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2月8日，郑州市迎来2025年土地市场新春“第一拍”。此次共有2宗住宅地块（金水区1宗、中原区1宗）走上拍卖台，总出让面积68085.21平方米，总起拍价约10.36亿元，总成交金额约15.44亿元。
具体成交信息如下：
郑政出〔2024〕35号（网）地块拍卖过程异常激烈，历时近6小时，最终被郑州中海地产有限公司108871万元拿下，溢价率达87.5%，楼面价约13713元/平方米。该公司为中海地产旗下公司。
该地块位于金水区文劳路北、信息学院路东，地块面积31757.61平方米，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站），容积率＞1且＜2.5，建筑高度＜80米，绿地率＞35％，起始价58071万元，起始楼面价7314元/平方米。
该地块周边配套成熟度较高，3公里内有瀚海北金商业中心、正弘城等商业；1公里范围内已建成的学校有郑州市金水区文化路第三小学、郑州轻工业大学-附属中学等；周边已建成的医院有郑州人民医院、郑州市金水区总医院协作医院；周边小区有东润泰和、中海锦苑、文华小区。
郑政出〔2024〕36号（网）地块被郑州豫城文臻置业有限责任公司以底价45551万元摘得。该公司由郑州中原城市开发建设投资有限公司100%持股。
该地块位于中原区工农路（天山路）东、热电厂西路南，地块面积36327.60平方米，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站），容积率＞1.1且＜2.5，建筑高度＜80米，绿地率＞35％，起始价45551万元，起始楼面价5016元/平方米。
该地块北侧为郑州大学第一附属医院西园区，东侧为中原区锦艺小学，东南侧为郑州市第六十六中学，周边有秦江花园小区、保利百合小区、五建新街坊小区。
来源：大河财立方
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