®南郡·涵云轩 | 杭州涵云轩官方售楼处发布：涵云轩未来价值可期

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杭州西溪╱╳╲南郡·涵雲轩╱╳╲️市芯低密 实景现房仅需1818万342㎡

南郡·涵云轩售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔南郡·涵雲軒位于西湖北高峰下，西溪湿地畔。项目取意山水画及湿地地貌灵感，以现代为形，东方为骨，打造的新江南商业院落。限量藏品，仅廿四席！

南郡·涵云轩售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔涵雲軒，北拥西溪、南抱西湖；西瞩云城、东接黄龙。所处西溪谷板块聚集蚂蚁金服、珀莱雅、青春宝、浙商创投等国内顶尖企业，紧邻西溪天堂、天目里，不仅是城西价值高位，更是高净值精英的产出地。

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南郡·涵云轩售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔涵雲軒融合现代和宋代美学，打造纯正的三层低密建筑，主力户型建面约340-580㎡，L型户型围合式布局塑造270°的环景视野，雅集山水，坐望未来。

UT建筑设计王旭、南郡·涵云轩售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔GTS蓝颂设计/绿城风景创始人宋淑华联袂执笔，在现代设计理念中糅合东方建筑传统，书写中国传统建筑的当代美学神韵。

南郡·涵云轩售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔建筑采用中国山水画的留白手法，传承坡屋顶、白墙灰瓦等中式风骨，融入金属屋面、玻璃幕墙、白金石、山水石等。在深研传统江南园林体系基础之上；

南郡·涵云轩售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔通过总结“造静八法”，创新营造“一园两街四巷24院”与“入园外三进、入院内三进”，每一眼风景皆入画。同时传承网师园的造园精髓，还原《西园雅集图》的美好场景，营造院里会友、石间听泉等本真生活场景。南郡·涵云轩售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔

南郡·涵云轩售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔杭州虽不缺山水，不过西湖、西溪却是无法复制、且无法用价格去衡量的。想在西湖拥有一席高端物业，要么花上巨资到龙井租一套，或者花天价在西湖边购置一套二手，产品能否跟上时代暂且不说，服务与配套大多不如时新盘。

南郡·涵云轩售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔搜遍“双西”，目前西溪还有一个崭新机会——涵雲軒，建面约340-580㎡新江南商业院落，地上3层、匹配环绕式庭院，仅24席，由UT设计创始人王旭、GTS绿城环境景观设计宋淑华、GOA乐空设计总经理姚路领衔的设计天团操刀，从建筑到景观、会所服务全方位呈现，仅为24位商界大脑珍藏。

不同于传统建筑的单纯功能诉求，涵雲軒以艺术品的标准设计，成为它高于常规楼盘价值的理由所在。

南郡·涵云轩售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔从西溪自然纵横的水系、错落有致的园林民居获得灵感启发，UT王旭以院为塘、以巷为溪、以檐为林，将西溪的自然神韵融入涵雲軒建筑布局，营造出自在而非随意的空间氛围。

从远处看，南郡·涵云轩售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔涵雲軒就像一位气质非凡的绅士，很容易在城西一众建筑中脱颖而出。创新运用铝镁锰金属作为屋顶材料，勾勒出连绵起伏的波浪感，成为西溪上空一道靓丽的风景线；

南郡·涵云轩售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔立面则采用世界花岗岩中的高端品类“美国白金石”，搭配铝板的甄贵气质，天然石材与当代工艺结合，赋予建筑以高定恒贵质感；

南郡·涵云轩售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔又辅以全幕玻璃，占据了立面的大部分空间，经过恰到好处的切割布局后，虚实相生，立面的国际感被很好诠释，散发出一种传统与当代相生的时尚气息，这是建筑给予业主高于功能之外的身份标签价值。

楼下，是环绕式前庭后院设计，南郡·涵云轩售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔山石、亭台、池塘、溪流与小道自然交融，在主城区土地日益紧缺的当下，拥有一方独立的城市院子City yard当是无与伦比的享受，邀上三两好友，或烹茶煮酒、或谈说风云，是极少数人方能拥有的生活。

有别于传统的堆叠式造景手法，南郡·涵云轩售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔涵雲軒从外场到后场再到商务院落，被“一园一苑两街四巷24院”移步异景的手法串联起来，并将軒、院、巷、街、园、庭，由内而外渐次铺陈，又以四季风光为引，赋予每个巷道以独特的场景体验与生活礼序。

南郡·涵云轩售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔以木构、空间为主题的“重门叠院”场景，以原石、清水为主题的“万壑松风”场景，以石板、竹林为主题的“烟隐街”场景，古典与现代在这里碰撞融合，既保留了东方园林的审美精髓，又圆满了当代人对于江南梦的美好憧憬。

南郡·涵云轩售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔回归流线，也是东方秩序与生活仪式感的精致写照。“入园外三进”，从前庭过门厅循步至水院，在庄严的对称美学、悠然的山水意境中，完成从喧嚣到静谧、从繁至简的心灵洗礼；

