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——北京丰台---【中国府】——

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北京丰台---【中国府】三环有墅 330-590平大师高定墅 上新丽泽 周边商圈成熟

1、【项目概况】

项目位置：丰台区丰台东路与樊羊路交汇处西南侧

售楼处：百度或高德搜“葛洲坝北京中国府北门”

物业费：平层11.8元/㎡/月、叠拼14.5元/㎡/月

占地面积：44620.69 平方米

总建筑面积：67958.33 平方米

楼栋：23栋

总户数：276套

楼层数：平层总高15/16层、叠拼4/6层

容积率：1.52

车位配比：平层 1:2、叠拼1:2/1:3、双拼1:4

交房标准：精装

层高：平层3.3米

绿化率：30%

交房时间：平层：2022年3月；叠拼：分批交付，首批2022年6月

物业：中能建城投自持物业

开发商： 中能建城市投资发展有限公司

【项目楼栋图】

3、【项目核心卖点】

（1）中能建城市投资发展有限公司，中国能建直管企业，高价值地产领袖，开发商实力雄厚；

（2）所处亚洲金融中心，丽泽商务区，坐享增值福利。同时距离新机场城市航站楼约1.5公里，可提前办理值机托运手续，乘坐机场快轨到达新机场只需约20分钟；

（3）独家研发了“5G科技”系统，对标世界顶级的绿色建筑体系，获德国顶级绿色建筑认证（恒温恒湿恒氧恒洁恒静）；

（4）内城三环绝版稀缺地段，各类配套齐全，距天坛医院1.5公里，为家人健康保驾护航；

（5）航母级独有配套：自配约4000㎡高端会所配套，缔造高端私属圈层平台。

4、【项目生活配套】

1.生活配套:

项目周边汇聚6大高端购物中心：丰台万达广场、金融街购物中心、老佛爷百货、丽泽天地（北侧20万方一站式商业购物中心）已开业；还有金唐新光界、西铁营万达广场等，可全面满足您的高端购物需求。

2.交通配套：

丽泽城市航站楼：可自助值机、托运行李等，约20分钟直达北京大兴国际机场。

丰台火车站：亚洲最大铁路客运枢纽，距离项目约2公里，目前已开通运营。

城市地铁：首经贸站（地铁10号线、房山线）距项目直线距离约750米；丰台站（地铁10号线，在建16号线）距项目直线距离约750米。

多条城市主干线：万寿路、丰台东路、丰台站”一横四纵“路网，实现城市出行的高效顺接。

3.医疗配套:

项目向南步行10分钟，是全国最知名的脑科医院——新天坛医院，规模大、设备新、是新时代高标准智慧型医院，2018年10月6日已投入使用；

从项目往北驱车10分钟，可以到达全军最大的骨髓移植中心和中毒救治中心——307医院，医疗水平国内领先；

还有西三环周边的301、302、空军和海军总医院，北京口腔医院等中国顶级的医疗资源，为您的健康保驾护航。

4.教育配套:

项目周边约 1 公里范围内从初级的幼儿教育到高等教育一应俱全。

幼儿园：蓝天幼儿园，丰台第五幼儿园，美格双语幼儿园；

小学：项目东侧是北京小学万年花城分校、北京市一流一类的市重点小学，拥有非常优秀的教学基础设施和师资力量；首都经济贸易大学附属小学，该校始建于1918年，有着百年教育历史和办学经验；

中学：北京第十二中学，始建于1934年，是北京市重点中学和首批高中示范校、国家传统国学文化基地校、世界名中学联盟成员校。

新配建中学配套：由首都师范大学附属丽泽中学承办。首师大丽泽附中先后被评为丰台区初中优质校，北京市“初中建设工程”先进校等，升学率约97%；师资力量强大。

5、【项目区位图】

6、【户型图和样板间赏析】

观山 三叠墅/上

350㎡四居

观山 三叠墅/中

500㎡四居

观山 三叠墅/下

590㎡四居

三叠拼样板间（上叠350㎡）

三叠拼样板间（中叠500㎡）

三叠拼样板间（下叠590㎡）

会所

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