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想在鼓楼买新房的人，今年你们有福了

这真是一个很有意思的楼盘

低密洋房公寓

不仅总高只有7-12层，每户都有燃气、民用水电（后期申请）、中央空调、地暖，甚至还都是超级落地窗

更重要的是，它坐拥全南京最牛配套！下楼就是双地铁、万象商业、省政府、省人民医院、省委党校......都在家门口

最关键，据说房价3万/㎡以内

这是什么概念呢？只有住宅价格的一半！只有100多套，一定要抓住机会

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|润珹中心·润玺实景图；实际交付以开发商约定合同为准

01.

润玺颠覆性设计

南京最适合居住的公寓

不跟大家卖关子，这家楼盘就是位于鼓楼古平岗、本月刚公开售楼处的润珹中心·润玺。润玺售楼处电话☎400-6817-288接通后输入5555销售(已认证)

|润珹中心·润玺 实景图；实际交付以开发商约定合同为准

润玺，是一次颠覆性产品。

印象中，公寓四梯20户、40户的超高密度，商业水电居住成本高，还没有燃气，居住体验非常一般。

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但是这一次，央企华润打破了公寓的居住弊端，完全按照住宅的居住方式，打造了润玺。

比方在规划上

润玺2栋楼，首开12层小高层，是南京极其少见的低密公寓。

2梯6户设计，加上总高只有10层左右，实际上梯户比，就相当于市面上总高15层、两梯四户的住宅，梯户比非常高。

这种梯户比的公寓，在主城核心地段，现阶段没有。

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一张对比图，就很容易理解到润玺与普通公寓的区别。

再看户型

印象中，大多数的公寓是这样，厨房、卫生间排布在进门两侧，站在门口，一眼就看到底的单开间。

而润玺打造的3个户型，面积约53、83、131㎡，全部大开间户型，功能分区明确，卫生间、厨房、客厅、卧室......全部独立分区，完全是住宅的户型布局，动线舒适。润玺售楼处电话☎400-6817-288接通后输入5555销售(已认证)

直观对比↓

更重要的是，产品设计层面

我接触过很多买房人，人们排斥公寓的很重要的原因是，公寓商用水电使用成本很高，并且没有燃气居家不方便。

我们看润玺是怎么做的。

润玺，全部燃气入户、民用水电（后期申请）！

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并且项目精装修交付，中央空调、地暖全部是交付标准！居住的硬件配套完全与住宅一模一样！

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此外，我感慨的是，润玺虽然普遍小户型，但却是一个收纳狂魔。

我们都知道，收纳是小户型的一大痛点。收纳做不好，房子总是乱糟糟的。于是润玺在玄关、卫生间、厨房等多个区域做了系统性收纳。

比方玄关，润玺预埋S墙，做了一整排收纳柜，推门进来就是一个水平线！强迫症星人一下就舒适了。

实景看，全部通顶柜，庞大的收纳空间是通过屏幕就能感受到了！且鞋柜里面还做收纳架，这有多少鞋都能装下！！而且平时放哪都尴尬的行李箱，也都能装下。润玺售楼处电话☎400-6817-288接通后输入5555销售(已认证)

还增加了一个全身镜！这对我这种出门必照下镜子的人，简直太重要了！

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再看一下厨房，站在厨房门口，左右两边全部满满的柜体！甚至一侧还是通顶柜！润玺售楼处电话☎400-6817-288接通后输入5555销售(已认证)

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打开看，冰箱、零食统统安排，无论厨房有多少油盐酱醋的瓶瓶罐罐，统统都能藏下！避免都堆在台面了，还你一个整齐的厨房。

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我最惊喜的是卫生间！建面约131㎡主卧卫生间侧面都给你做了镜面柜！

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细节看里面，插座、吹风机放置区、甚至牙刷放在哪里都规划好了！把一些瓶瓶罐罐全部藏到柜子里，你就想象你卫生间有多整齐吧！

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并且，最下面一排没做封闭，真的极致细节了。

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最小的53㎡户型，更是极致，直接一张图给大家展示，感受下这个收纳的含金量！

洗衣机、扫地机器人、家政柜位置，都给你安排好了！

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甚至，这个小户型卫生间里面还给你安排了一个通顶柜做收纳！浴巾、换洗衣物都有专门放置的地方！

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而这面墙的对面，是这样，马桶上放也是通顶柜，像女孩子平时喜欢囤货，面巾纸、护肤品......这里就是它们安身之处了！润玺售楼处电话☎400-6817-288接通后输入5555销售(已认证)

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除了收纳，项目还有很多吸引我的地方

安全感拉满，卧室、卫生间、客厅等都安装了紧急呼叫按钮，老人自住也很安心。润玺售楼处电话☎400-6817-288接通后输入5555销售(已认证)

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超级大单槽，沥水、飞雨瀑布、洗杯器，抽拉龙头……这光是一个单槽的细节。

