◈金地嘉峯汇 | 嘉定金地嘉峯汇官方售楼处发布：火热销售中!

• ，金地嘉峯汇，从居住环境来看，金地嘉峯汇的设计理念注重细节和生活品质，每一处空间都被精心规划，以满足居住的舒适性和便利性。高品质的装修材料和贴心的设计不仅提升了居住的体验，也体现了金地对品质的追求。如此全面的配套和精致的设计，让金地嘉峯汇成为市场上难得的高性价比作品。

此外，项目的社区规划也别具匠心，不仅考虑到了美学和功能的平衡，还为快节奏都市生活提供了一片宁静和放松的空间。这种对生活品质的追求，让金地嘉峯汇不仅是一处住宅，更是居住者精神的栖息地。总体来说，金地嘉峯汇是一个无论是投资还是自住都相当值得考虑的选项，拥有它，就等于拥有了西上海的一片宁静和舒适。

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11号线嘉定北站

&嘉闵线（施工中）城北路站旁

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金地菊园双轨交盘

「金地嘉峯汇」三期

加推建面约89-102㎡高配三房

&建面约160㎡稀缺叠加

已过会即将认购！

均价46213元/㎡！

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01｜壹

11 号线&嘉闵线（在建）双地铁口

首付 105 万起 价格一招制胜

无论市场如何变换，地铁房的价值都是价值更稳定、配套更丰富的。

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【嘉定金地嘉峯汇】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】1、‌首付比例更低：买新房的首付比例通常比二手房低。例如，首套房商业贷款只需支付30%的首付，而二手房的首付比例通常高于新房，因为二手房的评估值通常比网签价低10%-20%左右。

2、税费更少：新房的税费种类少且计算简单。新房主要需要缴纳‌契税、‌房屋维修基金和‌印花税;而二手房则需要缴纳契税、‌个税、‌增值税等多种税费，且计算方式复杂。

3、产权状况明晰：买新房时，产权状况较为明晰，购房者通常是首任房主，产权证由建委直接办理，避免了多位产权人可能带来的复杂问题。

4、交易流程简单：买新房的交易流程相对简单，主要涉及选房、交首付、签合同和办理贷款。而买二手房则需要面签、过户和办理各种手续，流程更为复杂。

买房需要注意什么?

1、房屋类型和地理位置：选择合适的房屋类型和地理位置，考虑房屋的用途、面积、户型、交通和周边环境等因素。

2、房屋质量和装修程度：检查房屋的质量和装修程度，包括建筑结构、墙体、门窗、水电设施等方面，确保房屋符合自己的需求和安全要求。

3、产权年限和产权归属：了解房屋的产权年限和产权归属，确保自己购买的房屋是合法且安全的。

4、价格和购房方式：比较不同房屋的价格和购房方式，选择适合自己的房屋和购房方式，避免被高价或不良的购房方式所欺骗。

5、社区环境和配套设施：考虑社区环境和配套设施，包括绿化、物业管理、停车位、学校、医院、商业等设施，确保自己购买的房屋是舒适且便利的。

买二手房可以公积金贷款吗?

买二手房可以使用公积金贷款。‌二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。‌

作为当下通勤效率数一数二的交通工具，尤其是在上海，地铁房就是新房市场名副其实的硬通货。

但是买地铁房，也要买到“真”的才行。是不是地铁房，必须要经过真正的脚步丈量，一定达到要步行可进站，而直线距离500米，就是标准线。但是这类新盘，往往供应不多，门槛居高不下，如今想要在上海的市场上以首付 100 万左右的价格，挑选一套兼具交通、品质、潜力、配套地铁房，非金地嘉峯汇莫属。

