官宣10404套！深圳保租房又有新消息了！

今天又是来给大家分享保租房的新消息！

南山区公布18个项目，10404套保租房！都在南山区内哦！

而且光明区还上新首个保租房新规！

增加了面向个人配租的渠道！

最新消息赶紧一起来看看！

南山区公布最新认定的保障房项目

图源：南山区住建局

政策来源：

https://www.szns.gov.cn/nsqzjj/gkmlpt/content/11/11998/post_11998614.html#15162

⭐相关消息：

2025-02-12日，南山住建局官网公布：南山区人民政府2024年已认定的保障性租赁住房（简称：保租房）项目信息现予以公示，涉及18个项目，包括政府组织配租类+社会主体出租类：共计10404套保租房！

（点击图片放大查看）

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保租房配租条件

01

政府组织配租的保租房

申请政府组织配租的保障性租赁住房，应当同时符合以下条件：

(一)申请人及其配偶、未满十八周岁的子女均未在本市拥有自有住房(含住房建设用地)，且在申请受理日之前三年以内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;

(二)申请人及其配偶、未满十八周岁的子女均未正在本市享受住房保障优惠政策，但承租社会主体出租的保障性租赁住房的除外;

(三)申请人按照规定在本市正常缴纳社会保险(养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险)，但在本市退休的除外;

(四)申请人具备市人民政府规定的人才引进迁户核准条件;

(五)法律、法规、规章和市人民政府规定的其他条件。

申请人配偶、未满十八周岁的子女应当列为共同申请人，已满十八周岁的子女作为共同申请人的，其本人及其配偶均应当同时符合前款第一项、第二项规定的条件。

具体配租房源项目的要求，可能会稍微有不同，例如深圳市住建局2024年11月20日至11月29日面向个人配租的保租房，申请条件要求【申请家庭本市无房+正常缴纳社保且累计缴纳1年以上+具备人才引进迁户核准条件】，在社保这一项上，增加了累计1年以上的要求。

不同批次配租的房源项目，条件有可能不同，要以配租通告条件要求为准!

02

社会主体配租的保租房

申请社会主体出租的保障性租赁住房，应当同时符合以下条件：

(一)申请人及其配偶、未满十八周岁的子女未正在本市租住具有保障性质的住房;

(二)申请承租房源位于福田区、罗湖区、南山区的，申请人及其配偶、未满十八周岁的子女应当未在此三个区拥有自有住房;

(三)申请承租房源位于除福田区、罗湖区、南山区以外其他区(含新区)的，申请人及其配偶、未满十八周岁的子女应当未在项目所在区拥有自有住房。

申请承租房源为产业园区配套宿舍的，不受前款条件限制

✅总结：

保租房（政府组织配租类）一般为市场租金6折！

可以同时排队公租房，但一旦申请到保租房后需要退出公租房轮候库排名！符合条件可以一直续租！

保租房（社会主体出租类）一般为市场租金9折！

但是它不影响你轮候排队深圳公租房，也就是说，你可以边租住这种房源，边等公租房（包括政府主体出租6折保租房、安居房、人才房等），反正在等深圳公租房的时候，你也要到市场上租房，这相当于给你的租金打了9折！

接下来我们就一起来看看

光明区的首个区级保租房新规啦！

对于个人来讲是有好去处的哦！

一起看看啦！

光明区保租房新规

图源：深圳市光明区人民政府

信息来源：

http://www.szgm.gov.cn/gmzfhjsjcsgx/gkmlpt/content/11/11995/post_11995988.html#11180

我们一起来看看

这次新规中的重要细则

01

配租对象

✅明确配租方式，面向个人配租或者面向企事业单位定向配租：

面向符合条件的在深青年人、新市民、各类人才配租或者面向企事业单位定向配租。

此外，政府组织配租的保障性租赁住房增加了面向个人配租的渠道，避免因企事业单位不满足准入条件，但符合条件的职工无法申请保障性租赁住房的问题。

✅面向个人配租申请条件：（上下滑动查看）

同时符合以下条件：

①深圳无房：申请人及其配偶、未满十八周岁的子女均未在本市拥有自有住房(含住房建设用地，下同)，且在申请受理日之前三年以内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;

②未享受保障房优惠政策中：申请人及其配偶、未满十八周岁的子女均未正在本市享受住房保障优惠政策，但承租社会主体出租的保障性租赁住房的除外;

③申请人深圳社保正常：申请人按照规定在本市正常缴纳社会保险(养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险)，但在本市退休的除外;

④申请人具备市政府规定的人才引进迁户核准条件;

⑤光明区住房建设局可以结合实际情况设定其他申请条件，具体申请条件在配租通告中载明。

✅面向企事业申请条件：

企事业单位申请纳入需求库的，应当同时符合以下条件：

(一)实际经营地址在光明区;

(二)符合《评分标准》规定的相应类别企事业单位的申报条件;

(三)法律、法规、规章和市、区政府规定的其他相关条件。

02

配租面积

保障性租赁住房的套(间)建筑面积一般不超过70平方米。配租面积会根据申请人的家庭人口数、学历、职称技能等因素来确定。

(一)单身居民配租建筑面积以不超过三十五平方米为主;

(二)二人家庭或者申请人具有硕士以上学历、中级以上职称、技师以上职业技术资格之一的，配租建筑面积以不超过五十平方米为主;

(三)三人以上家庭或者申请人具有博士学历、副高级以上职称、高级技师以上职业技术资格之一的，配租建筑面积以不超过七十平方米为主。

建筑面积七十平方米以上的房源，可以根据情况面向四人以上家庭、具有正高级职称或被认定为特级技师的申请人配租。

企事业单位可以安排多名单身职工入住一套住房，但入住职工的人均建筑面积原则上不低于十五平方米且不超过三十五平方米。

个人申请并承租光明区政府组织配租的保障性租赁住房的，因家庭人口数、学历、职称技能等变化需要更换住房的，可以申请调换一次光明区政府组织配租的保障性租赁住房。

03

其他亮点

①对于高学历、技能人才，会给予更高的待遇水平。
企事业单位职工如果无法签订劳动合同(如退休返聘人才)，可以签订劳务合同或聘用协议来申请。

②已经入住光明区产业配套宿舍的单位职工，可以选择按照原政策或新政策执行。

③光明科学城的重点企事业单位、新引进企事业单位以及先进模范人物等群体，会得到一定数量的房源配租，以优化人才住房保障。

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▌信息来源：南山区住建局、光明区政府在线

▌编辑：小宇（刘文雨）