借钱时押车押房，背后的法律门道你知道吗

在日常的经济活动中，个人和企业之间或者企业之间相互借贷，总会担心对方不还钱的风险。
公司卖出货物，又怕收不到货款。
面对这种问题，法律通过规定“担保物权”的方式，给我们的权益上了一把 “安全锁”降低这些风险。
那么，担保物权究竟是什么，又是如何发挥作用的呢？
简单来讲，担保物权就是当债务人不履行债务时，债权人依法对特定的财产享有优先受偿的权利。
法律规定的担保物权有抵押权、质权和留置权三种类型。
一、抵押权是什么
抵押权，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，当债务人不履行债务时，债权人有权就该财产优先受偿。
举个例子，张总向李总借了20万进行创业，两人约定一年后如数归还。
为了让李总放心，张总把自己的汽车抵押给老李。
倘若一年后张总没有还钱，李总就有权将张总抵押的汽车变卖，用变卖所得的款项来抵偿20万的欠款。
李总对张总的汽车所享有的权利就是担保物权。
抵押物既可以是不动产，如房子、土地使用权，也可以是动产，像汽车、机器设备等。
二、质权是什么
质权与抵押权不同，它是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。
例如，王总向赵总借5万块钱，把自己的一块名贵手表交给赵总作为担保，这就是动产质权。
另外还有权利质权，比如依法可以转让的股份、股票等出质。
质权的设立以转移占有为前提，这样能更好地保障债权人的权益，因为物品在债权人手中，债务人私自转移的难度就大大增加。
三、留置权是什么
留置权，是指债权人按照合同约定占有债务人的动产。
若债务人不按照合同约定的期限履行债务，债权人有权依照法律规定留置该财产，并以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
比如，周总把自己工厂的机器设备交给维修公司进行修理，修好后却一直没有支付维修费，维修公司就可以留置周总的机器设备。
要是周总一直不支付费用，维修公司就能将机器设备变卖以抵偿维修费。
留置权的产生基于法律规定，并且留置的动产一般要与债权属于同一法律关系，但企业之间的留置除外。
担保物权制度的设计有很多优点，它为债权人提供了有力的保障。
降低了债权无法实现的风险，使债权人能够更加安心地出借资金或进行交易。
对于债务人而言，通过提供担保物，能够顺利获得资金或货物，有效解决自身资金周转或生产经营方面的需求。
四、如何实际运用
在实际运用中，如果对担保物权相关规定不熟悉，也可能遭遇麻烦。
举个例子，王总经营的公司与一家供应商签订了合作协议。
约定供应商先提供一批价值较高的原材料，王总公司在收到货物后的一个月内付款。
为了让供应商放心，王总公司以公司名下的一处房产作为抵押，并签订了抵押合同，但没有去办理抵押登记。
一个月后，由于市场环境突变导致王总公司资金链断裂，无法按时支付货款。
供应商在催款无果后，打算通过处置抵押房产来挽回损失，却发现因为没有办理抵押登记，他们对该房产并不享有优先受偿权。
最终，供应商只能与其他普通债权人一同参与张总公司剩余财产的分配。
这使得王总公司不仅失去了信誉，还因需承担更多赔偿责任而遭受了巨大损失。
在运用担保物权时，必须严格依法依规操作。
设立担保物权时，务必仔细审查合同条款是否符合法律规定，对于抵押物、质物的选择和处置，也要严格遵循法定程序。
只有这样，担保物权这把 “安全锁” 才能真正发挥其应有的作用，切实保障各方的合法权益。
END
今天的文章到这里就结束啦，希望能对您有所帮助，最后祝您在创业的道路上一帆风顺，马到成功！
关注我们，我们会提供最新鲜的创业故事、案例剖析和行业观察，帮助您应对多变的世界。
创业不易，我们结伴而行！