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超级落地窗！不仅是客厅，房间、厨房也都是落地窗，氛围感直接拉满！

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建面131㎡入户子母门，品质感拉满！

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超6米高精装地上地下双大堂，这是很多四五万一平的住宅都做不到的品质，质感拉满。

|润玺9号楼地下车库大堂；实际交付以开发商约定合同为准

重点！润玺还配置了华润高端物业，提供的服务我都看呆了！是南京很多顶级豪宅都没有的。润玺售楼处电话☎400-6817-288接通后输入5555销售(已认证)

比方，设置专属楼栋管家，能快速响应，管家全部要求有护理证。

组织健康进社区活动，提供体检、健康咨询。还定期组织开展社群活动、APP订票协助、旅游咨询、教培咨询等等，这些都是免费服务。

此外，华润万象生活还提供部分付费服务，比方为空巢老人提供待定餐、代打车、每日定时测量血压血糖、宠物寄养、衣物换季送洗等等。

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一句话总结，有需要找物业！

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02.

位处鼓楼

全南京最牛配套！

从项目产品规划，到设计理念，再到物业服务，润玺就是按照居住思维在打造。

润玺打破了公寓所有居住弊端，将居住氛围拉满！但同时，润玺又将公寓的优势发挥到了极致

便捷的生活方式

一张图，看润玺周边有多牛！

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先小范围说，这是一个地铁上盖的综合体项目

润玺是润珹中心的公寓部分，润城中心是综合体项目，包含5A级办公、万象系商业、商业街、润玺公寓，并连通地铁7号线古平岗站。

在南京说一句，“万象所在，皆为城市中心”，一点不为过。

从三山街的南京万象天地，到燕子矶的城北万象汇，再到雨花的南京雨花万象天地，万象开一个爆一个，全部成为区域地标商业。

南京商业排行榜Top4中，有3个都是万象！这就是硬实力！

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润城中心自带12.8万方万象系商业，这是万象商业首进鼓楼，鼓楼新中心提前预定。

并且项目在地铁7号线古平岗上盖，上个月7号线全线通车，直接联通河西、鼓楼滨江、燕子矶等核心地段，并且还与地铁1、2、3、4、10、S3号线无缝换乘，被称为

南京换乘王，通达南京各核心区域/

此外，今年一季度通车的地铁5号线虹桥站距离项目也只有约700米，妥妥的双地铁盘。

再大区域讲，鼓楼是南京政务中心，首善之区

鼓楼有太多标签

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• 是政务中心：坐拥南京90%以上省级机关
• 是科教中心20多所高校、120多家科研机构、97个国家和省部级重点实验室、57个博士后流动站、52个国家重点学科、12个国家重点实验室、25个部省级工程技术研究中心、46名两院院士，10万多名专业科技人员......是中国科技资源最密集的城区
• 是首善之区：仅53平方公里的面积上，容纳近100万常住人口，是南京人口最密集的城区之一

而成就鼓楼的这些资源，几乎全部围绕在润玺3公里内！

瞩目政心：省政府、省政协、省公安厅、省委组织部、省委党校、省民政厅、省审计厅、省农业厅、区政府等118家省级机关、政务机关、企事业单位

• 教育重心：南师附中、树人学校、赤壁路小学、琅小、力小、南艺、南财、南邮等20所重点学校聚集
• 医疗安心：省妇幼、省人医、鼓楼医院、中大医院等12家省级三甲医院

位处城市中心，首善之区，不用多说，你完全可以想象到住在城市中心的润玺到底有多松弛！

别人早8赶上班，你却可以睡到自然醒；每天下楼就是地铁，保证按时送你到公司；晚上吃完饭，古林公园散个步；周末朋友小聚，下楼是万象......

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值得一提的是，正是因为项目位于政务中心，项目潜在客户很多来自周边的企事业单位。

而且项目前身是十四所，目前项目自带的办公，十四所已经拿下5栋楼，未来将作为十四所及高精尖科研等企事业单位办公地，预计6000名员工在此办公，而这些人中，一定会有小区业主。

我想，这个项目的圈层，可以预料。

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03.

鼓楼新房最稀缺！

润玺，房价只有住宅的一半

鼓楼新房，一直是南京最稀缺的板块。

那现在鼓楼核心地段新房有多稀缺？

只有2个住宅新盘。

一个位于鼓楼龙江，只有几十套房，放风价6万/㎡以上

一个位于鼓楼滨江，只有200多套，据说上市也不低于5万/㎡

房子少且单价高，对于大部分人来说， 想在鼓楼买房，并没有什选择。

对比两家住宅盘，润玺地段更核心。毫不夸张的说，它是鼓楼买房人的核心。

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不仅因为它是稀缺新房，更重要的是，它的价格真的便宜！

只有住宅价格的一半！

这应该是很多人，离鼓楼新房最近的一次。

我了解到，项目预计近期领证开盘，首开9号楼，只有120套房！值得珍惜。

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