广东
乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
蠡棠森屿位于相城区经开区春申湖路南、澄星街东,苏州主城首席四代生态住宅
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为23795元/㎡可供参考
2、项目户型面积148~150㎡，涵盖4居室
3、项目周边1km范围内有12个地铁站、11个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为23795元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积83664㎡；建筑面积203653㎡；有20栋；总共734户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为上海永升物业;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.5，整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
【户型分析】
B户型-四居室-建面约148㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面约148㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。
独立入户光厅；北向公共庭院；独立中西双厨；约6.3米宽绰横厅；约44㎡转角庭院，打造曲面空中庭院；行政主卧套房。
A户型-四居室-建面约150㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约150㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。
独立入户光厅；独立中西双厨；约6.3米巨幕横厅，视野开阔；约33㎡空中庭院；行政主卧套房。
【交通出行】
轨道交通：1km（直线距离）内有12个地铁站，最近的是7号线华元路东地铁站3号口, 与楼盘直线距离为366米；
公共交通：1km（直线距离）内有11个公交站，最近的是天亚水景苑(公交站), 与楼盘直线距离为205米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有7个幼儿园，最近的是苏州市相城区澄阳幼儿园分园，距离楼盘912米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是苏州市第五人民医院肺科门诊，距离楼盘2170米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为苏州王府井生活广场，距离楼盘1131米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含148~150㎡，适合意向定居相城的改善购房人群
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文章来源:乐居君
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