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北京海淀功德寺和樾望云售楼处电话：400-652-0118
和樾望云基本信息
项目位置：海淀区东北旺路与东北旺中路的东南角
开发商：国企越秀和央企华润
占地面积：4.2万㎡
地上建面：8.9万㎡
楼面价：7.11万
指导价：10.5万
容积率：2.1
绿化率：30%
产权：70年商品房100%产权
外立面材质：石材+铝板+玻璃幕墙
物业费：6-7(待定)
会所：3000㎡，两区双会所都可使用
规划总户数：693户
楼栋：14栋(6-10层洋房)
面积：97-106/139/174
交标：精装交付
建筑风格：现代东方
交房时间：2027年中
承建公司：住总
物业服务公司：越秀物业
一、项目概况
1. 地理位置
- 地址：海淀区上地街道，地铁13号线（上地站）约800米，16号线（西北旺站）约1.2公里；
- 周边：中关村软件园、上地信息产业基地、华润万象汇等核心配套环伺。
2. 产品信息
- 户型：建面约99-179㎡三至四居；
- 交付标准：精装修交付，国际一线品牌配置；
- 指导价：10.5万元/㎡。
二、核心价值
1. 地段优势
- 产业聚集：毗邻中关村软件园、上地信息产业基地，科技巨头云集；
- 交通便捷：双轨交汇，直达金融街、国贸；
- 教育资源：人大附中、清华附小等名校环绕；
- 商业配套：华润万象汇、中关村壹号等高端商业体步行可达。
2. 产品亮点
- 户型设计：南向三面宽、独立家政间、双套房配置，满足多样化居住需求；
- 精装标准：博世厨电、杜拉维特卫浴、华为全屋智能系统；
- 健康科技：中央空调+全屋新风、3M净水系统、同层排水。
3. 社区规划
- 园林设计：借鉴“四水归堂”理念，打造“一轴三进九景”的礼序空间；
- 配套设施：儿童游乐区、环形跑道、24小时图书自习室等。
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