左手市区，右手大虹桥，通勤效率直接拉满！

金地嘉峯汇的这两条地铁的能级都不低：

l直线距离11号线嘉定北站约500米，连接贯通真如、徐家汇、前滩、徐汇滨江等热点区域，上班通勤、休闲购物便捷自如。

l直线距离嘉闵线城北路站（在建）约200米，8站直达大虹桥，连接七宝、莘庄等多个CBD。未来还将北延太仓。

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地铁2 站之差，单价 2 万之差！

并且，嘉闵线沿线新盘均价均在6-8万区间，其中350万总价，首套首付仅需105 万的双轨潜力盘唯有金地嘉峯汇！价格方面，无论如何对比，金地嘉峯汇都是更具有性价比的那一个，光凭这一优势，就可以一招制胜。

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02｜贰

户型精装一步到位

金地新一代健康舒居体验

双地铁的优势已经非常扛打，金地嘉峯汇更有超高产品力再加码。

“卷上天际”的高配精装！

说实在的，像金地嘉峯汇这样经过市场考验的项目，在产品打造方面“真金不怕火炼”，品质完全不输市场上千万级的新盘，在首套置业的选项里，真的十分难的。

而且完全不用背“小书包”！比起同区位某些加“书包”的新盘装标，金地嘉峯汇简直是“赢麻了”！

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1）品牌三大件

采用日立中央空调、百朗双流向新风、A.O.史密斯地暖热源设备超高配置，品牌三大件撑起全屋排面。

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【嘉定金地嘉峯汇】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】1、‌首付比例更低：买新房的首付比例通常比二手房低。例如，首套房商业贷款只需支付30%的首付，而二手房的首付比例通常高于新房，因为二手房的评估值通常比网签价低10%-20%左右。

2、税费更少：新房的税费种类少且计算简单。新房主要需要缴纳‌契税、‌房屋维修基金和‌印花税;而二手房则需要缴纳契税、‌个税、‌增值税等多种税费，且计算方式复杂。

3、产权状况明晰：买新房时，产权状况较为明晰，购房者通常是首任房主，产权证由建委直接办理，避免了多位产权人可能带来的复杂问题。

4、交易流程简单：买新房的交易流程相对简单，主要涉及选房、交首付、签合同和办理贷款。而买二手房则需要面签、过户和办理各种手续，流程更为复杂。

买房需要注意什么?

1、房屋类型和地理位置：选择合适的房屋类型和地理位置，考虑房屋的用途、面积、户型、交通和周边环境等因素。

2、房屋质量和装修程度：检查房屋的质量和装修程度，包括建筑结构、墙体、门窗、水电设施等方面，确保房屋符合自己的需求和安全要求。

3、产权年限和产权归属：了解房屋的产权年限和产权归属，确保自己购买的房屋是合法且安全的。

4、价格和购房方式：比较不同房屋的价格和购房方式，选择适合自己的房屋和购房方式，避免被高价或不良的购房方式所欺骗。

5、社区环境和配套设施：考虑社区环境和配套设施，包括绿化、物业管理、停车位、学校、医院、商业等设施，确保自己购买的房屋是舒适且便利的。

买二手房可以公积金贷款吗?

买二手房可以使用公积金贷款。‌二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。‌

作为当下通勤效率数一数二的交通工具，尤其是在上海，地铁房就是新房市场名副其实的硬通货。

但是买地铁房，也要买到“真”的才行。是不是地铁房，必须要经过真正的脚步丈量，一定达到要步行可进站，而直线距离500米，就是标准线。但是这类新盘，往往供应不多，门槛居高不下，如今想要在上海的市场上以首付 100 万左右的价格，挑选一套兼具交通、品质、潜力、配套地铁房，非金地嘉峯汇莫属。

