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科大时代天境 —— 海宁将新增150米综合体！还有高品质艺术住区，园林景致惊艳！

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【项目基本信息】

【项目位置】：杭海新区许村龙渡湖板块

【占地面积】：4.69万方

【建筑面积】：18.67万方

【可售住宅总量】：565套

【拿地时间】：2020年年底

【交付时间】：2024年 12月

【面积】：96-118-129-143 ㎡

【开发商】：科大集团&时代中国

位于嘉兴海宁的科大时代天境项目，以其独特的地理位置、完善的交通配套、丰富的商业和教育资源，以及优美的自然景观，成为环杭州地区备受关注的宜居大盘。

公共出行方面，项目周边的杭海城际铁路与杭州地铁9号线无缝对接，起点临平高铁站距项目仅1000米，让业主轻松实现与杭州主城区的快速连接。

此外，海宁西高铁站距离项目约4公里，提供了便捷通往上海、宁波等地的高速通道。临平南高铁站则通过杭海城际轻轨一站可达，驾车距离约5公里。

自驾出行同样便利，人民大道往西直通临平城市核心，距离本案4公里处即为临平地铁站，乘坐地铁9号线可直达杭州主城区。项目周边还有许村互通、东湖高架、320国道等交通要道，四通八达，无论是通往杭州主城区，还是连接上海、江西等地，都十分便利。

在商业配套方面，科大时代天境共享临平商圈的繁华，距离临平商圈直线距离仅4公里，可享理想银泰城、华元欢乐城、余之城、万宝城等商业综合体。

同时，项目东侧约800米的杭海万朵城，总投资8亿元，总建面约14万方城市体教服务综合体，集室内恒温泳池、篮球场、兵乓球场、羽毛球场、健身房、图书馆、影院等，入驻有KFC、物美超市、传奇奢华影城等品牌，全面满足业主的购物、休闲、娱乐需求。

医疗配套方面，项目约4公里处有临平妇幼保健院，临平第一人民医院，持有海宁医保的业主可直接使用。许村中心卫生院也近在咫尺，为业主和家人的健康保驾护航。

科大时代天境还拥有优美的自然景观，龙渡湖湖面已初具规模，环湖的塑胶跑道，沿湖的休闲景观、桥廊、广场，成为业主家门口的生活场所，可以满足晨跑、散步、家庭聚餐、晚上乘凉等生活需求。龙渡湖目前已成功举办过梦幻灯光秀等活动，人气十分高涨，成为周边居民休闲放松的打卡地。

嘉兴海宁科大时代天境，位于杭海城铁旁，龙渡湖畔，以其便捷的交通、丰富的商业和教育资源、优质的医疗配套以及优美的自然景观，成为环杭州地区理想的居住之地。项目无论是自住还是投资，都具有极高的价值潜力。

时代中国认为，未来社区更多的是一种家和生活的延伸，因此在以人为原点构筑的杭海时代天境超级社区中，一种交互、多元、活力、乐趣的场景正在涌动，将形成一种边界更宽广、功能更丰富、生活更丰厚的载体，由此“时代未来艺术社区”由此诞生。

有一处被誉为“天境”的地方，那就是科大时代天境。项目位于海宁，毗邻杭海城铁，靠近龙渡湖畔，以其匠心著品、独特的设计风格和优越的地理位置吸引着越来越多的人前来置业。

科大时代天境是一个融合了多种生活元素的社区。内部设计了五大景观组团，其中包括星空跑道和一个占地2000平方米的中央公园，让居民们在繁忙的都市生活中也能找到片刻的宁静和放松。

项目旁边就有高配的龙渡小学，拥有一流的教师资源和现代化的智慧校园，距离直线800米，方便家长们送孩子上学，并且无需担心孩子的教育质量。科大集团一直致力于为孩子们提供一个优质的成长环境，这也体现了他们对社区的责任和关爱。

