越秀静安天玥评测：优缺点分析，静安天玥能不能买，最新项目资料

秀静安天玥不仅在交通上占尽优势，其教育资源也不容小觑。项目毗邻中山北路小学和市北初级中学，都是区域内的知名学府。此外，社区内规划了儿童阅读区、健身器材等多种设施，为业主提供舒适的生活环境。虽然项目地块相对较小，但胜在规划合理，功能齐全，避免了“高低配”的不利住区布局。

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越秀静安天玥：120平三室两厅两卫，总价在1300-1500左右。看多了100平紧凑三房，看到120还是感觉非常舒展的！！越秀静安天玥售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

尤其是厨房和餐客厅打通，很敞亮开阔～三个房间大小都是够用的，毕竟是120的户型，功能性非常完备，心动得房率75%左右，地铁上盖这一点让打工人幸福度很高，北侧临着高架，实地去测试了一下噪音分贝大概在50左右，室内三玻两腔的话，对我来说可以接受，或者只要不选最北一栋就可以了。感觉100平小三房住不下一家三四口的，这个120应该是非常适合的，电梯间独用这个点也是100平小三房做不到的。缺点也有:1.新静安所有的新房缺点都差不多，就是老破小环绕，周边界面确实一言难尽2.距离内环、南北、共和新路高架的距离不远，对噪音敏感的同学可能接受不了，不过好在都不是直接挨着，晚上关了窗也还行。越秀静安天玥售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

最新消息：静安西藏北路「越秀静安天玥」预计元旦后取证认筹！推出建面约120-142㎡三房！

静安内环内·出门1号线·市北中学·纯居住，真社区·120-142㎡大三居·私梯入户

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项目名称：「越秀静安天玥」

项目简介：静安西藏北路品质新房

区域板块：静安西藏北路

最新动态：预计元旦后取证认筹

产品介绍：建面约120-142㎡房源

交通配套：紧邻1号线中山北路1号口

商业配套：五月花生活广场、凯德星贸、JIC静安国际中心、大悦城等越秀静安天玥售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

周边教育：延长路东部幼儿园、中山北路小学、市北初中等

医疗配套：步行可达芷江西路街道社区卫生服务中心、静安区中心医院、第十人民医院等。越秀静安天玥售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

生态：享有中兴公园、不夜城公园2大城央绿洲

1、地段

越秀·静安天玥 位于静安区发展轴与苏州河交汇处，静安中兴城之上，百年来的潮流隐贵之地，静安版图的中心地带，上海2035卓越城市的CAZ中央活动区。越秀静安天玥售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

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上海总占地约为6340平方千米，静安区占地约为37平方千米占上海的0.59%；其中内环里的静安占地0.3%。越秀静安天玥售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）上海常住总人口2500万，静安常住人口94万，占比4%，精粹之地擢选的高阶精英人士。(信息来源：环球网上海发布)

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一轨3大中心轴线

一轨交：出门即达1号线中山北路站，4站人民广场，一线串联南京东路、外滩等黄金商圈、悦享地标性繁华生活。越秀静安天玥售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

两横：临近上海东西大动脉北横通道，连接静安-长宁-虹口-杨浦-普陀、苏河湾、江宁路、中山公园、杨浦滨江、北外滩等中心城区重要枢纽即达：北临内环高架，中山北路驶入，纵横全城中心板块。越秀静安天玥售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

一纵：从中兴路可驶进南北高架，作为上海南北走向的主干高架路，高效便捷生活圈。

1条轨交线，3大城市核心中轴交通线，串联全上海核心区域精华资源，既是便捷通达，更是高效链接。越秀静安天玥售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

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高端商业荟萃

近享醇熟五月花生活广场、金融街购物中心、不夜城商圈咫尺繁华，纵享未来中兴城百万方商业等周边上海城芯繁华商圈。越秀静安天玥售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