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装修体验馆

2）高规格社交餐厨

厨房移门采用大板砖厨房墙体、硅酸钙板厨房吊顶，定制金属移门+瓦楞玻璃，可根据需求自行开合，不仅引入更多光线，更增强了互动性！

同时配备方太（或同等品牌，以实际交付为准）油烟机和灶台、洗碗机，以及凉霸，实用和美观兼具，大气和精致皆得！

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装修体验馆

3）更多魔鬼细节

客厅、卧室墙面均为墙布交付，电视背景墙为岩板交付，这两项几乎在总价350万起的项目里是看不到的；还有顶面交付射灯及隐藏灯带，使得居家的灯光更加柔和温馨！

阳台大面积玻璃落地窗，视野通透；阳台移门地轨拉平、地砖通铺实现餐客厅阳台一体化。

预留上下水及插座电源，可定制收纳柜，放置洗衣机烘干机，这些魔鬼小细节，再次为项目加分！

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装修体验馆

不浪费每一平米的科学设计！

好的设计，能大大提升一个房子的居住体验，在这点上，作为“户型大师”的金地很有发言权！

先来看看建面约89㎡三房两厅一卫（D户型），不仅功能完备，而且很好地把控了总价，约350万起即可上车高配品质三房，空间感十足！

厨房配备岛台空间，增加台面操作空间，兼顾美观与实用；

三开间朝南，全卧飘窗设计，全屋通透明亮；

LDKB餐客厨阳一体化贯通中轴，撑起气场的同时，也提升了家庭成员的互动性和场景感；

三段式干湿分离卫生间，让忙碌的早高峰不用争抢；

还有很多人性化创新细节，比如烟道外置，释放厨房操作空间；S墙内嵌设计，可容纳冰箱等大件家电！

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以及我们的建面约102㎡（C户型）三房两厅两卫，不仅保留了其小户型所有的优势，更增强了空间感和舒适度！

三开间朝南，主卧、北次卧L型飘窗设计，广角视野饱览窗外景致，也能享受阳光的亲密呵护；

多出1卫，能更好满足家庭成员多样化的生活需求，适应不同人生阶段的居住需求；

南向主卧套房设计，就寝区-衣帽间预留空间-卫浴间层层递进，仪式感和私密性兼具；

还有玄关、收纳柜等细节，好户型该有的亮点一个也不少。

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还有一期一席难抢的建面约160㎡稀缺叠加，四房两厅三卫，以更为奢阔的空间尺度，尽显尊贵舒适生活！

入户子母门设计，入户气派尊崇

中西双厨房设计，可容纳多人，满足不同口味需求

百变露台空间，可改造不同功能，开启生活美好想象

超大酒店式主卧套房，独立起居室+卫生间+步入衣帽间，更为进阶的私人领域

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03｜叁

金地新精致 2.0 首发之作

铸造当代上海松弛感人居

金地嘉峯汇规划建设24栋5-18层住宅，共计1191套房源，房地联动价4.6万/㎡。

社区规划同样惊艳，不仅考量精致美学和社区功能的表达，更为魔都奋斗的年轻人、996精英、带来了一种惬意松弛的度假式生活。

历经近2个月的综合数据筛选、产品调研、产品力模型测评等多环节多维度严谨初评，【嘉定金地嘉峯汇】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】

【嘉定金地嘉峯汇】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】1、‌首付比例更低：买新房的首付比例通常比二手房低。例如，首套房商业贷款只需支付30%的首付，而二手房的首付比例通常高于新房，因为二手房的评估值通常比网签价低10%-20%左右。

2、税费更少：新房的税费种类少且计算简单。新房主要需要缴纳‌契税、‌房屋维修基金和‌印花税;而二手房则需要缴纳契税、‌个税、‌增值税等多种税费，且计算方式复杂。

3、产权状况明晰：买新房时，产权状况较为明晰，购房者通常是首任房主，产权证由建委直接办理，避免了多位产权人可能带来的复杂问题。

4、交易流程简单：买新房的交易流程相对简单，主要涉及选房、交首付、签合同和办理贷款。而买二手房则需要面签、过户和办理各种手续，流程更为复杂。

买房需要注意什么?

