陕西
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24年10月31日，金隅嘉业以27亿元的底价，将丰台科技园1516-60地块收入囊中。该地用地面积21607.59平米，规划建面54019平米，容积率2.5，建筑限高60米，楼面价49982元/平米，指导价9万元/平米。该项目案名为：【北京隅·西颂】
项目基本情况
案名：北京隅·西颂
开发商：北京南苑嘉盛置业有限公司
用地面积：2.16万㎡
建筑面积：5.4万㎡
容 积 率 ：2.5
绿化率：30%
规划户数：439户
规划楼栋：7 栋
控高：60 米
得房率：90%起
楼层范围：9-18 层
户型面积：112㎡三室两厅两卫，112㎡四室两厅两卫，123㎡四室两厅两卫，145㎡四室两厅两卫
交付标准：装修交付
设计特色：嵌入式阳台、下沉庭院，以及 1 号楼和 2 号楼首层局部架空等设计
产权年限：70年
售楼处电话：400-681-7288转分机号1111
一、区位与配套
1. 区位核心：项目位于中关村丰台园东区三期，周边产业集聚，约2.2万家企业和16.8万就业人口，实现职住平衡。
2. 配套完善：近邻地铁房山线白盆窑站、购物中心（花乡奥莱、万达广场）及天坛医院，生活便利。
二、价格优势
1. 性价比高：楼面价4.99万元/㎡，销售指导价9万元/㎡，相比周边竞品（中海丰和叁號院8.8万/㎡、中建云境8.1万/㎡），价格优势显著。
三、产品设计
1. 高得房率：通过飘窗、阳台、设备平台赠送设计，得房率90%起，部分楼栋可达95%以上。
2. 弧形阳台：270°弧形转角阳台设计，提升采光与视野。
四、居住舒适度
1. 低密社区：容积率2.5，绿地率30%，楼间距大，私密性与通透性佳。
2. 架空层与泛会所：打造高端泛会所空间，提升居住品质。
五、特色阳台与生态资源
1. 内嵌式阳台：进深超2米，提升实用面积。
2. 私享公园：紧邻2万㎡市政公园，实现“私家后花园”体验。
六、户型与功能
1. 全改善户型：面积段100㎡起，主力户型为112-15㎡三至四居。
2. 功能优化：玄关柜、弧形阳台等细节设计，提升收纳与空间利用率。
七、交通优势
1. 双地铁覆盖：近邻房山线白盆窑站、花乡东桥站，未来丽金线直达金融街。
2. 四环路网：紧邻南四环，自驾通达核心区域。
八、开发商实力
1. 国企背书：金隅地产开发，资金链稳健。
2. 高效开发：从拿地到取得规证仅两月，预计2025年底交付。
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