◈珠江春官方网站 珠江春2025官方售楼处发布：珠江春售楼中心

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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2020年9月，珠江村迎来了历史性的时刻，正式启动了签约仪式，犹如一艘巨轮缓缓驶出港湾。仅仅经过一年多的时间，至2021年底，这艘巨轮的甲板上已挤满了超过90%的热切期盼者，整体签约情况之热烈，令人瞩目。

然而，真正的加速时刻出现在2023年8月，当央企巨头中交四航局接过接力棒，珠江村的拆迁工作仿佛被按下了快进键，以惊人的速度向前推进，旧貌换新颜的愿景愈发清晰。

在此之前，珠江村是由景业、天伦、中洲及村联社这一黄金组合联手打造的梦想之地。他们犹如技艺高超的工匠，精心雕琢着每一寸土地。但命运似乎总爱开玩笑，开发商的变更让这一项目经历了些许波折。然而，当央企中交四航局这位实力雄厚的“新舵手”登场后，珠江村的旧改工程终于在去年11月迎来了正式的动工仪式，如同一颗沉睡已久的种子，终于破土而出，向着阳光和希望生长。

今年，老黄埔区域的新盘如雨后春笋般涌现，竞相展示着自己的风采。但在这众多新盘中，珠江村项目犹如一颗璀璨的明珠，以其独特的魅力和稳健的进展脱颖而出。与其他项目相比，珠江村不仅在签约速度和拆迁进度上遥遥领先，更在规划理念、施工质量和未来发展潜力上展现出了无可比拟的优势。这里，将是未来城市的新名片，是梦想与现实交织的璀璨之地。

中交四航·珠江春，坐拥“一江一河三山”绝美风光，紧邻蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园等三大城市绿肺。约1.2公里珠江如玉带环绕，串联起CBD内独一无二的“港、湾、江、山、园”五维生态画卷。漫步曲径，聆听自然乐章；驻足观景，感受四季变换；见证孩子与宠物欢乐成长。归家即享约630米南向江景，超宽视野尽览波光粼粼，定义世界级江湾生活新标准。

“钢筋水泥式”“封闭式”的空间环境让居住体验大打折扣，生态扩容的呼声日渐高涨。由此，自带“CBD+江山河”天赋光环的珠江春应运而生，平衡了人、城市与自然无界共融关系。

珠江村旧改字如其名，项目毗邻珠江，占地横跨鱼珠及大沙地两个地铁站。

整个项目总建面大约80万平，约等于半个万科城市之光，在黄埔众多旧改中只能算是中小体量。

作为珠金琶的“邻居”，珠江春还拥有豪宅们的同款视野和生活圈。

与珠江春仅约2公里的广州鹏瑞壹号，单价已突破30万/㎡；珠江新城汇悦台的二手房，每次交易皆是楼市热点，单价高达37万/㎡。

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项目一共拥有4个回迁房组团+4个商品房组团+一所九年制学校，其中显示橙色的1-9#为商品房。

小区卖点：

【珠江春】由国际大师执笔，梁志天设计集团、华艺设计、OPS观致设计、山水比德四大设计天团强强联手，共同打造品质生活。小区内绿化率高达35%，绿意盎然，生机勃勃。三山环绕，蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园等约10万㎡公园近在咫尺，为业主提供丰富的休闲选择。同时，1.2公里滨水景观长廊如一条玉带绕腰，樱花水岸和夜光跑道更是为业主增添了浪漫与活力。社区内还设有高定会所，提供接待区、宴会厅、健身房、恒温泳池、书吧、茶室6大功能空间，满足业主的多元化需求。

户型卖点：

【珠江春】提供约130-180㎡的全景瞰江臻宅，户户朝南，享受极致的采光和视野。点式布局和阔尺宽幕设计，让业主在家中就能感受到江景的壮阔与美丽。6米挑高星空大堂，更是彰显了项目的尊贵与奢华。此外，项目还注重生活空间的打造，架空层设有社区图书馆、宠物空间、儿童乐园、活力运动、康乐中心、森林氧吧等功能区域，为业主提供丰富的社区生活体验。