1、房屋类型和地理位置：选择合适的房屋类型和地理位置，考虑房屋的用途、面积、户型、交通和周边环境等因素。

2、房屋质量和装修程度：检查房屋的质量和装修程度，包括建筑结构、墙体、门窗、水电设施等方面，确保房屋符合自己的需求和安全要求。

3、产权年限和产权归属：了解房屋的产权年限和产权归属，确保自己购买的房屋是合法且安全的。

4、价格和购房方式：比较不同房屋的价格和购房方式，选择适合自己的房屋和购房方式，避免被高价或不良的购房方式所欺骗。

5、社区环境和配套设施：考虑社区环境和配套设施，包括绿化、物业管理、停车位、学校、医院、商业等设施，确保自己购买的房屋是舒适且便利的。

买二手房可以公积金贷款吗?

买二手房可以使用公积金贷款。‌二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。‌

作为当下通勤效率数一数二的交通工具，尤其是在上海，地铁房就是新房市场名副其实的硬通货。

但是买地铁房，也要买到“真”的才行。是不是地铁房，必须要经过真正的脚步丈量，一定达到要步行可进站，而直线距离500米，就是标准线。但是这类新盘，往往供应不多，门槛居高不下，如今想要在上海的市场上以首付 100 万左右的价格，挑选一套兼具交通、品质、潜力、配套地铁房，非金地嘉峯汇莫属。金地嘉汇凭借其对新精致2.0的精彩诠释在众多作品中脱颖而出，以超越常规标准的产品品质，荣登2023年度“全国十大品质作品！

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实景图

好外立面可以成为一个楼盘甚至一个区域的城市封面。奈何新房扎堆的当下，让人眼前一亮的外立面实在太少！金地嘉峯汇首创无石材化建筑立面，足够令人耳目一新。

独一无二的釉面陶板！

项目归家前厅、高层入户大堂等公区均使用釉面陶板，说起这个釉面陶板，还真是下了“真功夫”！

这是金地对于非遗文化，匠心文化的传承！项目以宜兴陶都当地紫砂泥页岩粗犷为主、匠人3天2夜1200°C 高温立胚釉烧，让建筑焕发如珍珠般的温润质感。

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实景图

极具匠心的“美学灯塔”！

立面采用大面积仿金属漆涂料、局部金属格栅、局部铝板。

一方面，光线被格栅切割，阳光倾泻而下，在不同光影与环境下，让家成为一件艺术品；

另一方面，消解了建筑的庄严和冷峻，赋予更强的立体感，犹如画框一般，多了一份艺术沉淀。

既形成“层次感品质住宅”的认知，又创造出城市里的“美学灯塔”。

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归家仪式满满归家动线！

步入小区，首先欢迎业主回家的是由96棵成型四季常青香樟构成的香樟迎宾道，移步，换景，打造专属归家私属领域感（红线外绿化以政府规划及养护为准）。

红线外额外耗资投入超百万级，旨在将精致上海的设计理念延伸到归家的每一处，让社区的边界延伸向外，归家的礼序由此开启。

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实景图

项目社区本身，堂客厅的设计堪称惊艳，以环岛式水景归家前场，多功能堂客厅【嘉定金地嘉峯汇】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】

【嘉定金地嘉峯汇】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】1、‌首付比例更低：买新房的首付比例通常比二手房低。例如，首套房商业贷款只需支付30%的首付，而二手房的首付比例通常高于新房，因为二手房的评估值通常比网签价低10%-20%左右。

2、税费更少：新房的税费种类少且计算简单。新房主要需要缴纳‌契税、‌房屋维修基金和‌印花税;而二手房则需要缴纳契税、‌个税、‌增值税等多种税费，且计算方式复杂。

3、产权状况明晰：买新房时，产权状况较为明晰，购房者通常是首任房主，产权证由建委直接办理，避免了多位产权人可能带来的复杂问题。

4、交易流程简单：买新房的交易流程相对简单，主要涉及选房、交首付、签合同和办理贷款。而买二手房则需要面签、过户和办理各种手续，流程更为复杂。

买房需要注意什么?

