北京
乐居财经 赵盼盼近日，惠州市自然资源局发布《拟收回收购国有建设用地使用权公示》。
公示显示，根据自然资源部《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》等相关文件精神，惠州拟对8宗国有建设用地使用权进行收回收购，总收购价格近50亿元。
据查阅，8宗地块全部为商住地，总占地面积约34.69万平方米，均为2021年至2023年拍出地块。
值得注意的是，与当初成交价相比，8宗地块收购价均有所打折。如2022年2月拍出的金山新城湖山片区JSH-B04-19地块，成交价约3.88亿元，收购价约3.47亿元，亏了4000多万元。惠州市惠城区马安新群上寮JD10-01、JD10-03地块成交价17.946亿元，此次收购价降了约4.65亿元。
其余地块中，惠州市惠城区金山湖片区JSH-B04-20地块降了6207万元；惠州市金山新城湖山片区JSH-B04-27-02地块降6352万元；惠州市惠城区鹿江沥南岸LJL-47-26地块、LJL-47-28地块分别亏了1.29亿元、1.47亿元；惠州市惠城区江北金鸡地区JBX21-04地块亏7285.54亿元，惠州市惠城区南四环沿线科教片区HQ02-16、HQ02-19地块除去配建成本，亏了1.89亿元。
据悉，以上地块均是已供应未动工用地，甚至有的出让3年还没开建。
2024年11月，自然资源部曾发布关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知。通知提到，优先收回收购企业无力或无意愿继续开发、已供应未动工的住宅用地和商服用地。并规定，“收回收购的土地原则上当年不再供应用于房地产开发。”
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