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北京玺悦朝阳

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基本信息：

占地面积：约18681㎡

总建筑面积：约71003㎡

地上建筑面积：约46703㎡

容积率：2.5

绿化率：30%

楼栋数：9栋

总户数：382套（现房86套，期房296套）

楼栋层数：7-18层

交房时间：预计2025年10月

户型：建面约100㎡，132㎡、134㎡、136㎡、137㎡

单价：现房约83000元/㎡

交付标准：精装

开发公司：三元嘉业（北京首农食品集团成员企业）

建筑设计公司：汇张思建筑设计事务所（上海）

景观设计公司：笛东规划设计

施工建设公司：中建三局

工程监理公司：北京逸群工程

物业公司：绿城服务

物业费：6.98元/㎡

车位配比：1:1.2

1.成熟朝青 CBD交汇之心

项目择址朝青板块，位于国贸CBD、望京CBD、副中心运河CBD辐射圈交汇的黄金居住带，约20-30分钟可直达三大CBD核心，拥享20年城市精华资源积淀，居住价值与资产价值均难以复刻，素为北京东部国际精英家庭所争赏的改善之地。

近年朝青板块土地供应量极为稀少，玺悦朝阳所在地块2022年吸引14家房企竞价，热度可见一斑。与朝阳区其他新增供地的发展现状相比，朝青是唯一高度成熟、所见即所得的价值板块，目前项目周边市场处于价格倒挂状态，未来充满想象空间。

2.奢华生态 城市公园环之心

高端居住的选址一定离不开自然的滋养，玺悦朝阳位于《北京市2035城市规划》中的“城市公园环”之上，被10座生态主题特色公园环抱，3公里内公园面积超500万平方米，相当于7个故宫。如此奢华的生态配置，放眼全北京亦是独树一帜，且区域未来会继续延续高端规划定位。

步行即至：常营马拉松体育公园（北京市区少有的半马体育公园）、黄渠公园、京城梨园；

骑行3公里可至：东坝郊野公园（北京最大郊野公园，约等于3个故宫）、京城槐园、叠泉乡村俱乐部、五里桥公园、京城森林公园、兴隆郊野公园、兴会公园。

3.朝阳北路 时尚生活轴之心

朝阳北路几乎囊括了北京东部城市最高端、最时尚的核心商圈，国贸、朝外、燕莎、三里屯均在其上，并且串联起11家景区、39家酒店、10家博物馆美术馆、30家文创园及文旅街区。玺悦朝阳恰好位于朝阳北路两大商业地标的中点位置，西邻朝阳大悦城，东临长楹天街。日常购物可前往一街之隔的星悦广场，其入驻商户包括fudi仓储会员店、星巴克、肯德基、多乐之日、同仁堂等多个国内外知名品牌。

4.地铁十站 舒适通勤圈之心

玺悦朝阳约200米近拥地铁6号线黄渠站，2站大悦城，6站国贸及三里屯，8站亮马桥，9站望京，10站可覆盖北京核心工作生活圈，最多只需要换乘一次，符合“十站舒适通勤理念”。

机场二高速-姚家园路、朝阳北路、朝阳路、京通快速路、管庄路-机场二高速、东四环、东五环、定福庄路、管庄路构成“四横四纵”立体路网，轻松触及每一处潮流脉搏。

5.智识涵养 全龄教育圈之心

CBD功能区加快推进教育国际化，幼儿园、中小学、高校一应俱全的优质教育圈蔚然成型。

幼儿园：朝花幼儿园（泰福园）、芬爱国际幼儿园、青苗幼儿园、北方之星民族幼儿园、定福家园幼儿园、北京忠德双语幼儿园。

小学：北京第二外国语学院附属小学、北京陈经纶中学保利小学（南校区）、朝阳区第二实验小学管庄校区（低\高部）、中国传媒大学附属小学。

中学：陈经纶中学（保利分校、民族分校）、北京市第八十中学管庄分校、北京市第二外国语学院附属中学（北校区）、北京市第二外国语学院附属中学本部（管庄校区）。

私立国际学校：北京市忠德学校（步行可至）、青苗国际学校（步行可至）、爱迪国际学校、赫德国际学校、凯文国际学校、人民大学朝阳分校。

项目西侧另有一块48班制规划教育用地。

6.全科守护 医疗服务圈之心

距首都医科大学附属朝阳医院东院区（三甲）约2.3公里。

北京安贞东方医院（三甲，预计2025年投入使用）约4公里。

民航总医院（三级综合医院）约4公里。

7.活力朝青 文化聚集地之心

朝青板块受益于“国家文化产业创新实验区”的产业定位，聚集了包括抖音集团等文化传媒、数字内容、创意设计、文化贸易和休闲娱乐为支撑的高端产业体系，截至2023年6月，区域内规模以上文化企业已达2512家。而大量产业人口的聚集，也让朝青板块成为多元文化的聚集地。

北京首农食品集团持有三元、八喜、六必居等13个中华老字号、19个北京老字号，与首都人民的生活日常朝夕相伴，深知与家有关的一切都牵动着人最深切的情感。玺悦朝阳秉持“以居为安，潜心精研”的匠造初心，为北京奉献时代人居臻著。

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