1、房屋类型和地理位置：选择合适的房屋类型和地理位置，考虑房屋的用途、面积、户型、交通和周边环境等因素。

2、房屋质量和装修程度：检查房屋的质量和装修程度，包括建筑结构、墙体、门窗、水电设施等方面，确保房屋符合自己的需求和安全要求。

3、产权年限和产权归属：了解房屋的产权年限和产权归属，确保自己购买的房屋是合法且安全的。

4、价格和购房方式：比较不同房屋的价格和购房方式，选择适合自己的房屋和购房方式，避免被高价或不良的购房方式所欺骗。

5、社区环境和配套设施：考虑社区环境和配套设施，包括绿化、物业管理、停车位、学校、医院、商业等设施，确保自己购买的房屋是舒适且便利的。

买二手房可以公积金贷款吗?

买二手房可以使用公积金贷款。‌二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。‌

作为当下通勤效率数一数二的交通工具，尤其是在上海，地铁房就是新房市场名副其实的硬通货。

但是买地铁房，也要买到“真”的才行。是不是地铁房，必须要经过真正的脚步丈量，一定达到要步行可进站，而直线距离500米，就是标准线。但是这类新盘，往往供应不多，门槛居高不下，如今想要在上海的市场上以首付 100 万左右的价格，挑选一套兼具交通、品质、潜力、配套地铁房，非金地嘉峯汇莫属。，林荫秘境等动线和相应承载场景，以丰富的层次感，柔和勾画生动的社区边界，在这个“快节奏”的时代，调频归家路上的慢逸姿态。

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实景图

值得一提的是，项目业主可以通过地库直达各自楼栋地下入户大堂归家，一条无雨归家动线浑然天成，这在同级别的新房赛道中少有！

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实景图

从社区主入口水、树、石等景观元素组成社区堂客厅，到林荫归家道路，再到地上地下入户大堂...【金地嘉峯汇】气场全开，每一步都透露着不动声色的矜贵。

04｜肆

现在未来一手掌握

不做选择题的科创潜力房

买房看产业，是上海楼市亘古不变的准则，抢占科创风口就是躺赢未来，就是上海妥妥的配套“大赢家”！

肉眼可见的科创红利！

项目占位嘉定新城科创板块，目前已汇聚了约10个国家级科研院所、约7所高校、约20000名科研人员。（信息来源：凤凰网资讯频道）

并且，在项目北侧汇聚了如小红书、京东、百度、联影医疗等500强企业，总计有接近2000余家企业入住其中，形成了相当的板块效应。（信息来源：上海嘉定）

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嘉定科技城板块规划示意图

项目与嘉闵线（在建）城北路站直线距离约200米，与11号线嘉定北站直线距离约500米，皆在步行可达的范围内。

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【嘉定金地嘉峯汇】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】1、‌首付比例更低：买新房的首付比例通常比二手房低。例如，首套房商业贷款只需支付30%的首付，而二手房的首付比例通常高于新房，因为二手房的评估值通常比网签价低10%-20%左右。

2、税费更少：新房的税费种类少且计算简单。新房主要需要缴纳‌契税、‌房屋维修基金和‌印花税;而二手房则需要缴纳契税、‌个税、‌增值税等多种税费，且计算方式复杂。

3、产权状况明晰：买新房时，产权状况较为明晰，购房者通常是首任房主，产权证由建委直接办理，避免了多位产权人可能带来的复杂问题。

4、交易流程简单：买新房的交易流程相对简单，主要涉及选房、交首付、签合同和办理贷款。而买二手房则需要面签、过户和办理各种手续，流程更为复杂。

买房需要注意什么?

1、房屋类型和地理位置：选择合适的房屋类型和地理位置，考虑房屋的用途、面积、户型、交通和周边环境等因素。

2、房屋质量和装修程度：检查房屋的质量和装修程度，包括建筑结构、墙体、门窗、水电设施等方面，确保房屋符合自己的需求和安全要求。

3、产权年限和产权归属：了解房屋的产权年限和产权归属，确保自己购买的房屋是合法且安全的。

4、价格和购房方式：比较不同房屋的价格和购房方式，选择适合自己的房屋和购房方式，避免被高价或不良的购房方式所欺骗。

5、社区环境和配套设施：考虑社区环境和配套设施，包括绿化、物业管理、停车位、学校、医院、商业等设施，确保自己购买的房屋是舒适且便利的。

买二手房可以公积金贷款吗?

