澳门的眼界 琴澳的门面 | 华发天銮T5上新，头排C位火爆启筹

2025年春节假期期间（1月28日- 2月4日），28个代表城市新房日均成交面积较去年春节假期增长8%。加之全国1月百城新房价格同环比齐涨，不少城市开年以来频频拍出高溢价地块，一系列积极的信号表明，2025年楼市小阳春似乎真的来了。（数据来源：中指研究院数据/凡松公众号）

不可否认，现在是买房置业的风口时期。而高涨的置业热情，自然需要爆款产品来匹配！在珠海十字门，华发天銮T5全新登场，以一线澳门海景的头排C位姿态，当之无愧成为国内正月购房的新宠！

选好城 买好房

高能价值聚焦 珠海当仁不让

珠海是大湾区中心枢纽城市，内地唯一与港澳路桥相连的城市，如今在现代化国际化经济特区、粤港澳大湾区、横琴粤澳深度合作区、自由贸易片区“四区”叠加的重大历史机遇中阔步前行，不断吸引人才、企业涌入，人口增速位居全省第二，城市活力飙升。2024年，珠海人均GDP达到17.96万元，位居广东省第二位，超越广州，仅次深圳，不断成为梦想实现之地。

在宜居方面，珠海与大海相伴而生，比青岛浪漫，比潮汕好吃，比三亚舒适，比厦门惬意，是久负盛名的浪漫之都、百岛之城。珠海的森林覆盖率达到了惊人的59.05%，空气质量优良率常年保持在90%，连续七年被评定为中国最适宜居住的城市。

选品牌 认华发

45载龙头国企 珠海众望所归

华发，是与特区同龄的珠海综合型国有企业集团，2017年起连续六年跻身《财富》“中国500强榜单，稳居“中国房地产百强企业”第14位和“房地产开发企业综合实力TOP500”前20强，为珠海打造了日月贝、珠海博物馆、IFC、珠海中心、珠海国际会展中心、华发中演大剧院等地标。

华发已进驻全国近50座重点城市，170余个精品项目，服务业主60余万人。在珠海，华发仅用3年时间，就实现了市占率从35%到45%再到56%的三连跨，并在2025年1月的克而瑞榜单中，跻身中国房地产企业销售榜TOP5，较去年1月跃升了7位。

（相关信息来源：华发集团官微）

看红盘 必琴澳

千亿级超级大盘 珠海谁与争锋

华发琴澳新城，左拥澳门，右揽横琴，是华发大手笔在十字门中央商务区打造的一座建筑面积约240万㎡滨澳CBD大城，珠海的湾区封面之作。邀请国际规划大师进行整体规划，与超过13家国际级建筑规划公司联袂打造。

+琴澳大盘实景图

在华发琴澳新城的4大人居组团中

华发天銮，占位一线海景头排，与澳门对望

是整个十字门金融CBD的封面作品

已推房源频频创造现象级热销，港澳同胞争相入席

天銮T5

建筑面积约51-77㎡全面宽澳门海景资产

地产界的六边形战士

【01资产价值】

湾区流量风口，前景有保障

低门槛高保值的硬通货

截至2024年12月7日数据，澳门2024年累计出入境人次超过2亿人次，创历年新高。（信息来源：澳门特区政府治安警察局）天銮所在的十字门，左拥澳门、右揽横琴，以大桥、城轨、隧道、口岸高效出行体系，成为内地打卡澳门和香港的出行中枢，或将分流数亿级的游客流量。

同时，十字门打造有珠海标志性的会展中心和大剧院，都将持续为区域进行引流。运营10年来，珠海国际会展中心已举办近300场展览及活动，逾7700场次会议，超3500场次餐饮，接待近610万人次；华发中演大剧院已举办1092场国内外高质量剧目，超80万观众走进剧院。

（相关信息来源：琴澳新城官微）

在华发琴澳新城超级城邦式的规划下，华发励精图治，千亿级配套醇熟兑现，目前已有超13000业主入住，带来蓬勃活力。已运营的珠海中心和国金中心，汇聚多家500强企业，也将通过产业、人才的不断引入，持续激活十字门金融CBD的长期发展潜力。

