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太原楼评☞| 业内视角
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导读
滨河金茂府商业楼规划调整，从12层降到11层，高度从48.35米增至51.75米！
察势者明，趋势者智，驭势者独步天下！见字如面，大家好，我是太原楼评君！
滨河金茂府｜商业楼调整
2025年2月5日，太原审批管理局发布：关于滨河世家S1号楼建筑工程规划设计调整方案的公示！
NO. 1｜关于滨河金茂府区域的控规！
根据区域控规的情况，滨河金茂茂府虽然地处汾河东岸，但周围住宅密度极高，北侧有中国铁建的国樾府，以及未来相关学校用地腾挪，仍有大量可开发用地！
NO. 2｜关于滨河金茂府调整的内容
从调整总平图看，前后调整的地上建筑面指标不变，仍为4470平米。调整前的商业楼为2+10层，总高度为48.35米，调整后为2+9层，总高度为51.75米！
从光照影响看，增高的近4米影响周边日照相对较小。
NO. 3｜关于滨河金茂府调整效果图
根据效果图显示：建筑外形除了高度增高外，拉平了建筑外立面，根据其降低楼层的处理，必然在单层建面上有所增加！
2024年，滨河金茂府走到全太原TOP楼盘行列，当然价格相对于楼市去年的涨幅来说，基本属于“稳定派”——2022年楼评君曾写过：
【太原楼评】豪宅|滨河金茂府首开5.6亿！“智商税”？
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