买二手房可以使用公积金贷款。‌二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。‌

作为当下通勤效率数一数二的交通工具，尤其是在上海，地铁房就是新房市场名副其实的硬通货。

但是买地铁房，也要买到“真”的才行。是不是地铁房，必须要经过真正的脚步丈量，一定达到要步行可进站，而直线距离500米，就是标准线。但是这类新盘，往往供应不多，门槛居高不下，如今想要在上海的市场上以首付 100 万左右的价格，挑选一套兼具交通、品质、潜力、配套地铁房，非金地嘉峯汇莫属。

通过嘉闵线，可快速直达南翔、大虹桥、闵行；通过11号线，可直达江苏路、徐家汇、徐汇滨江、前滩等城市节点。

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商业方面，出门就是约28万㎡嘉定日月光商场；约2公里范围内就有约28万㎡的罗宾森购物广场、约29万㎡的信业购物中心等。

约5公里范围内还有中信泰富万达广场、宝龙广场、大融城等商业。

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不仅如此，项目北侧仅一路之隔，还藏着一个嘉定区的重磅规划：嘉宝智慧湾（在建）。嘉宝智慧湾6月已正式开工，这是嘉定重点打造的3个样板示范区！

这里将建设“芯片设计产业园”、“智能网联产业园”和“数字经济产业园”三大产业园，全面运用数字孪生技术，把建设全过程、治理全维度、生活全场景搬上“云端”，打造高感知的“数字智慧湾”。

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嘉宝智慧湾效果图

作为嘉定重点打造的样板示范区，嘉宝智慧湾（在建）被冠以“未来城市实践区”。（信息来源：微信公众号上海发布）

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2、税费更少：新房的税费种类少且计算简单。新房主要需要缴纳‌契税、‌房屋维修基金和‌印花税;而二手房则需要缴纳契税、‌个税、‌增值税等多种税费，且计算方式复杂。

3、产权状况明晰：买新房时，产权状况较为明晰，购房者通常是首任房主，产权证由建委直接办理，避免了多位产权人可能带来的复杂问题。

4、交易流程简单：买新房的交易流程相对简单，主要涉及选房、交首付、签合同和办理贷款。而买二手房则需要面签、过户和办理各种手续，流程更为复杂。

买房需要注意什么?

1、房屋类型和地理位置：选择合适的房屋类型和地理位置，考虑房屋的用途、面积、户型、交通和周边环境等因素。

2、房屋质量和装修程度：检查房屋的质量和装修程度，包括建筑结构、墙体、门窗、水电设施等方面，确保房屋符合自己的需求和安全要求。

3、产权年限和产权归属：了解房屋的产权年限和产权归属，确保自己购买的房屋是合法且安全的。

4、价格和购房方式：比较不同房屋的价格和购房方式，选择适合自己的房屋和购房方式，避免被高价或不良的购房方式所欺骗。

5、社区环境和配套设施：考虑社区环境和配套设施，包括绿化、物业管理、停车位、学校、医院、商业等设施，确保自己购买的房屋是舒适且便利的。

买二手房可以公积金贷款吗?

买二手房可以使用公积金贷款。‌二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。‌

作为当下通勤效率数一数二的交通工具，尤其是在上海，地铁房就是新房市场名副其实的硬通货。

但是买地铁房，也要买到“真”的才行。是不是地铁房，必须要经过真正的脚步丈量，一定达到要步行可进站，而直线距离500米，就是标准线。但是这类新盘，往往供应不多，门槛居高不下，如今想要在上海的市场上以首付 100 万左右的价格，挑选一套兼具交通、品质、潜力、配套地铁房，非金地嘉峯汇莫属。