（相关信息来源：琴澳新城官微）

华发天銮T5的主力建筑面积约51-77㎡，一房到二房设计，是少见的小户型70年产权住宅，入手门槛大大降低。华发优生活还将提供托管服务，可助你实现定期自住，闲时出租，前3年更享3.5%的年化高收益，跑赢常规理财产品！

（相关信息来源：琴澳新城官微）

【02景观价值】

一线澳门海景，头排全面宽视野

爱德华·摩根·福斯特在《看得见风景的房间》中的名言：“通过窗户看到什么，决定了居住的价值。”天銮T5，坐拥约776米一线海景面，在十字门无人争锋，可以称得上：世界一线海景俱乐部的珠海席位。

（相关信息来源：百度地图数据测量）

通常，较大的观海面，往往都留给了大尺度的奢宅。相比于同区域200㎡级的海景产品，天銮用建筑面积约51-77㎡的小户型，实现了以小见大，给足入席头排的契机！或许，在珠海总长超过220公里的大陆海岸线，天銮是再难复刻，真正一线海岸的宅地。未来，居住在天銮T5，推窗即可欣赏海景风光和澳门璀璨，每年的澳门国际烟花汇演、澳门塔、新葡京等都会是你的窗景日常。

【03居住价值】

居住C位，大城配置拉满

举步间，资源皆在掌控

· 举步山海合鸣：云集黑白面将军山、马骝洲山森林公园、十字门体育公园等生态资源，举步即达海滨。

· 举步地标环伺：毗邻珠海中心，对望湾区3大超塔，地标群环绕。

· 举步繁华主场：下楼即享十字门华发商都的旗舰商业，从1期到2期到未来的3期，万象繁华更加璀璨。

· 举步链接世界：珠海国际会展中心&华发中演大剧院在旁，一年上百场会展演出，近距离接触。

· 举步优质学校：十字门规划13所学校（6所幼儿园+3所小学+3所中学+1所高中），其中十字门小学、珠海一中附属汇文中学均已开学。

· 举步通达八方：下楼即享城轨出行，高效往返全城。十字门隧道快速抵达横琴，未来妈阁湾人形隧道（规划）更将实现步行至澳门。

（相关信息来源：琴澳新城官微）

【04配套价值】

高定配置，万象生活奢享

天銮T5，是华发琴澳新城的明星产品，湾区海岸线上的品质风向标。

在颜值上，采用公建化的外立面。大面积玻璃幕墙，如同海天之镜 ，倒映山海美学，带来气度与质感出众的产品外观。

在规格上，不惜工本打造Club奢定会所，空间给足，功能丰富，再现城市名流圈层的生活社交场景。

在景观上，打造独具特色的海上空中花园，实现各楼宇间的景观串联，度假感拉满。

【05服务价值】

酒店式星级服务，尊贵贴心礼遇

天銮采用26项SOP标准的全流程贵宾式礼遇服务，提供星级酒店标准早餐，可定制化午餐、晚宴。同时，天銮设有合计约4300㎡的国际酒店式泛会所，带来主题多元化的架空层定制空间，并将依托华发优生活品牌，护航每一天的品质生活。

【06稀缺价值】

2024年现象级火爆资产

华发琴澳新城是2021-2023年连续三年的珠海全市网签销冠，2024年持续迸发热销的高光时刻：3月成交81套，五一期间成交41套，1-6月劲销约12.8亿元；国庆黄金周来访超700组，成交超50套，成交金额约1.5亿元；11月首周周末劲销破65套，前5天劲销100套，整月燃销308套，揽金7.08亿元，斩获2024年度和2025年1月的主城香洲区销售套数TOP1！

（相关信息来源：琴澳新城官微&网签数据统计）

天銮作为华发琴澳新城2024的高光热销产品，屡屡创造单日成交50套、55套，周末单日来访超100组的现象级盛况，不仅备受内地客户青睐，更赢得港澳客的蜂拥争抢。

（相关信息来源：琴澳新城官微&网签数据统计）