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最新房产信息

强势回升！融资余额重返1.8万亿，单日融资买入额升至2000亿，杠杆资金偏好哪些股？

①A股融资余额连续三个交易日回升，2月7日以18100.61亿元重返1.8万亿，单日融资买入额一举突破2000亿元；

②从杠杆资金流向来看，行业层面硬件设备、软件服务、半导体成“吸金主力，个股层面东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑，ETF层面科创50、恒生科技ETF受追捧。

财联社2月11日讯（记者 王晨）2025年春节后，A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著提升。Wind数据显示，节后三个交易日（2月5日至7日），融资余额连续三日回升，于2月7日重返1.8万亿元大关，单日融资买入额更是一举突破2000亿元。

从杠杆资金流向来看，杠杆资金在节后明显偏向科技成长赛道，硬件设备、软件服务、半导体融资买入额位列前三，成吸金主力。个股层面，杠杆资金集中涌向科技龙头与行业标杆企业，东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑。杠杆资金对ETF的布局同样聚焦科技主题，科创50、恒生科技ETF受追捧。多家券商分析，DeepSeek概念爆发成为A股重要催化因素，带动中国资产重估。

融资市场强势回暖，杠杆资金加速入场

春节后的A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著升温。Wind数据显示，2025年2月5日至7日，A股融资余额连续三个交易日回升，2月5日到6日分别达17843.81亿元、17990.10亿元，2月7日以18,100.61亿元重返1.8万亿大关。融资余额增速也十分可观，三日环比增速分别为1.12%、0.83%、0.61%。

与此同时，融资买入额也大幅攀升，2月5日1312.04亿元，环比增速37.47%；2月6日1599.11亿元，环比增速21.88%；2月7日单日买入额突破2000亿元，达到2064.83亿元，环比增速达29.12%。这一数据不仅刷新了年内融资交易额纪录，更反映出投资者风险偏好的快速修复。

近8年限售终落幕，重庆全面松绑，房产迎自由交易时代

①重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。②在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。

财联社2月8日讯（记者 李洁）重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。2月8日，重庆市住房城乡建委通过官网宣布，自2025年2月8日起，重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重庆楼市全面解除住房限售政策。按重庆最新政策，取消限售后，购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易，这将极大提高市场流动性，激发市场活力。同时，政策调整也有利于优化住房套数认定标准，支持住房”以旧换新”，促进房地产市场平稳健康发展。“重庆全面取消住房限售后，购房者可更灵活自由决定房产的再交易时间，这有助于增强房地产市场流通性，活跃房地产市场交易，提高市场的活跃度和资产配置效率，促进一二手房地产市场交易良性循环。”中指院西南大区总经理汪勇表示。重庆的限售政策，要追溯到2017年。2017年重庆楼市持续升温，为落实房住不炒定位，重庆对中心城区新购商品住房和二手住房，要求须取得不动产权证两年才能上市交易。随着房地产市场供求关系发生重大变化，2023年9月，重庆将限售条件调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年，且取得不动产权证后才能上市交易”。2024年后，重庆限售政策进一步松绑。当年5月，重庆将限售条件调整为，实行现房销售的新建商品住房，在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易；9月再度进行松绑，凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），取得不动产权证书后即可上市交易。“重庆此次全面取消限售，表明购房者所购买的住房，只要有不动产权证书均可上市交易。”汪勇称。“取消限售政策有助于推动新房和二手房市场的良性循环。二手房市场的活跃会带动新房市场的销售，因为购房者在购买二手房后更容易进行再次交易，从而增加了新房的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。新房市场表现方面，克而瑞数据显示，2025年1月，重庆新建商品住宅成交面积为29万平方米，同比下降16%，但较去年春节月（2024年2月）增长2%。相较于近几年持续缩量的新房市场，重庆中心城区二手房市场成交热度较高。根据中指院数据，2019年以来，重庆中心城区二手商品住宅成交面积稳定在1000万平方米以上；2024年成交10.8万套，成交面积1108.7万平方米，同比增长2.7%。“考虑到限售政策实施期间，前期天量成交房源已陆续释放，预计政策出台后，重庆二手房市场挂牌量将稳步增加，市场热度将持续升温。”汪勇表示。事实上，就在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策