威观宁夏：“存量房用作保障房”，安居银川的梦想不再遥远

今天在银川老城租房的朋友兴冲冲跟威记说，他租房的日子就要到头了。威记第一反应就是他发达了，都能买得起房子了。

结果他说银川的存量房用作保障房项目已经进入了实时性操作阶段，今天看到首个项目已经开始进行中，他符合条件，还是有机会博一下的。真能实现的话，这就要为他感到高兴了，因为他来银川拼搏也已经多年，是该要安居银川了。

早在去年的下半年，有关收购已建成存量商品房用作保障性住房的消息就已经引起热议，很多人翘首以盼，都期待它的早日落地和实施。没想到年刚过完，就已经有好消息传来，这要为银川速度点赞！

银川现阶段的“存量房用作保障房”，简单来说，就是银川对“绕城高速范围内”已建成未出售的整栋、整单元商品房（住宅和公寓）进行一个整体打包收购，然后再用以满足中低收入人群刚性住房需求，缓解住房租赁市场结构性供给不足。

这真是一个共赢的操作。

这些年随着银川城市的扩张，很多新式小区如雨后春笋般涌现，由于其时尚、智能、环境优美、交通便利，城市配套设施齐备，受到了很多人的青睐，可是由于诸多原因（比如说房价问题），使得大量小区的入住率不高，新房空置率有些高；

同时，随着老城的人们改善型住房需求增加，条件好的很多人购买了新房，致使老城二手房挂牌量也激增，很多来银川谋生的人们由于经济原因，也选择了物美价廉的老城二手房，这个也使得新房出现空滞，有过剩之感；

与此形成鲜明对比的是，大量中低收入群体只能选择租房，集中在老城等区域，对于那些新房，只能是“望房兴叹”；

这就造成对于开发商来说，新房建成了，可是销售上不尽人意，造成资金回笼慢，掣肘了企业的发展；对于银川来说，城市是扩张了，可是却缺乏了人气，很多新地段的新小区显得空荡荡，冷清。

这个“存量房用作保障房”，不但解决了人们的住房需求，同时也可以让城市人口在区域内流动起来，使得城市变得更有生气，更解了房企的经济困局。这就如同一盘棋，一步活，步步活，有利于各行各业活跃和发展。

更为重要的是，可以减轻银川的压力。

“存量房用作保障房”是房地产发展新模式，现在进行的是征集已建成存量商品房用作保障性住房房源。未来或者可以尝试把城市区域内的“烂尾房”进行收购，然后完工后在用作保障性住房房源。

这样对于城市环境和整体布局美观度起到极大的改进作用。

因为由于历史原因，城市内的“烂尾楼”还是蛮多的，显得触目而刺眼，可是由于各种原因，收购的条件又不成熟。如果“存量房用作保障房”形成良性发展，那么慢慢消化完城市内的这些“烂尾房”也不是不可能。

银川的城市环境改变和优化，或许从今年开始要大变样了吧？

拭目以待！

祝愿银川明天更美好！更祝愿乐居有你，安居银川不是梦！

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