意境更上一个台阶

朱家角实景图

上海上实滨湖城●海源别墅售楼处电话☎️400-113-0178【售楼中心】【官方已认证】

上海上实滨湖城●海源别墅营销中心电话☎️400-113-0178【营销中心】【官方已认证】

朱家角远不止是旅游胜地

更有华为+高端医疗落户周边，产业澎湃

最后有一个问题。

低密住区与高占有的城市资源，向来是一对矛盾体。买郊区别墅，意味牺牲商业、教育...以及板块的未来前景。

但项目所在的朱家角不同，它除了是千年古镇、小桥流水之外，还拥有超乎想象的城市级配套资源，出则繁华、入则静谧，这得益于青浦规划起点高、落地快的特点。

朱家角古镇实景图

地铁17号线就在不远处，可直达虹桥核心区。

崧泽高架西延伸段的通车，来往市区更便捷了，也省了过路费。

上海上实滨湖城●海源别墅售楼处电话☎️400-113-0178【售楼中心】【官方已认证】

上海上实滨湖城●海源别墅营销中心电话☎️400-113-0178【营销中心】【官方已认证】

项目区位示意图

教育上，民办兰生复旦分校、平和双语学校、复旦附中青浦分校等硬核名校都在周边。高能教育资源的导入，助力区域软实力的提升，更满足精英们对子女教育的诉求。

商业上，淀山湖大道站商业崛起，约45万方万达茂+东渡蛙城+吾悦广场+满天星399广场等，组成西上海百万方商圈。对于项目而言只是一脚油门的事。

上海上实滨湖城●海源别墅售楼处电话☎️400-113-0178【售楼中心】【官方已认证】

上海上实滨湖城●海源别墅营销中心电话☎️400-113-0178【营销中心】【官方已认证】

上海上实滨湖城●海源别墅售楼处电话☎️400-113-0178【售楼中心】【官方已认证】

上海上实滨湖城●海源别墅营销中心电话☎️400-113-0178【营销中心】【官方已认证】

万达茂实景图

更重要的是产业，华为公司计划投资100亿元打造青浦研发中心，将开展终端芯片、无线网络和物联网等领域的研发，预计导入3-4万名科技研发人才，为朱家角产业开了一个好头。

上海上实滨湖城●海源别墅售楼处电话☎️400-113-0178【售楼中心】【官方已认证】

上海上实滨湖城●海源别墅营销中心电话☎️400-113-0178【营销中心】【官方已认证】

华为练秋湖研发中心

复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院）也来了，目前已启动运营。周边还有长三角（上海）智慧互联网医院、复旦大学附属中山医院(青浦分院)等医院。

上海上实滨湖城●海源别墅售楼处电话☎️400-113-0178【售楼中心】【官方已认证】

上海上实滨湖城●海源别墅营销中心电话☎️400-113-0178【营销中心】【官方已认证】