900万级必看闵行“顶流盘”「古美阅华」置业中外环的高性价比

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900万级必看

闵行“顶流盘”「古美阅华」

正在热销中

置业中外环的高性价比

一：楼盘简介

动态:在售

板块:闵行古美

轨交:9号线12号线

本批产品:105-135㎡三房四房总价800万起

二期89-104㎡两房三房约85835元/m

三期102-133㎡三房四房56套约8.8万/㎡

开发商:华发、中铁置业

容积率:2.0

物业公司:中铁物业

楼层状况:高层

交房时间:2026年年底

得房率:76-80%

总套数:551套

装修情况:带装修

物业费:6.98元/㎡/月

层高:3.05m

「古美阅华」

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二：产品户型

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样板间实景图

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二期一房一价表

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三：社区特色

古美阅华由华发股份+中铁置业两大国央企巨擘联袂匠筑，品质有保障，交付也更让人放心。

外立面上，局部石材及铝板线条为主，搭配部分涂料，勾勒出现代简约的建筑风格。

社区景观上，营造出一个绿意盎然的城市公园。小区将会种植超40余种各类乔灌草植物。

在重点区域点缀有特选乌桕、朴树；精品榉树、斜飘鸡爪槭、优雅吉野樱等观叶、观花、观枝植物。还有礼泉归心、森氧会客、青春营地、童梦岛、花语漫居等区域，充满交互性。

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项目还是一座超低能耗社区。更舒适 ，更健康 ，更节能。

比如外窗全部采用三玻两腔中空玻璃，采用满足超低能耗要求的高气密性能外窗，远高于普通住宅气密性等级，使得隔音隔热效果更好，让居家变成安静舒适的享受。

据悉8号楼一楼全部为架空层，层高约4.5米，未来将配置健身、儿童娱乐、休闲空间等区域，将更好的满足业主生活与社交需求。

3.05米层高+不封阳台！比起市面上常规的2.9-3m层高，空间更加阔绰，不会显得逼仄。且不封阳台，实打实多出了很多使用面积。

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四：周边配套

从地理位置上来说，古美作为漕河泾外溢的第一站，完全有实力承接住他们的置业需求。同时，它还被大虹桥、徐家汇、莘庄、七宝、漕河泾、春申等一众板块包围，是真正的围合之地。拥有来自全市的客群！

项目三轨交汇，分别是12 号线、9 号线、以及一条规划中的嘉闵线。

直线距离9号线星中路站约1.4km，直线距离12号线虹莘路站约1km，可以直达漕河泾、徐家汇、南京西路、北外滩等上海核心区域。

同时直线距离中环线不到3km，中环高架、外环高架、沪闵高架、漕宝路城市快速路等，自驾能够实现快速高效通勤！

四大商圈环伺，媲美内环生活圈

周边不仅商圈林立，规格都还较高，能带给周边业主，更高阶的生活品质。

吴中路商圈、七宝商圈、莘庄商圈、南方城商圈四大成熟商圈云集，以及九星自身约 130 万方的商业。（目前主体结构已全部封顶，预计24年底前竣工，25年5月试营业）

聚合万象城、爱琴海购物广场、维璟印象城、漕河泾印象城、星宝购物中心、七宝万科城市广场、凯德龙之梦、南方商城、中庚漫游城等繁盛商场，开启一站式购物生活。

享近150 万方生态公园。生态方面，古美阅华毗邻约 84 万方闵行体育公园，约43万方闵行文化公园、双拥公园，黎安公园 ，古美公园以及九星板块规划中的三块公共绿地，总共近 150 万方！

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复旦大学附属儿科医院（三甲医院）复旦大学附属中山医院闵行分院等、上海市老年医院中心（ 三级综合医院）、闵行妇幼保健医院、闵行中心医院多家医院环伺，让业主享受到更好的医疗服务。

项目周边1.5公里内12所名校，其中7所一梯队+5所二梯队！包括上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协和双语学校等。另外还预留用地有一所幼儿园、一所九年一贯制学校和一所国际学校。

「古美阅华」

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古美阅华

上海市闵行区九星路与星中路交叉口正南方向366米左右