除了教育资源，时代天境的生活配套也十分完善。附近有轻轨站，方便居民们出行，同时也可以享受到周边570亩的龙渡湖景。距离临平商圈仅有4公里的直线距离，方便居民们购物、娱乐，同时也有临平妇幼保健院、临平第一人民医院等医疗资源，为居民提供了安心的健康保障。

杭州向东，海宁向西，于是就有了杭海新城。G60高速抬升、杭海城际铁路、杭海数字新城国际数字双创中心等，许村正步履不停快步打造海宁融杭发展的桥头堡。

时代天境位居澎湃杭海新区发展核芯的龙渡湖板块之上。整个龙渡湖板块，打造以约570亩城市湖泊为基底，聚合滨湖商业区、滨湖居住区、生态公园区、文化展示区为一体的新城。有关湖居的佳话传奇世代流传，无疑成为了杭海都市菁英甚至名人雅士神往之地。

城市发展，交通先行，交通承载着人们的出行，串联着人们的生活。回归杭海新城的骄子，也当享受快捷交通出行，快享生活从容。时代天境用速度连接都市繁华，首批环杭轨道交通—杭海城际铁路，与杭城地铁9号线无缝对接，许村站距离本案1km，工作、生活两不误，双城便捷生活就此开启。

许村互通距离项目约1.5km，连杭接沪，便捷出行；东湖高架已开通直达杭州奥体武林，连机场高速通往萧山；沿项目门口的人民大道往西通临平核心区域，瞬享繁华万象。多维度立体的交通路网，打造“半小时杭城生活圈”，满足不同人群多样的出行方式。

规划约150米超高写字楼，高配空中泳池、健身房、空中之眼等杭海迎宾封面之作，是时代中国敬献给海宁的新一代地标建筑，时代天境集萃高端商业、商务办公、品质酒店、天字系艺术住宅等形态配置，傲居城市发展主轴之上，与杭海新城共谋共生。

时代天境何以在杭海这片热土之上脱颖而出？同是湖居，远近风光自有不同。推窗赏湖景无垠，移步享湖岸生活，在杭海城市主轴人民大道之上，惟此正南瞰湖席位，杭海湖居难出其右。

坐拥500亩的杭海城芯绿肺，立于云端瞰世界的居住体验，将唯美湖景引入室内，沉浸式湖居生活，瞰遍旖旎湖景，品鉴人居美学，乐享惬意诗居。

一幢约150米超高地标建筑商业，占据杭海中轴线，通达的交通网络，现代化的建筑线条，涵盖高端商业、商务办公、品质酒店、金融中心等，是时代中国入杭海的敬意。高标准的商务办公空间，于此形成杭海最强力的商务磁场。

双层中空Low-e玻璃幕墙 做外立面，透光、隔热、保温，舒适办公之余尽享500亩龙渡湖景观，360°无遮挡视觉盛宴，超前的立面设计，巅峰的商务创意，提供前所未有的品质体验。

以星级酒店入户大堂标准，智能化配置多部锋速电梯，卓越尽享。挑高大堂设计，气势恢宏，成就杭海城市商务新高度，为企业带来无限形象价值。

此外，项目汇聚高端休闲餐饮服务，高配空中餐厅、宴会厅、无边泳池、健身会所等，丰富业态组合，成为商务沟通的能量场，营造菁英圈层的时尚消费体验，全面满足商务人士工作与消费需求。时代天境多元立体的“空中式”商业休闲形式，俯瞰整个湖光景致，让消费者感受时光碰撞之际，享受亲近自然的惬意，为业主提供一个崭新的杭海城市会客厅。

科大时代天境 —— 海宁将新增150米综合体！还有高品质艺术住区，园林景致惊艳！

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一、买房的流程是怎样的

第一步：买房咨询

购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。

第二步：登记查询

您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。

第三步：预约看房

宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。

第四步：签订合同

您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。

第五步：手续办理

作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。

第六步：物业交验

您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。