地产大事件丨一周热点回顾（2.10—2.14）

【企业】

绿城中国：要约购买今年到期的两支票据并计划发行美元优先票据

2月13日，绿城中国发布公告，已经开始要约现金购买于4月到期的4.465亿美元4.7%未偿还优先票据以及于7月到期的2.945亿美元5.65%未偿付优先票据。要约将于欧洲中部时间2月20日下午5时截止。公司将在截止时间后确定并公布最大接受金额。此外，绿城中国还建议发行美元优先票据，为现有债务进行再融资。

金隅集团：2025年将重点布局韧性强的核心区域和稳定性强的核心地块

2月12日晚间，金隅集团披露投资者活动记录表，回答了投资者关心的拿地进展等问题。金隅集团表示，房地产业是公司主业之一，主要集中在一线及准一线城市的优势核心区域。公司在京约有700万平米的工业用地，2025年将重点推进海淀区自有土地统筹项目的实施，公司在海淀区土地的统筹实施可实现原有工业用地转化约90公顷。公司将积极沟通属地政府，推进土地盘活利用，其中，位于海淀西三旗的金隅工研生命科学创新中心（科实五金改造）项目已进入施工阶段，建筑面积约5万平米。2025年，公司将重点关注需求支撑稳定、市场韧性较强的北京、上海核心区域，以及市场稳定性较强的杭州、成都等强二线城市的核心地块。

【市场】

北京土拍：保利+金茂87.295亿斩获朝阳区三间房地块

2月11日，据北京规自委消息，保利发展以87.295亿元摘得北京市朝阳区三间房D区棚户区改造士地开发项目1205-0007、三间房乡南区棚户区改造土地开发项目1202-0006、0007地块R2二类居住用地、A334托幼用地，溢价率10.5%，楼面价5.17万/㎡。该地块士地面积为68996.22㎡，规划建筑面积≤172935.57㎡。

杭州土拍：三宗地共揽金约15.30亿元

2月14日，杭州3宗低密宅地成功出让。3宗地块分别位于余杭良渚西单元地块、余杭良渚文化村单元地块、临平区地块，共揽金约15.30亿元，平均溢价率24.4%。总出让面积126.6亩，总建筑面积9.69万方，总起价12.3亿元。其中余杭良渚西单元地块被建发房产以9.50亿元摘得，溢价率15.85%；余杭良渚文化村单元地块由杭州泰熹置业（量执房产）以1.49亿元竞得，溢价率0%；临平区地块由呼伦贝尔汇嘉房地产开发有限公司以4.31亿元竞得，溢价率65.11%。

规自委：北京平原多点地区迎来“好房子”新政 部分面积不计入容积率

2月12日，北京市规自委印发《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》，在昌平、顺义、大兴等5个平原多点新城以及通州区（参照施行），新建以及部分已拿地的住宅小区，将可以设计出使用面积更大、居住更舒适的“好房子”。可增加封闭或开敞阳台，部分面积不计入容积率，允许套内面积比较大的住宅可在起居室设置一定比例面积的挑空空间。

央行：加大存量商品房和存量土地盘活力度 推动房地产市场止跌回稳

2月13日，央行发布2024年第四季度中国货币政策执行报告，下一阶段，加大消费品以旧换新支持力度，做好重点消费领域金融服务，持续激发消费活力。着力推动已出台金融政策措施落地见效，加大存量商品房和存量土地盘活力度，推动房地产市场止跌回稳，完善房地产金融基础性制度，助力构建房地产发展新模式。