“入园内三进”，南郡·涵云轩售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔从里街闲步至巷弄，最后到庭院，一山一石、一花一木，皆是百般雕琢，在峰回路转的移步洄游中，再现江南里巷的温润素雅以及生活的热情。

南郡·涵云轩售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔神圣之感，其实从进园那一刻就已生发。整体园林的起点：“幽兰前庭”，是私域与喧嚣的过渡，涵雲軒以浓墨着笔渲染。约15米×15米正壶式露天大庭，入口聚敛至约8米，于大气开合之间，吐纳天地精华，演绎彰而不显的生活内涵。

移步至“重门叠院”，南郡·涵云轩售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔一种东方园林自带的庄严，在大屋顶与叠梁式空间一内一外的交接营构中，在珍贵木材的芬芳气息中，流露出当代人梦寐的场域感；当心静下来之时，沁人的美景便悄悄渐入心门，“万壑松风”以极致凝练之笔，于一方有限天地间，演绎出湖与山、森与岭、天与际的宏大气韵，虽由人作、宛自天成，这仅为回归的第一场剧情。

南郡·涵云轩售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔循序渐进，便能享受梦中“里街”峰回路转的移步洄游、还有“巷弄”隐谧静逸的精致穿梭，在葱郁浓荫的掩映下，在高墙山石的点缀中，两街四巷，即串联起江南特有的风情万种。让闲步，也成为一种有质感的时尚旅行。

南郡·涵云轩售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔完成过亭越池、走街穿巷的诗意情景后，方达承载生活方式的灵魂之地——院落。从宋代传世名画汲取文人雅士会友、喝茶、下棋等生活场景，以现代人的生活习惯与追求进行重塑，形成院里贤聚、石间听泉、林下品茗等全新场景，自然融入涵雲軒24重商业院落，千年传统与逸情，从画幅中全新觉醒。

独立庭院

每家每户都享独立花园庭院，建面约60-300㎡，打造专属自己的静谧空间，拥一方小院,享一方净土。

阔绰尺度，引四季入室

南郡·涵云轩售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔涵雲軒户型采用L型设计布局，270°宽景环绕，场景丰富，最大限度保留了室内的空间尺度。大面积玻璃立面，尊享极致采光，将群山古树“四季的变化”引入室内，不远外，便是西溪的留白浓疏景色。

“空中花园”，盛放生活诗意

二层阳台、南郡·涵云轩售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔三层露台，是室内空间向自然的诗意延伸。独拥一座露台，私密的空间无人打扰，那些需要仪式感的日子，在露台展开，情趣倍增……

多层次地下空间，尊享礼序归家与闲暇

南郡·涵云轩售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔地下一层的“宴宾层”，雪茄吧、茶室、棋牌室……呈现极致奢华与舒适的生活体验；地下二层则是纯粹的“私享层”，主人可以DIY自己的私属领域，享受专属于自己的休闲时光。入户玄关、多功能影音室……留足空间让主人自由发挥。

杭州西湖南郡涵云轩

咫尺西溪.340-530㎡新江南院落

市心稀贵纯低密作品

栖于西溪之境 . 居于江南之中

总占地面积: 9752㎡

总建筑面积：20488㎡

容积率：1.2

总户数：24户

产品：340-530㎡新江南院落

建筑类型：类独栋/双拼/联排

地址：杭州·西溪天堂南（西溪路溪尚酒店东侧）

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选房时需要考虑的几个关键因素包括地理位置、价格、生活环境、公共资源以及物业管理等。‌

1. ‌地理位置‌：地理位置是选房的首要考虑因素。周边商业设施要充足，生活和出行方便。交通要发达，确保去哪里都很便捷‌。

2. ‌价格‌：房价要适中，太贵的房子可能超出预算，而太便宜的房子可能存在问题‌。

3. ‌生活环境‌：周边环境要舒适，避免嘈杂的噪音和污染。理想的居住环境应有绿树成荫、小河流水等自然景观‌。

4. ‌公共资源‌：周边是否有幼儿园、学校、超市、便利店和菜市场等，这些设施能提高生活便利性和舒适度‌。

5. ‌物业管理‌：好的物业管理能确保小区的安全、整洁和温馨，有助于房屋的保值增值‌。

具体选房技巧和注意事项

1. ‌查看五证‌：选房时要查看《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》等五证，确保合法合规‌。

2. ‌学习购房知识‌：多学习选房知识，关注户型好坏、房屋质量等干货‌。

3. ‌选口碑好的开发商‌：选择口碑好的开发商，资质高、资金充足、施工质量有保障‌。

4. ‌看小区环境‌：小区环境、景观绿化、周边配套等与生活密切相关，体现楼盘质量‌。

5. ‌评估购房预算‌：月供数额最好控制在总收入的50%以内，避免断供风险‌。

6. ‌看楼盘规划‌：地段为主，好地段决定房子的价值，建议紧跟城市发展方向‌。

7. ‌挑选户型和楼层‌：户型要方正，朝向优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。楼层建议选择总楼层的三分之一到三分之二位置‌。