北京公租房租满多少年归个人所有？

最近不少小伙伴都在问

北京公租房

租满多少年归个人所有呢？

首要要说明的是——

公租房不管住满多久

都是不归个人所有的

但是符合条件可以申请续租哦

一起来看看吧

北京公租房可以住多久？

公共租赁住房租赁合同期限由双方约定，一般为3年，最长不超过5年。公共租赁住房租金可以按月、季或年收取，但最长不得超过1年。

✍符合相关条件的，可申请续租哦~

如何续租：租赁合同期满后承租人需要续租的，应在合同期满前60日向原申请所在地区县住房保障管理部门提出申请，经复核，仍符合公共租赁住房申请条件的，产权单位办理续租手续;不符合的不再续租，承租人应退出住房。

✍要注意的是，不可随意弃租哦~

公共租赁住房弃租有这些规定：申请家庭未在规定时间内选房或签订租赁合同，视同放弃一次配租资格，可继续轮候。同一家庭只能放弃两次配租资格，超过两次须重新提出申请。

✍公租房续签还需查收入吗？

依据《北京市公共租赁住房后期管理暂行办法》第十六条租赁合同期满后承租家庭需要续租的，应在租赁期满前3个月向公共租赁住房产权单位提出续租申请，产权单位收齐相关申请材料后，报送到承租家庭原申请户籍所在区县住房保障管理部门复核。区县住房保障管理部门接到家庭申请材料 2个月内，组织街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门完成家庭资格复核工作。

依据《关于加强公租房、公租房补贴和市场租房补贴资格审核工作的意见》第一条明确申请家庭补充提交材料范围。

（一）家庭收入相关材料。可要求申请家庭出具个人收入纳税明细、住房公积金个人查询单、社会保险个人缴费信息对账单，家庭成员所属单位加盖公章的工资明细及银行流水等材料。

资料来源：北京市人民政府

https://www.beijing.gov.cn/hudong/hdjl/com.web.consult.consultDetail.flow?originalId=AH24031311051

哪些家庭可以申请公租房？

符合下列条件之一的，可以申请公共租赁住房：

（一）廉租住房、经济适用住房、限价商品住房（以下统称“保障性住房”）轮候家庭。

（二）申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。

市住房城乡建设主管部门会同市相关部门根据本市人均可支配收入水平变化等对上述标准及时进行动态调整。

（三）外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。

※各项目申请条件，以配租公告为准

承租家庭发生哪些违规行为的
要收回公租房?

以下行为属于违规行为:

(一)将房屋转租、转借或者擅自调换承租住房的;

(二)改变承租住房用途或房屋结构

(三)破坏或者擅自装修承租住房,拒不恢复原状的;

(四)连续3个月以上在承租住房内居住不满30日的；

(五)累计3个月未按照合同约定交纳租金的;

(六)被区住房保障管理部门取消公租房配租资格的;

(七)其他违反法律、法规规定及租赁合同行为的。

如果上述行为查证属实的，公租房产权单位应按租赁合同约定解除合同，收回房屋。

在租赁期内又通过购买等方式获得了
其他住房，还能继续承租公租房吗?

为最大限度地提高公共资源使用效率，根据国家及本市有关规定,以及公租房租赁合同约定，家庭成员在本市获得其他形式保障性住房或购买、受赠、继承、租赁其他住房，不再符合公租房申请条件的，应退出公租房。

申请家庭中的成员是否可以再次作为
其他申请家庭成员参与申请公租房?

一个家庭只能配租或配售一套保障性住房。一个人只要在申请家庭中作为申请家庭成员申请，就不能再次作为其他申请家庭成员参与申请。

公租房备案

京籍家庭想要申请公租房项目，关键的一点是要：通过“三审两公示”程序取得有效的保障性住房资格备案。所以千万别忘记备案这件事~

北京还有公租房租金补贴哦

咱们一并了解一下

北京公租房租金补贴

01

补贴对象

承租公租房的本市城镇户籍家庭同时具备以下四项条件的，可以申请公租房租金补贴：

✅申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元；

✅除承租的公租房外，无其他住房；

✅3人及以下家庭总资产净值57万元及以下；4人及以上家庭总资产净值76万元及以下；

✅所承租的公租房是通过市、区住房保障管理部门公开配租方式获得。

02

补贴标准

（一）公租房租金补贴计算公式

公租房租金补贴=公租房租金标准×补贴比例×补贴面积

（二）公租房租金补贴面积

公租房租金补贴建筑面积上限为60平方米。

✅承租家庭所租房屋建筑面积超过补贴面积上限的：按上限取值；

✅低于上限的：按实际承租建筑面积取值。

（三）分档补贴比例

信息来源：北京市住房和城乡建设委员会

03

如何申请

（一）自公共租赁住房租赁期限开始之日起，取得公共租赁住房租金补贴资格的承租家庭可到户籍所在地街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门办理租金补贴领取手续。办理手续时，申请人需携带户名为本人的租金代扣银行卡及复印件、身份证件、公共租赁住房租赁合同、《北京市公共租赁住房租金补贴资格通知单》等资料。如产权人选定的租金代扣银行不在租金补贴代发银行推荐名单内，申请人应在区县住房保障管理部门选定的租金补贴代发银行办理租金补贴代发银行卡，并在办理租金补贴领取手续时提交银行卡及复印件。

（二）街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门收件后应当即时对照系统生成的《北京市公共租赁住房租金补贴信息确认单》核对申请人提供的上述资料，留存银行卡复印件，并将申请人提供的租金补贴代发银行名称及账号录入系统。街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门通过系统打印《北京市公共租赁住房租金补贴信息确认单》，交由申请人核对无误后签字确认。申请人确认后，街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门通过系统将《北京市公共租赁住房租金补贴信息确认单》提交区县住房保障管理部门复核。

（三）区县住房保障管理部门在5个工作日内对街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门提交的《北京市公共租赁住房租金补贴信息确认单》予以复核。复核通过后，街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门通过系统打印《北京市公共租赁住房租金补贴发放通知单》，并送达给申请人。租金补贴起始发放时间为租赁期限开始之日的次月。

04

补贴发放

（一）公共租赁住房产权人每月5日（含）前须在系统中确认上月公共租赁住房租金交纳情况，并通过系统报送区县住房保障管理部门。区县住房保障管理部门通过系统生成公共租赁住房租金补贴应发明细，确认后于每月20日前通过银行将租金补贴发放给租金补贴家庭。

（二）租金补贴家庭未交纳租金的，区县住房保障管理部门暂不发放租金补贴，待其补齐相应租金后一并补发。

（三）因公共租赁住房租赁合同提前终止，租金交纳不足整月的，当月租金补贴不予发放。

来源于北京本地宝

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