广东
节后复工一周多，广州楼市多个新盘登场，率先搅动楼市活水。
2月11日，央企旗下新盘中建天钰率先内部开放，并于2月15日正式开放示范区。紧接着，万科理想花地傲璟、保利珠江印象也先后有开放动作。与此同时，去年11月才拿地的珠江·天河都荟，在元宵节后就宣布抢先开放设于智慧城广百广场和美林天地二期的城市展厅……新房市场上，开发商干劲蓄满。
综合克而瑞数据、广州中原地产等机构数据可见，2月份广州拟首开示范区或展厅的全新楼盘大约6个，此外有较大加推动作的楼盘大约10个。而从今年2月份至9月份之间，预计广州全市或将有32个全新楼盘入市。
事实上，春节期间，广州不少在售楼盘也屡获成交。
在珠江新城，凯旋新世响应开年第一波“暖春”行情，应市加推广粤观邸全新楼栋，涵盖建面约132-304平方米的多种户型。项目方面人士介绍，建面132平方米的小户型产品上新当日即收到多组客户争相认购，甚至同一套单位收入5个诚意金。自正月初二开市以来，项目的广粤尊府体验馆内客户到访不断，在正月初五、初六均有客户看好日子落定。
在番禺区耀胜新世界，项目人士表示，有客户在春节期间错峰出行，先到耀胜尊府看房再去旅游度假，更有曾经到访过尊府的外籍华人客户直接“空中”转账线上认购。亦有在广州做生意的香港买家，在春节期间出手购买了一套复式单位。
克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示，此前受春节假期的影响，2月前两周广州楼盘均无开盘加推等大型营销动作。但从50个典型楼盘在节后复工首周的来访数据看，客户量对比去年同期有50%左右的提升，二手房看房人数也恢复到了1月上半月的水平，显示市场正在快速回温。
肖文晓分析指出，至于今年3月能否迎来小阳春，2月下半月的蓄力加温至关重要。他认为，3月广州楼市成交好于去年应无意外，但数据要像去年四季度一样冲高，则还有待政策的持续用力和房企的营销加力。
华南城市研究会常务副会长姚育宾分析指出，自去年四季度以来，广州楼市已经呈现止跌回稳迹象。今年1月份虽然面临春节假期的影响，但成交数据并未像往年大幅回落，反而逆势上扬，说明广州购房需求正逐步释放。他认为，随着春节假期结束，大量购房者重新把关注力放回楼市，开发商营销节奏提速，房地产市场有望持续升温，成交、价格和信心均呈现回升趋势，“2025年将会有大批中心城区的优质项目陆续入市，将进一步刺激市场需求，带动市场成交”。
广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文分析指出，自2024年9月以后，在政策驱动下，中心城市房地产出现了明显的回暖，年末的翘尾行情显著。但这一轮行情能否延续到2025年，第一季度是关键，“房地产行业深度调整已经三年多，2025年是逆水行舟，不进则退的一年，这一次如果能企稳，就有回升的机会”。
采写：南都·湾财社记者 邱永芬
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