淮安某小区两邻居闹上法庭...

千里家书只为墙，让他三尺又何妨。古有六尺巷让墙，而如今互为邻居的王某和李某，却因为“一扇门”起了纠纷。

左图为2406室外移并改为外开后入户门；右图为同楼栋一楼业主原有入户门

基本案情

王某夫妻购买了盱眙县某小区的2405室房屋，同层邻居系2406室房屋的业主李某。2405室房屋位于边套，入户门设计为外开；2406室房屋位于中间套，入户门设计为内开。两家入户门呈垂直状态且相距较近。2406室入户门前有一条通道，宽1.4米，系2405室入户唯一通道。

李某对2406室房屋装修时，擅自将入户门外移30厘米并改为向2405室房屋方向外开。当2406室入户门垂直打开时，占用过道一半以上宽度，完全打开后与2405室入户门相近，影响王某通行便利。

李某在装修前，曾与王某协商过入户门改为外开事宜，王某认为这样更改严重影响其通行与人身安全，没有同意。但李某认为自家的门自己有权利做主，便我行我素，强行将入户门进行更改。王某发现后向物业反映情况，物业也多次与李某沟通要求恢复原状，但协商无果。王某无奈，只能一纸诉状将李某告上法庭，要求李某将入户门由外开改为内开。

李某并未到庭参加诉讼，在电话中竟向法官陈述其装修好了可以一直不入住，不会影响王某通行，坚决不同意将入户门改回内开。

裁判结果

盱眙法院经审理认为，李某的擅自改装行为必然挤占两家入户门外公共通道的空间，而该公共通道系双方共用的唯一通道，尤其在2406室入户门垂直打开时将占据通道一半以上空间，不仅造成王某一家人通行不便，且消防隐患较大，威胁居民的人身与财产安全。故盱眙法院判令李某将2406室房屋的入户门恢复为内开门。

《中华人民共和国民法典》第二百七十二条规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”业主将入户门改为外开，不仅影响其他业主合法权益，也给公共安全带来一定隐患。作为建筑物所有权人，应当合法行使权利，不得侵害其他业主权利及公共利益。如果业主遇到占用公共通道、私自将入户门改为外开等情况，可以要求侵权人承担相应的民事责任，依法维护安全、和谐的公共生活环境。

来源 | 盱眙法院

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