新天石厦铭苑总楼栋数4栋• 总户数：1336套• 梯户比：2梯4/5户

新天石厦铭苑
• 开发商：深圳市新天时代投资有限公司、深圳市石厦实业股份有限公司

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占地面积：约2.1万平方米
• 总建筑面积：约16万平方米
• 容积率：6.28
• 绿地率：40%
• 总楼栋数：4栋
• 总户数：1336套
• 梯户比：2梯4/5户
• 停车位：1000个
• 车位比：1:0.75
• 交楼时间：2024年12月30日
• 交楼标准：精装修交付
• 物业费：7.6元/㎡/月

2. 户型、朝向及折后价格
• 72-74㎡两房两厅一卫：东南朝向，价格参考幸福里房产数据为540-655万元/套，参考房天下数据折前为770.4-791.8万元/套
• 88㎡三房两厅一卫：西南朝向，幸福里房产显示折后671万元/套，参考房天下折前941.6万元/套
• 137-138㎡四房两厅两卫：南北通透，房天下数据折前1476.6万元/套
3. 周边配套信息
• 交通：紧邻地铁3、7号线石厦站，步行仅500米；临近福田口岸与皇岗口岸；穗莞深城际轨道（建设中）2站可直达前海，福田高铁站可快速连接全国。
• 商业：与5万平方米的马成时代广场为邻，地铁一站可到达COCOPark、皇庭广场、领展中心城、购物公园等繁华商圈。
• 教育：周边500米内有荔园小学（众孚校区）、益强小学、红岭中学（石厦初中部）和石厦学校中学部等。
• 医疗：开车10-30分钟可达上海医科大学深圳医院、儿童医院、北大医院、人民医院等。
• 生态：一路之隔为石厦公园，约600米处为皇岗公园，约1500米处为红树林生态公园。

新天石厦铭苑开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-083-0338（中介勿扰）

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区域价值

坐拥福田核心，汇聚塔尖生活精粹，该项目融合行政高效、文化底蕴、金融繁华、交通便捷、会展盛况、购物天堂、酒店奢华及公园绿意等八大顶级配套。它不仅是深圳四十年辉煌发展的结晶，更集政治枢纽、金融引擎、企业总部集群、消费潮流引领、文化艺术高地、交通枢纽、信息交汇平台及高端商务社交圈层于一身，是深圳面向世界展示其实力与魅力的核心力量。

交通配套

坐拥多维交通网络，出行畅通无阻。项目紧邻地铁3、7号线石厦站，仅需短短500米步行即可抵达，轻松穿梭深圳核心区域。同时，毗邻福田口岸与皇岗口岸，实现深港两地无缝对接，便捷高效。穗莞深城际轨道（在建）更将项目与前海紧密相连，仅需两站即达，加速深港合作区间的互联互通。此外，福田高铁站作为交通枢纽，让全国范围内的出行变得轻松快捷。

教育配套

尊享荔园与红岭双名校资源，项目周边500米内构筑起从幼儿园至初中的全龄教育体系。紧邻“国家级示范高中”红岭中学石厦初中部及知名荔园小学众孚校区，更有益强小学与石厦学校中学部环伺，为孩子的每一步成长提供坚实支撑，让优质教育触手可及。

商业配套

坐拥繁华三大商圈，尽享都市生活魅力。紧邻购物公园、CBD及石厦核心商业区，项目与5万平方米马成时代广场仅一步之遥，众多国际品牌触手可及。地铁一瞬即达，COCOPark、皇庭广场、领展中心城等高端购物中心环绕周边，万象繁华尽在咫尺之间，下楼即享品质生活新体验。

生态配套

拥享多元景观，沉浸自然生态之中。项目精心营造生态宜居环境，内部园林景致宜人，为居者带来宁静舒适的居住体验。毗邻石厦公园，推窗即见自然美景，让日常生活与自然亲密无间。约600米处，五星级皇岗公园绽放四季风光，增添生活乐趣。更远处，约1500米可达红树林生态公园，绿意盎然，是享受绿色健康生活的理想之地。

新天石厦铭苑二期项目，占地约2万平方米，总建筑面积高达16万平方米，精心规划容积率约为6.0，其中计入容积率的建筑面积约为12.9万平方米。项目总计规划有1336套住宅单元，住宅面积占据主体，约达12万平方米，同时配备约5000平方米的商业空间，满足日常消费需求。此外，项目还配备了文化活动室、社区服务中心、社区警务室等全面社区设施，以及一所占地约3600平方米的幼儿园，旨在为居民打造一个功能齐全、生活便捷的高品质社区。

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户型鉴赏

2房2厅1卫72㎡

2房2厅1卫74㎡

3房2厅1卫88㎡

4房2厅2卫138㎡

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