凤鸣水岸花园总户数369户，车位数750个，梯户比2梯6户/2梯7户

凤鸣水岸花园
楼盘资料
• 基本信息：位于深圳市宝安区尖岗山大道卧龙四路交汇处，占地面积约2.1万㎡，总建面约6.9万㎡，容积率3.2，绿化率40%，产权70年，总户数369户，车位数750个，梯户比2梯6户/2梯7户。
• 开发商与物业：开发商为中国中化集团/佳兆业地产，物业公司为佳兆业物业，物业管理费6.8元/㎡。
• 产品信息：户型面积约75-120㎡，有3-4房，总层高1/2栋32层，3/4栋30层。

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每栋楼户型朝向
• 1栋：01户型约95㎡三房两厅两卫，东南朝向；02、05户型约75㎡三房两厅一卫，02户型东南朝向、05户型西南朝向；03户型约95㎡三房两厅两卫，南北通透；04户型约120㎡四房两厅两卫，西南朝向；06户型约95㎡三房两厅两卫，西南朝向。
• 2栋：01户型约120㎡四房两厅两卫，西南朝向；02户型约95㎡三房两厅两卫，南北朝向；03户型约75㎡三房两厅一卫，东南朝向；04户型约95㎡三房两厅两卫，东南朝向；05户型约95㎡三房两厅两卫，西南朝向；06户型约75㎡三房两厅一卫，西南朝向。
折后价格
• 95平三房：折后617万起。
• 120平四房：折后880万起。

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周边配套
• 交通：毗邻地铁5号线兴东站，近享9号线西延线（规划中）、15号线（规划中），临近京港澳高速、107国道、南光高速等，距离宝安国际机场、蛇口港码头、深圳湾口岸较近。
• 商业：自带2000㎡社区底商，周边有曦城VIVITOWN山地风情商业街、中洲πMall、海雅缤纷城、壹方城、万象天地等。
• 教育：家门口有南科大附中宝安学校，还有曦城协同国际学校、新安中学（集团）外国语学校、宝安中学实验学校等。
• 医疗：有南方科技大学医院、深圳市宝安人民医院、宝安区中心医院、宝安区妇幼保健院中心区新院等。
• 休闲：周边有尖岗山、铁仔山等公园及铁岗水库。

开发商电话☎：400-083-0338

学校：南科大附中宝安学校

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平面•户型图

75㎡3房1卫户型，总价510-590万。门槛最低的户型，LDKB一体化设计，外接阳台为南向，主卧有同向飘窗，采光通风俱佳，空间利用率也很高。整体设计相对主流，三个卧室面积分布也比较合理，没有为一些不必要的噱头而牺牲实际居住的舒适度。

95㎡3房2卫户型，总价710-850万，与75㎡户型设计理念相似，LDKB布局的餐客厅，开阔灵活、易于设计。亮点是有两个卧室与阳台同侧，均为南向，采光充足。

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120㎡4房2卫户型，总价1080-1200万，本以为是南北通透户型，结果却是横厅设计。如此的收益点是拥有一个11.4米的超大阳台，观景视野辽阔，且没了竖厅必备的走廊，可利用空间进一步变大。

区域•地段

【五区核心 前海腹地 一城精粹汇聚于此】项目临近于8倍扩容后的约120.56平方公里前海核心，踞守宝安、南山福田、北站商务区机场&空港商务集群“五中心”交叉片区的核心位置，坐拥地铁5/9号西延线(规划中)/15号线(规划中)轨道枢纽及6大高速，畅享一城繁华。

交通配套

凤鸣水岸花园项目位于宝安、南山、福田、北站商务区、机场&空港商务集群“五中心”交叉片区的核心位置，享受五区发展利好。坐拥地铁5/9号西延线(规划中)以及15号线(规划中)轨道枢纽，该线路包围了科技园、前海、后海、宝安、西丽的产业基地，被称为“黄金15号线”，沿着尖岗山大道一路“畅通”，未来有无穷的生活场地想象。

项目提供地铁VIP专车服务，便捷直抵5号线兴东站，地铁9号线（西延线二期规划中）陆路：京港澳高速、107国道、南光高速等

休闲•生态

6山2水4园，623公顷天赋大境】片区坐拥623公顷山水资源，体量相当于5个莲花山和300个香蜜湖叠加，超76%森林覆盖率，绿林环抱，碧水为邻，深圳繁华中难得的低密人居。6山：尖岗山、平峦山、孖松山、企龙山、岭下山、大井山2水：铁岗水库、西丽水库4公园：尖岗山公园、宝安公园、平峦山公园、铁仔山城市公园

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教育配套

凤鸣水岸旁边就有幼儿园、其中九年制学校用地为南方科技大学附属中学宝安学校，是由深圳市宝安区政府投资建设，宝安区教育局直属，委托南方科技大学管理，南方科技大学附属中学承办的一所九年一贯制义务教育公办学校。学校将于2022年9月开校开学，招收小学一年级4个班，初一年级4个班（具体招生计划以宝安区教育局公布为准）

小区•品质

• 【富豪生活圈层 前海精英新据点】
• 尖岗山作为中国南部不可多得的城央低密生态豪宅片区，从2015年开始，尖岗山聚集了招华曦城、中海九号公馆、新世界名镌等项目，是深圳第一大别墅区。众多企业主和富豪在这里居住，形成深圳顶级的“富豪生活圈”。

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