安宏基天曜府位于龙华区红山占地面积2.1万㎡总建筑面积13.14万㎡

深圳安宏基·天曜府

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一、楼盘资料详情
安宏基·天曜府位于龙华区红山，占地面积约2.1万㎡，总建筑面积13.14万㎡ ，容积率4.16，绿化率40%，总户数706户，梯户比为2梯6户/3梯5户，物业费4.5元/㎡/月，车位比1：1.27，交楼时间为2025年12月，单价均价7.3万，户型建面有57-135㎡，由4栋超高层住宅、商业裙楼及幼儿园组成。

二、每栋楼户型及朝向
• 1栋1单元：共35层，3梯5户。户型主要有建面约114-135㎡的四房。其中部分114㎡户型为全南向，采光和通风极佳；135㎡户型是横厅设计，6.75m超长开间，客厅为南向，景观视野好 。
• 1栋2单元、3单元：均为43层，3梯5户。主要分布建面约97㎡的三房以及135㎡的四房。97㎡三房户型客厅阳台东南朝向，可看小区园林景观；135㎡四房户型客厅同样是南向，空间开阔。
• 1栋4单元：37层，3梯6户。这里有建面约57㎡的两房小户型以及少量其他户型。两房户型为对称设计，只有东南和东北两种朝向 。

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三、折后价格（仅供参考，实际以售楼处为准）
• 57㎡两房户型：折后总价约422 - 437万。
• 97㎡三房户型：基本售罄，此前折后总价约679 - 736万 。
• 116㎡四房户型：折后总价约848 - 903万。
• 135㎡四房户型：折后总价约1056 - 1118万。

四、周边配套
• 交通配套：距离地铁4/6号线红山站约450米，1站到深圳北站，可换乘5号线，2站直达香港西九龙；周边还有民治大道、留仙大道、梅观高速等多条快速干道，自驾出行便捷。
• 商业配套：自带约1.27万㎡商业，周边社区有部分底商，北侧是天虹购物中心，附近还有红山6979、AT MALL上塘荟、Costco华南会员旗舰店（龙华民治店）等商业中心，片区商业体量超200万方。
• 教育配套：自带6班幼儿园，位于龙华区实验学校招生范围内，周边1.5公里还有未来小学、民顺小学、行知小学、龙华教科院附属实验学校等多所小学；对口中学有民治中学、红山中学、格致中学等，还有深圳高级中学北校区、龙华实验学校初中部等优质中学。
• 文化配套：周边有深圳市美术馆新馆（预计投入使用）、深圳图书馆北馆（预计投入使用）、演艺中心、龙华城市客厅和简上体育综合体等 。
• 医疗配套：步行约5分钟可享新华医院三甲医疗资源保障，深圳市第二儿童医院也在建设中。
• 生态配套：临近红木山水库、红木山郊野公园，还有约91.4公顷红木山郊野公园，东侧经生态廊桥与文化公园无缝相连，周边还有10所街心公园等城市公园。

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「天曜府」项目优踞龙华城央核心区，正红山纯粹人居板块，近享深圳北站总部基地发展红利。项目坐拥国际全能醇熟配套，是安宏基曜系跃级之作，匠著建面约97-135㎡低密舒居，焕新城市菁英人居品质！

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【项目地址】

深圳·龙华·红山4＆6号线红山站B出口旁

曜✧中心区位

龙华位于湾芯中轴，占据绝对区位优势，率先提出建设数字经济，创建新型中轴新城；

深圳北站总部基地是政府重点建设的6大总部基地之一，发展比肩福田、后海；

红山承接数字龙华与北站总部发展的生活服务功能，是龙华高端中央生活板块。截止目前，土地资源稀缺的红山已基本无纯粹住宅用地，正红山，值此天曜府。

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曜✧集萃配套

多维交通双地铁，便捷通达全城

项目距离双地铁4＆6号线交汇红山站约450米，一站抵达深圳北站，换乘5号线，2站直达香港西九龙。

片区“五横五纵”交通主干道交汇，通过新区大道或福龙路，快速到达福田CBD；南坪快速、梅观高速大大提升通勤效率；民治大道、留仙大道，贯通南山宝安与龙华核心区，交通便捷。

百万商业汇聚，启幕繁华万象

片区汇聚超200万平米醇熟商业，构筑龙华最强商圈，周边Costco华南会员旗舰店(建设中，预计今年开业)、红山6979、龙华天虹购物中心、龙光蓝鲸世界等超级商业聚集，出门即享城市繁华。

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四馆一体，荟萃国际标准人文配套

项目周边汇聚国际级人文配套，深圳市美术馆新馆（预计今年投入使用）、深圳图书馆北馆（预计今年投入使用）以及已投入使用的演艺中心、龙华城市客厅和简上体育综合体等。正红山集萃配套，满足都市菁英生活所想。

15年目送式教育，高密度优质学府环绕

深圳市龙华区实验学校距离天曜府仅一路之隔，学校聘请国内外知名大学硕博毕业生任教，现有70个教学班，师资力量雄厚。（具体以教育局官方的通知为准）；

项目周边拥有深圳高级中学(集团)北校区、格致中学、民治中学、民顺小学、知行小学等多所优质学校。同时，项目自带6班幼儿园（建设中），周边水榭春天幼儿园、滨苑幼儿园等。

家门口3-15岁目送式优质教育资源，助力孩子无忧成长。

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近享三甲医疗资源，护航家人健康

步行约5分钟，享新华医院三甲医疗资源保障，新华医院打造深圳首座“医疗综合体”、新型智慧型医院，预计2024年初试运营；

深圳市第二儿童医院（建设中），规模为深圳市儿童医院的两倍，预计今年底试运营。

深圳龙华——安宏基天曜府二期开发商售楼电话：400-116-7278【营销中心】

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城市公园环绕，城央稀缺生态绿氧生活

项目近享红木山郊野公园＆水库的绿氧生活，约91.4公顷红木山郊野公园，东侧经生态廊桥与文化公园无缝相连，周边街心公园等10所城市公园汇集，让生活与绿氧融合，健康悠闲成为日常体验。

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曜✧跃级品质

「天曜府」是安宏基集团“曜”系产品升级之作，延续集团对人居品质近乎苛刻的把控标准，升级产品设计，为都市菁英匠造低密舒居社区，让生活在繁华与宁静间随心切换。

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约4.16纯粹低密住区

围合式塔楼布局，宽阔楼间距，拉宽视野，采光通风俱佳；约4.16低密舒居，轻松拥有奢阔自在生活；

五重光景归家礼序

恢弘主入口、光影门廊、酒店式入户大堂、高品质停车场大堂、高档私密电梯，归家更具仪式感；

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新加坡式园林

匠造新加坡式社区园林，主题书吧、林间会客厅、活力运动场等全龄段活动空间，满足无限生活想象；

正红山品质人居典范

天曜府以客户为视角，以“健康、智能、人文”为特色，打造人性化产品，尽显都市菁英品质追求。科学布局全明空间，全景观飘窗，多样阳光户型选择，进阶美好生活。

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户型鉴赏：

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