云海臻府户型及价格信息108㎡四房两卫：价格约514-550万元

云海臻府户型及价格信息• 89㎡三房两卫：价格约365-436万元• 108㎡四房两卫：价格约514-550万元• 117㎡四房两卫：价格约528-609万元
1.楼盘基本信息
• 开发商：深圳市臻海置业有限公司
• 占地面积：约2.96万㎡
• 总建面：约16.19万㎡
• 容积率：4.14
• 总户数：1448户
• 车位：1000个
• 梯户比：2梯6户
• 交楼时间：2025年6月
• 物业公司：第一太平戴维斯物业
• 物业费：3.9元/㎡
• 绿化率：40%
• 建筑类型：住宅
• 楼层高：32层
• 栋数：4栋

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2. 户型及价格信息
• 89㎡三房两卫：价格约365-436万元
• 108㎡四房两卫：价格约514-550万元
• 117㎡四房两卫：价格约528-609万元

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3. 周边配套信息
• 交通：距12号线海上田园南站约50米、距20号线会展城站约500米，还有11号线和18号线（规划）；有福永港澳码头；宝安大道、107国道、京港澳高速等路网；宝安国际机场T3航站楼；穗莞深城际铁路沙井西站。
• 商业：自带1100㎡商业，近揽约86万㎡商圈配套，包括会展商圈、冰雪世界主题商圈、京基百纳商圈、新沙天虹购物中心、海岸城商圈等。
• 教育：自带18班幼儿园，小学有茭塘小学、和一学校小学部，初中有沙井中学、荣根学校，还有会展中心学校、36班制小学和54班九年一贯制学校规划或在建。
• 医疗：深圳市中西医结合医院（三甲）、宝安区沙井壆岗医院、深圳万丰医院，东南侧1km规划有占地4.6万㎡的国际会展城综合医院。
• 文体：西侧规划文体用地，北侧海上田园板块规划有区级文体中心，邻近海上田园、冰雪世界、金蚝小镇、会展中央公园。

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楼下18班幼儿园在建，周边还有深圳沙井街道会展中心学校（计划年底开工，预计2025年完工）、一所36班制小学和一所54班九年一贯制学校。

绿谷中央公园：规划有冰原丛林、冰川绿谷、冰斗活力场、雪域漫步场，集生态景观、休闲娱乐、活力运动、文化展览等。

会展中央公园：有东方曼哈顿高线公园之称1.6公里线型空中花园，东瞰会展河景观带，由深圳市政院和AECOM联合设计。

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约32万平会展商圈、约10万平冰雪主题商街、约18万平京基百纳商圈、约10万平新沙天虹购物中心、16.4万平海岸城商圈。

直线距离5公里内3家医院，深圳市中西医结合医院（三甲）、宝安区沙井壆岗医院、深圳万丰医院。

特区建发云海臻府户型鉴赏

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