浙江
北京中建璞园park
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而中建智地新作——中建璞园PARK，作为中建璞园二期产品，早已先行其中，从建设好房子、好小区、好社区、好城区四个层次入手，打造功能复合、健康韧性、全龄友好的生活空间，让人与花园，由生活紧密连接。
“城市建设要科学规划，突出园林绿化。”英国建筑学家霍华德最早提出了花园城市的理念。基于此，衍生了“花园城市”模式。
相较于传统的城市建设，花园城市的复合型模式展现出了在生态环境保护以及生活质感升级方面的巨大优势。如今，花园城市已经从理想走向了实践，并成为建设国际一流城市的标配。其中，新加坡是此前花园城市建设的集大成者。
乘此浪潮，北京也成为了“花园城市”的同频者和进阶者。2024年4月25日，《北京花园城市专项规划（2023年-2035年）》正式发布，明确表示将构建“一屏五带、两轴三环、九楔十五片”的市域空间格局，塑造花园住区、花园街道、花园公共服务设施、花园商圈、花园办公、花园工厂、花园乡村、花园场站八大类花园场景。
《专项规划》强调要将北京建设成为“天蓝水清、森拥园簇、秩序壮美、和谐宜居”的花园之都，让居民享受“出门就进园”的幸福。
朝阳作为花园城市示范区，是北京建设花园城市的重中之重。而作为朝阳发展的重点区域，孙河生态别墅区，基于得天独厚的地理天赋，中建智地提出“望京花园住区”催生了“望京花园住区”的概念。
孙河生态别墅区，即前苇沟板块，是“先规划、后发展”的成功案例，与新加坡有着相似的城市肌理。这里拥有低密的生态环境，区域内河道长廊，水系、公园交织，具备打造低密花园城市先行区的战略条件。
同时，前苇沟板块与望京CBD保持着直线约7公里的黄金距离。在产业聚集效应的引领下，这里汇集了丰盛的城市资源。预计2024年底，京密路改造工程完成后，通往望京、国贸等内城商圈更为便利，将实现区域内职住平衡。
凭借生态资源天赋以及近主城的地段优势，前苇沟板块既拥有都市的繁华与便捷，又有乡村的宁静与舒适，是建设花园城市的最佳实践地。未来，基于花园城市的设计理念，中建智地提出的“望京花园住区”将致力于打造约1k㎡潮级生活住区，真正实现城市生活与自然花园的和谐共处。
2024年，中建智地以城市板块运营的视角，践行北京花园城市战略，从一级开发到二级建设再到生活运营，规划井字形街区，开放空间布局，以中心花园为核，融合商业、医疗、教育、养老、社区服务等高浓度生活配套，打造四大场景：花园街道、花园公服、花园商圈、花园住区——展开家门口的漫游生活。
秉承“在花园里建城市”的理念，中建智地坚持低密、限高的发展模式。中建璞园容积率约1.5，中建璞园PARK容积率更是低至约1.2。自我突破、自驱向前，中建璞园PARK将进一步升维品质，为城市高格人群，敬献建面约125-210㎡墅质真洋房，贯彻“花园住区”城市向往。
社区不是独立的个体，而是一个无界的共享花园。商业、学校、住宅和公共建筑，都能变为花园的自然场域。未来，这里还将不断容纳多元的城市功能、宜居的生活场景，让居民足不出户享受“吃喝玩乐游购娱”的高浓度满格生活。
中建璞园PARK以大户型为主，容积率1.2，比一期低，共规划22栋住宅楼，4-7层的墅质洋房，约442户，指导价7.98万元/平米。
中建璞园的二期璞园park，秉承一期的高标准高起点，将起步面积提升至125平米，最大210平米，虽说谈不上豪宅，但是这个面积妥妥的纯改善。
璞园park共有四个户型，分别是125/140/160/210平米全四居产品，容积率仅为1.2，总高4-7层低密电梯洋房，得房率最高96%，项目共计422户。
- 其中125㎡四居约48户，
- 140㎡四居约172户，
- 160㎡四居约150户，
- 210㎡四居约72户，
从户型配比可以看出，开发商对于其产品的信心。
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