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天津格调观槿花园

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中环内•运河南•纯洋房

124席藏品 臻稀限售

【产品信息】

—中环内 纯洋房 百席藏品

产品升级：约1.82超低容积率，5-11层全洋房

园林升级：全架空社区，打造格调市区内首个悬浮式社区，呈现立体山水园林

立面升级：海派建筑立面，采撷五大道建筑元素，结合光幕立面，再创区域建筑标杆；

多样空间：首层下跃、顶层露台阁楼，开启人生私享空间

限量藏品：建面约110-143㎡（毛坯）改善居住面积，仅124席，限量上新

【项目地址】：天津市红旗路与芥园道交口

【项目占地】：建筑面积约1.4万㎡

【产品组成】：5-11层洋房

【交楼标准】：毛坯交付

【容积率】：约1.82

【总户数】：124户

【物业公司】：自持物业

【住宅户型】：建筑面积约110-143㎡

【品牌介绍】

—格调又一城市精品

格调，泰达建设集团2003年开发的高端居住品牌。发轫于西广开片区，秉承“只定制，不复制”，始终坚持“诚信、创新、精品”的核心开发理念，开发20余个项目，筑就城市精品。

作品即精品：每一个格调项目都是区域的标杆、爆款之作，格调空间、格调春天、格调故里、格调林泉、格调瑰丽花园等，皆为区域品质典范；

无理由退房践行者：全国第一家也是唯一一家坚持“无理由退房”至今的企业，并将其列入商品房买卖合同；

天津园林天花板：坚持“七分园林三分宅”的理念，让建筑生长在园林中，以中式技法打造城市山水庭园；

天津唯一粉丝追逐的品牌：逢开必罄，所到之处无一不引发客户争相抢购热潮。

△格调故里实景图

△格调林泉实景图

△格调松间实景图

△格调瑰丽花园实景图

【区位介绍】

—中环内、运河南，鼎级城市配套生活圈

—耀华对望、地铁站首排

珍稀地段：

项目城市金脉，归心中环内，择址双区核心，红旗、芥园两条城市级道路交汇处，北通天津西站、南抵天开园、水上奥体，10分钟城市级黄金生活圈，咫尺可达+区域图。

交通路网：

0距离地铁出行，6号线地铁（人民医院站）首排，脉通全城，高效便捷出行。

繁华配套：

商业：直线距离约1km，未来可享山姆超市（市区店）、麦德龙超市、红星美凯龙等配套；直线距离约2-3km，享水游城、陆家嘴中心、天佑城、西北角美食中心、大悦城、鼓楼六大商业；

教育：耀华中学与本项目面对面，城市级优质教育资源，为孩子成长提供鼎级教学质量与精英教育氛围；

生态：南运河人文景观，长红公园，天然氧吧环绕，下楼即享约8000㎡的摔跤主题公园，内外双园零距离享受，距离南运河约300米，举步即达，自然休闲悠然尽享

【项目效果图】

——光幕建筑立面，影印城市

——摩登顶部设计，彰显格调细节

——角度弧窗 复刻经典美学