（南山畅销）丹华公馆详细介绍，户型价格、交通配套、学校、环境

深圳丹华公馆是由深圳市桑泰房地产开发有限公司开发的高端住宅项目，位于深圳市南山区西丽街道留仙洞总部基地区域，打石一路和创科路交汇处。项目自带18班幼儿园，深圳名校南山创新学校等优质学府聚集，书香环伺。高分率，名校录取率再创新高！可积分入学（按住宅最高40分）、可落户。丹华公馆首批业主已成功报名。双总部基地——留仙洞和科技园核心区，世界500强总部环伺（大疆创新、乐普医疗、天珑移动等），片区将有60万高端就业人口，约1500家企业入驻。传音控股总部，普联总部，深信服总部大厦陆续交付使用中。项目紧邻西丽生态公园，周边有创智云城/益田假日里广场/万科里等超20万㎡商业配套，满足全龄段时尚都市生活所需。

在售面积约58㎡创新复式户型，层高3.9米，抢住深圳南山创新学校旁精装小户，折后总价390万起；101㎡南山总部集群舒适三房，折后总价700万起，价格非常具有竞争力。

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✅温馨提示，本项目暂不接受临时到访
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✅开发商何经理 VIP_Tel：181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899）何经理

深圳丹华公馆楼盘详细信息如下：

1. 基本信息：
开发商：深圳市桑泰房地产开发有限公司。
物业：深圳市厚德物业服务有限公司。
占地面积：约40346.08㎡。
总建筑面积：约319013.64㎡。
总户数：3019户。
栋数：8栋住宅+1栋幼儿园。
梯户比：58平为4梯12户，101平为4梯7户。
产权：70年（2017年12月22日至2087年12月21日）。
物业费：5.9元/㎡·月。
容积率：5.52。
绿化率：30%。
装修情况：可选精装/毛坯。

本项目由开发商于售楼处直接销售，并借助平台加以推广。您可及时掌握本项目的基本信息，无需支付任何中 介费，还能享受折上折优惠，部分房源设有特价房！100%确保以底价成交，找经理看房免费，为确保优质的看房体验，请您提前预约VIP_Tel： 何经理181-2629-8907（实名认证微信号：HE202899）何经理

2. 户型信息：
58㎡户型：层高3.9米，可做复式24房，总价约390-450万，满足一家六口、三代同堂的居住需求。
101㎡户型：层高2.95米，三房两厅两卫，空间较为阔绰，总价700-750万，朝向有东、南、西、北四面可选择。

3. 交通配套：

地铁：周边直线3km范围内有5号线留仙洞站，但距离较远（约1.8公里）；建设中的13号线石鼓站距离项目约900米，预计2023年年底开通；还有规划中的地铁15、27、29号线等，出行较为便利。
高铁站：距离西丽高铁站约1300米，该高铁站规模远超深圳北站，建成后将成为重要的交通枢纽，引入多条高铁、城际铁路及地铁线路。

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4. 教育配套：

幼儿园：项目自带一所18班幼儿园。
中小学：与深圳南山创新学校相邻，该学校为九年一贯制公办学校，教学质量较高。此外，周边还有科创学校等中学。

5. 商业配套：

项目自身没有规划商业配套，目前周边商业配套有待完善。距离项目1.4公里有云城万科里商业，2.8公里有西丽天虹，3.7公里有益田假日里购物中心等大型商业中心。

6. 生态环境：

紧邻西丽生态公园，该公园以环保生态为主题，是休闲散步的好去处。此外，开车10分钟左右可达西丽湖，周边还有塘朗山、大沙河生态长廊等生态景观。

温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，可享受内部额外折扣，确保以底价成交，找经理看房免费，开发商售楼处何经理电话：181-2629-8907何经理（实 名 认 证 微信号：HE202899）

7. 建筑品质：

豪宅级标准打造，外立面采用香槟金铝板加玻璃幕墙，保持建筑立面恒久如新。社区内有2.5万平米超大园林，设有归家风雨连廊、多功能泳池、首创生态光苑、儿童游乐设施等，为居民提供高品质的居住体验。

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