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一梯队教育资源为邻

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幼儿园：静安区延长路东部幼儿园。

小学：临近中山北路小学。

初中：上海市市北初级中学(静安区一梯队初中)，上海市静安区风华初级中学南校，上海市青云中学等。越秀静安天玥售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

大学：同济大学(沪北校区)，上海大学(延长校区)，上海财经大学(中山北一路校区)优教高光环伺。

越秀静安天玥售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍、 旨在协助提供地理位置等相关信息，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方领布的政策规定为准。)

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优质高端医疗护航

上海市静安区闸北中心医院(二级)直线距离约500米，直线距离约3公里范围内上海市中医医院(三级)、上海市第十人民医院(三甲)、上海市同济医院(三甲)等丰富医疗资源。(直线距离来源：百度地图)越秀静安天玥售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

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2大生态公园城央绿洲

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享有中兴公园、不夜城公园2大城央绿洲，绿意环绕，自然主义渗透于生活。

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2、产品

今年4月16日，越秀地产以15.9682亿获得静安区中兴社区C070201单元151b-19地块，折合楼板价78197元每平方米，联动价121000元/㎡。越秀静安天玥售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

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项目东至规划教育用地，南至保留住宅用地，西至大统路，北至规划公共绿地，距离已售罄的越秀·静安悦项目距离约1公里。越秀静安天玥售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

项目建筑面积为3.5万平方米，总投资为23.5亿。

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地块指标方面，中小套户型比例要求不小于60%（120㎡标准），全装修比例100%，装标不低于4000元/平。越秀静安天玥售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

项目建成后，将呈现为3幢17层的住宅及小区配套设施。

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越秀·静安天玥承袭高端住宅基因，特邀一线大师专家，提取“曲深静安”为设计语言，进行社区规划、建筑肌理、空间布局、公共场景的营造。越秀静安天玥售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

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越秀静安天玥售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）超流体弧形铝线条立面、270度圆弧窗体、约45m流线社区门廊、全弧线叠级吊顶、弧面型材顶灯、卫浴镜柜圆润切角、大堂微笑奢石、车库曲角顶灯、架空层曲面吊顶，缔造曲线主义的艺术空间氛围。

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越秀静安天玥售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）匹配业主的身份品位，主入口约45m度假酒店隐逸式入场，甄选质感奢石铂金钻大面积铺装，地面选用芝麻黑马蹄石，蜿蜒流淌的黑银交错尽显奢华质感。

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3大主题花园、2大归家动线，以酒店式归家和林游式归家为两大主线串联“自然林院、中庭水院、社交花园”三大景观集合。越秀静安天玥售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

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越秀静安天玥售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）打造芳香之旅、潺潺入境、童臻天地3大私家入户花园，叠水景观、花境组团交相呼应，大乔木、花卉等多重立体景观营造度假酒店式自然谧境，四季变迁感知岁月的优雅风范。

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阅读、健身、亲子、娱乐等6大功能空间无界连接公区园林，让日常的社交与休闲不再局限于平面，而是以一种无界立体的姿态，相融与自然之中。越秀静安天玥售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

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静安天玥项目带来的120㎡和142㎡户型，均打造了正三房户型产品，142户型更是根据不同阶段的需求，自由装修成四房功能，一扫小三房所带来的空间格局局促、难以室内收纳设计等等的弊端，为更好的舒适居住带来可能。越秀静安天玥售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

通过玥享极致、玥享开放、玥享精工、玥享阳光四个理念，通过我们的精工体系，打造了一个适合所有家庭成员居住的可生长户型：越秀静安天玥售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

建面约120平3房户型图

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建面约120平东边套户型

卧室飘窗都是弧形拐角设计是亮点

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142平的大三房产品是三房产品中的尺度改善极致，三开间朝南+客厅横厅设计让整体户型采光度拉满，动静分区、南北通透，并且主卧超大的270度转角大飘窗，让居住的体验感得到极致享受。越秀静安天玥售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

建面约142平户型

主卧270度拐角飘窗

3+1功能

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样板间图片

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