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【基本信息】

项目占地：80亩

建筑类型：11-17F

容 积 率：2.0

楼 栋 数：19栋

在售楼栋：首开11#12#19#

总 户 数：766户

户 型：129-143-175㎡纯改善四居

均 价：约23500元/㎡

总 价：285-465万

层 高：129-143㎡3.05米，175㎡3.1米

梯 户 比：1T2户/2T2户

交 付：精装（带三大件）

装修标准：3499元/㎡

车 位 数：1280

车 位 比：1:1.67

物 业 费：待定

交 房：预计2026年12月31日

得 房 率：约95-105%(含赠送)

开 发 商：成都金牛同新弘图房地产开发有限公司

物业公司：待定（预计中铁自建物业）

2024年，中铁八局集深耕房地产领域三十二载的经验，倾力打造大师匠著级作品——中铁·拾贰宸。项目秉持“国匠品质 引领未来美好生活”核心价值观，严格遵循“12S品质人居标准”，打造城市高阶居住改善的标杆。

“拾贰”，是对“12S品质人居标准”的回应；“宸”在古代原指宫殿，代表了我国古代建筑工艺的至高水准。以“宸”为名，方显中铁八局在房地产开发领域的坚守，即是对国匠品质的追求，更是对“负责任的城市建设者”企业使命的兑现。

中铁八局凭借其深植于城市发展历程中的战略远见，精准预见并掌握着成都这座城市的未来生命力所在。每一次选址布局，皆秉持前瞻性战略眼光，精准锁定城市未来发展的潜力地段。

2024年，中铁八局乘势而为，以卓越的战略目光，聚焦主城国宾这片富有历史底蕴与时代活力的热土。

曾经，它是接待数百位海内外政要的“成都钓鱼台”，如今，它是金牛区“两轴两廊、一核三城”城市发展规划中的国宾高科新城。

国宾高科新城突出“文化+科技”协同，坚持人、产、城一体化发展，打造职住平衡、产城融合的“新经济产业新区、高品质生活社区”。

金牛发展看国宾，国宾发展看金周路TOD，中铁·拾贰宸占位金周路TOD正席，城市生活优质资源环伺，交通、商业、医疗、教育、文化、生态等业态多维一体，构建TOD黄金生活圈。

金周路TOD，规划打造“一核聚三轴、一环多节点”的城市规划空间结构，打造集教育、医疗、社区配套为一体的组团级核心。

项目坐拥2号线/6号线/9号线二期（规划中）/12号线一期（规划中）四地铁；更有西三环、3.5环（黄金路-金芙蓉大道）、金周路、金牛大道、西芯大道、金禧二路等三纵三横城市主干道。

两河森林公园（约6000亩）、TOD慢行公园等超级都市生态集群，让城市与自然相融共生，回归自然本真生活。

天府艺术公园、天府人文艺术图书馆、天府美术馆、当代艺术馆，将自然景观与艺术场馆融为一体，构成集艺术展览、公众教育、作品收藏、学术研究、文献阅读、社交休闲等多元功能为一体的文化集群。

中海国际购物中心、东原亲亲里、爱琴海购物公园、红星美凯龙、金周路特色商业街、龙湖西宸天街、欢乐谷、金牛凯德广场等城市商圈环绕，引领城市摩登生活，与世界当下潮流同步。

成都市金牛区机关二幼金周园区、成都市第四幼儿园、成都外国语学校附属小学、成都外国语学校、成都市茶店子小学（金樽分校/金禧分校）、成都七中万达学校（金牛中学），以及互助中学（规划中，具体校名待定）、金樽三街小学（规划中，具体校名待定）、幼儿园（规划中，具体校名待定）等优质教育汇集。

四川大学华西医院上锦医院、三六三医院、成都复兴医院、四川省交通医院、四川省人民医院金牛医院、四川省第五人民医院金牛院区（2026年投入使用）等城市优质医疗资源环伺，以专业护航健康生活。

中铁·拾贰宸以卓尔不群的极致美学理念，重构了现代都市人对于理想生活的憧憬与追求。项目联袂洲宇设计团队，萃取自然的至高灵感，以“云、光、森、谷”四大理念，勾勒出理想的建筑版图。

以明快的设计线条，勾勒建筑天际线，营造与云霞齐舞的流动视觉享受；

板式建筑、采光通透、入户光厅、超大景观阳台、大面积窗墙比，在城市芸芸之中，成就最璀璨的地标；

外处主城核心区域、内有“时间物语”艺术园林，将更多空间让渡给园林，如森林般的静谧与纯净；

五大主题模块架空层泛会所，以及别具一格的下沉式会所，既是社区的中心，也丰富了生活的层次，虚怀若谷，仰望星空。

中铁·拾贰宸承载着时代建筑艺术的灵魂，以精炼而大气的笔触、独特而深刻的构思，在繁华都市的版图上勾勒出一幅理想生活的壮美画卷，它将在新时代的浪潮中屹立，成就真正意义上的城市生活典范。

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