可以预见，嘉宝智慧湾（在建）引领的嘉定科技城，将成为嘉定新一代人居高地，也将是未来10年嘉定楼市的引领者与标杆板块！

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嘉宝智慧湾首发地块效果图

触手可及的百万方繁华配套！

项目所在的区域可谓是嘉定的心脏位置，各项醇熟配套都在【金地·嘉峯汇】业主的生活圈内。

//家门口商圈：项目直线距离约500米日月光中心！总体量28万方，盒马、星巴克也在其中，购物休闲餐饮一站搞定！板块内还有约57万方的罗宾森购物广场。

//老城商圈：直线距离项目约2公里范围内有约57万㎡商业，包括罗宾森购物广场/信业购物中心等；

//新城商圈：直线距离项目约5公里范围有约50万㎡商业，包括中信泰富万达广场/宝龙广场/大融城商圈等！

从城市界面到配套体量，再到需要时间去沉淀的烟火气，这里的表现都非常出色。

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除了繁华商业，项目直线距离约500米范围内还有桃李园民办学校&上大附属实验学校（建设中）等优质教育资源；

（政府教育主管部门不对预售房屋进行学区划分，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分请以政府教育主管部门认定为准。）

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直线距离约1公里范围内还有中心医院、喜来登、陈家山公园等多维配套；嘉定图书馆、保利大剧院等地标，也是一脚油门就到。

特别提示：位置距离信息来源百度地图；特别提示：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

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总结：细数金地嘉峯汇的价值点，不难发现刚需置业“参考答案”就在眼前！同价位段，它的位置更优秀。同品质段，它的价格更扛打。外部配套面面俱到，内部品质精致实用！新政当前，错过再无，抓紧上车！！【嘉定金地嘉峯汇】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】

【嘉定金地嘉峯汇】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】1、‌首付比例更低：买新房的首付比例通常比二手房低。例如，首套房商业贷款只需支付30%的首付，而二手房的首付比例通常高于新房，因为二手房的评估值通常比网签价低10%-20%左右。

2、税费更少：新房的税费种类少且计算简单。新房主要需要缴纳‌契税、‌房屋维修基金和‌印花税;而二手房则需要缴纳契税、‌个税、‌增值税等多种税费，且计算方式复杂。

3、产权状况明晰：买新房时，产权状况较为明晰，购房者通常是首任房主，产权证由建委直接办理，避免了多位产权人可能带来的复杂问题。

4、交易流程简单：买新房的交易流程相对简单，主要涉及选房、交首付、签合同和办理贷款。而买二手房则需要面签、过户和办理各种手续，流程更为复杂。

买房需要注意什么?

1、房屋类型和地理位置：选择合适的房屋类型和地理位置，考虑房屋的用途、面积、户型、交通和周边环境等因素。

2、房屋质量和装修程度：检查房屋的质量和装修程度，包括建筑结构、墙体、门窗、水电设施等方面，确保房屋符合自己的需求和安全要求。

3、产权年限和产权归属：了解房屋的产权年限和产权归属，确保自己购买的房屋是合法且安全的。

4、价格和购房方式：比较不同房屋的价格和购房方式，选择适合自己的房屋和购房方式，避免被高价或不良的购房方式所欺骗。

5、社区环境和配套设施：考虑社区环境和配套设施，包括绿化、物业管理、停车位、学校、医院、商业等设施，确保自己购买的房屋是舒适且便利的。

买二手房可以公积金贷款吗?

买二手房可以使用公积金贷款。‌二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。‌

作为当下通勤效率数一数二的交通工具，尤其是在上海，地铁房就是新房市场名副其实的硬通货。

但是买地铁房，也要买到“真”的才行。是不是地铁房，必须要经过真正的脚步丈量，一定达到要步行可进站，而直线距离500米，就是标准线。但是这类新盘，往往供应不多，门槛居高不下，如今想要在上海的市场上以首付 100 万左右的价格，挑选一套兼具交通、品质、潜力、配套地铁房，非金地嘉峯汇莫属。